购物中心大楼租赁合同

合同编号：__________

购物中心大楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁物业基本情况

1.1 甲方出租的购物中心大楼位于__________（地址），建筑总

面积为__________平方米。

1.2 乙方租赁的购物中心大楼面积为__________平方米。

1.3 乙方租赁的购物中心大楼楼层为__________层。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月

的租金。

3.3 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方租赁甲方购物中心大楼主要用于__________（用途），

不得擅自改变用途。

4.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营

活动。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责购物中心大楼的结构安全、设施设备及公共区域的

维护保养。

5.2 乙方负责租赁区域的内部装修、设施设备及日常维护。

5.3 租赁期间，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应

承担修复费用。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供一份保险合

同，证明乙方已为租赁物购买了火险、盗窃险等必要的保险。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有

特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责

任。

7.2 合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支

付相关费用。

第八条 违约责任

8.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应

的赔偿责任。

8.2 乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应

的赔偿责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解

决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心大楼租赁合同正本

2. 购物中心大楼租赁合同副本

3. 租赁物现状照片及图纸

4. 乙方经营范围及资质证明文件

5. 保险合同及保单复印件

6. 甲方身份证明文件

7. 乙方身份证明文件

8. 租赁押金收据

9. 租金支付凭证

10. 维修费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供购物中心大楼，或提供的购物中心大楼不符

合约定的，构成违约。

2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方经营受损的，构成违约

。

3. 乙方未按约定支付租金，构成违约。

4. 乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途的，构成违

约。

5. 乙方提前解约未支付违约金或未承担相应责任的，构成违约。

6. 乙方未按约定购买保险，或保险无效的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有购物中心大楼所有权并将其出租给他人的当事

人。

2. 承租方：指租赁购物中心大楼并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定租赁购物中心大楼的时间长度。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的购物中心大楼使用费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的违约金。

7. 保险：指乙方为租赁物购买的火险、盗窃险等必要的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供购物中心大楼或不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的购物中心大楼，并

要求甲方在约定时间内提供符合约定的购物中心大楼。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要

求乙方支付滞纳金，严重违约的可解除合同。

3. 问题：乙方未按约定使用租赁物或擅自改变用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，严重违

约的可解除合同。

4. 问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可以向合同签

订地人民法院提起诉讼。

5. 问题：合同变更或解除后，乙方拒绝迁离租赁物。

解决办法：甲方有权通过法律途径要求乙方迁离租赁物，并支

付相关费用。

五、所有应用场景：

1. 购物中心大楼租赁给零售商家

2. 购物中心大楼租赁给餐饮商家

3. 购物中心大楼租赁给娱乐设施商家

4. 购物中心大楼租赁给 service 行业商家

5. 购物中心大楼租赁给文化活动举办方