房屋装修项目承包合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方（装修方）

1.2 乙方（承包方）

第二条 装修项目及范围

2.1 装修项目概述

2.2 装修范围

第三条 合同价格

3.1 合同总价

3.2 价格构成

3.3 支付方式

第四条 装修工程质量

4.1 质量标准

4.2 质量保证

第五条 工期

5.1 预计工期

5.2 延期条款

第六条 材料供应

6.1 材料种类

6.2 材料质量

第七条 施工安全

7.1 安全措施

7.2 安全事故处理

第八条 知识产权保护

8.1 知识产权归属

8.2 侵权责任

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

第十条 违约责任

10.1 甲方违约

10.2 乙方违约

第十一条 争议解决

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 法律途径

第十二条 合同的变更和解除

12.1 变更条件

12.2 解除条件

第十三条 合同的生效、无效和终止

13.1 合同生效

13.2 合同无效

13.3 合同终止

第十四条 其他条款

14.1 合同附件

14.2 合同修订

14.3 法律适用

14.4 争议解决

14.5 联系方式

14.6 合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方（装修方）

甲方是指具有合法身份，按照中国法律、法规和政策的规定，拥

有房屋所有权或使用权，并有权进行装修的个人或单位。

1.2 乙方（承包方）

乙方是指具有合法经营资格，按照中国法律、法规和政策的规定

，有能力承担装修工程，并具备相应资质的装修公司或个人。

第二条 装修项目及范围

2.1 装修项目概述

本合同的装修项目包括房屋内部的所有装修工作，包括但不限于

墙面、地面、天花板的装修，门窗的更换，水电线路的改造，厨卫设

施的安装，以及室内家具的配置等。

2.2 装修范围

装修范围包括房屋的客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等

所有生活和使用空间。具体装修范围和设计要求详见附件一《装修设

计方案》。

第三条 合同价格

3.1 合同总价

本合同的总价为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但

不限于装修材料费、施工费、管理费、税费等。

3.2 价格构成

合同总价具体构成详见附件二《价格构成明细》。

3.3 支付方式

甲方支付乙方装修款项的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作

为预付款；

（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）装修工程全部完成后，甲方支付乙方合同总价的40%。

第四条 装修工程质量

4.1 质量标准

本合同的装修工程质量标准应符合《住宅装饰装修工程施工规范

》（GB503272001）和国家及行业的其他相关标准。

4.2 质量保证

乙方应承担装修工程的保修责任，保修期限自工程竣工验收合格

之日起计算，保修期限详见附件三《保修条款》。

第五条 工期

5.1 预计工期

本装修工程的预计工期为【】天，自甲方与乙方签订合同并支付

预付款之日起计算。

5.2 延期条款

（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期天数向甲方支付

合同总价1%的违约金；

（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按逾期天数向乙方支付

合同总价1%的违约金。

第六条 材料供应

6.1 材料种类

本合同所涉及的装修材料包括瓷砖、地板、墙面漆、木材、卫浴

设施、电线电缆等，具体材料种类和品牌详见附件四《材料清单》。

6.2 材料质量

乙方应保证所供应的装修材料质量符合国家及行业标准，且符合

甲方要求。如甲方对材料有特殊要求，应在合同中明确。

第八条 知识产权保护

8.1 知识产权归属

乙方在进行装修设计和服务过程中所形成的任何著作权、专利权

、商标权等知识产权，归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得以

任何形式使用或披露乙方的设计成果和其他专有技术。

8.2 侵权责任

如乙方使用的设计、技术等侵犯了他人的知识产权，由乙方承担

全部法律责任。如甲方使用乙方的设计、技术等侵犯了他人的知识产

权，由甲方承担全部法律责任。

第九条 保密条款

9.1 保密内容

双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场

信息等，应予以严格保密。保密内容的具体范围和期限详见附件五《

保密信息清单》。

9.2 保密期限

双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止

或履行完毕后【】年有效。

第十条 违约责任

10.1 甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应按乙方实际损失的

金额向乙方支付违约金。

10.2 乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应按甲方实际损失的

金额向甲方支付违约金。

第十一条 争议解决

11.1 协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 调解解决

如协商不成，双方可向装修所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向装修所在地的人民法院提起诉讼

。

第十二条 合同的变更和解除

12.1 变更条件

双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方共同认可。

12.2 解除条件

合同解除的条件详见附件六《合同解除条款》。

第十三条 合同的生效、无效和终止

13.1 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同无效

如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响

其他条款的效力。

13.3 合同终止

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十四条 其他条款

14.1 合同附件

本合同的附件包括《装修设计方案》、《价格构成明细》、《保

修条款》、《材料清单》、《保密信息清单》、《合同解除条款》等

，均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

14.2 合同修订

合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。

14.3 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

14.4 争议解决

如本合同的任何条款与法律、法规、规章的规定相抵触，该条款

应被视为可变更或可撤销，但不影响其他条款的效力。

14.5 联系方式

甲乙双方的联系方式详见附件七《联系方式》。

14.6 合同签署日期

本合同于【年】月【日】由甲乙双方签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《装修设计方案》

详细要求和说明：本附件应包含房屋装修的整体设计方案，包括

但不限于设计风格、色彩搭配、材料选择、施工工艺等，以及各功能

空间的详细设计图纸和效果图。

附件二：《价格构成明细》

详细要求和说明：本附件应详细列出合同总价构成的各项费用，

包括材料费、施工费、管理费、税费等，并注明各项费用的具体金额

。

附件三：《保修条款》

详细要求和说明：本附件应明确装修工程的保修期限、保修范围

、保修条件等，以及乙方在保修期限内对装修工程的质量承诺。

附件四：《材料清单》

详细要求和说明：本附件应详细列出装修所需的所有材料种类、

品牌、型号、数量等信息，并注明材料的质量标准和要求。

附件五：《保密信息清单》

详细要求和说明：本附件应明确双方在合同执行过程中所获悉的

对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，以及保密期限和

保密义务的具体要求。

附件六：《合同解除条款》

详细要求和说明：本附件应详细列出租赁合同解除的条件、解除

程序、解除后的责任分配等事项。

附件七：《联系方式》

详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方的联系人、联系电话、

电子邮箱等联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

（1）未按约定时间支付预付款或工程进度款，每逾期一天，应支

付合同总价1%的违约金；

（2）未按约定提供施工场地、电源、水源等必要条件，导致工程

延期或停工，应承担因此产生的额外费用；

（3）未按约定使用乙方提供的材料或自行更换材料，造成乙方损

失的，应承担乙方实际损失的金额。

示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，导致乙方无法及

时购买材料和安排施工，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，

每逾期一天，甲方应支付合同总价1%的违约金。

2. 乙方违约行为及责任认定：

（1）未按约定时间完成工程，造成甲方损失的，应按甲方实际损

失的金额向甲方支付违约金；

（2）提供的材料不符合约定质量标准或国家、行业标准，造成甲

方损失的，应承担甲方实际损失的金额；

（3）未经甲方同意，擅自改变设计方案或增加工程内容，导致工

程延期或增加甲方费用的，应承担因此产生的额外费用。

示例说明：如果乙方提供的材料质量不符合约定，导致甲方需要

重新购买或修复，乙方应承担甲方实际损失的金额，包括但不限于材

料费用、人工费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：指甲方与乙方之间关于房屋装修项目承包的协议，包括

条款和所有附件。

2. 甲方：指具有合法身份，按照中国法律、法规和政策的规定，

拥有房屋所有权或使用权，并有权进行装修的个人或单位。

3. 乙方：指具有合法经营资格，按照中国法律、法规和政策的规

定，有能力承担装修工程，并具备相应资质的装修公司或个人。

4. 合同总价：指本合同中约定的装修工程的总体费用，包括材料

费、施工费、管理费、税费等。

5. 保修期限：指乙方对装修工程提供的保修期限，自工程竣工验

收合格之日起计算。

6. 违约金：指一方违反合同约定，导致另一方损失时，应向对方

支付的赔偿金。

7. 工期：指本合同约定的装修工程全部完成的期限，自甲方与乙

方签订合同并支付预付款之日起计算。