房产抵押借款协议

甲方（出借人〕：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（借款人〕：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，双方经友好协商，

达成以下房产抵押借款协议：

一、借款金额

甲方向乙方提供的借款金额为人民币〔大写〕元整 〔小写：

¥元〕。

二、借款用途

借款用于,乙方应按照约定用途使用借 款，不得挪作他用。

三、借款期限

借款期限自 年 月 日起至 年

月 日止。

四、借款利率

借款利率为年利率_____虬利息从甲方实际出借资金之日

起计算。

五、还款方式

1.乙方应按照以下方式还款：

-分期还款：乙方应在借款期限内，分 期偿还借款

本金及利息。具体还款日期和金额为：第 期，于

年 月 日还款人民币 元；第 期，于

年 月 日还款人民币 元。

-到期一次性还款：乙方应在借款期限届满之日一次性偿

还借款本金及利息。

2 .乙方应将还款金额支付至甲方指定的以下账户：

一账户名称：_________

_账号：______________

-开户行：____________

六、逾期利息

假设乙方未能在约定的还款日期足额偿还借款本金或利息,

逾期期间除应按照约定利率支付利息外，还应按照未偿还金额

的每日%支付逾期利息。

七、租赁条款

1.抵押房产在抵押期间如已出租，乙方应将租赁情况告知

甲方，并将租赁合同副本交甲方留存。

2 .抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自与承租人

变更租赁合同的任何条款。

3.如因乙方未履行上述告知或未经同意变更租赁合同导致

甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

八、逾期还款处置条款

1.假设乙方逾期还款超过 日，甲方有权采用以下一

种或多种措施：

- 宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、

利息及逾期利息。

-依法处置抵押物，通过拍卖、变卖等方式实现债权。

- 要求乙方支付甲方为实现债权而产生的所有费用，包括

但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

2.抵押物处置所得价款，按以下顺序清偿：实现债权的费

用、逾期利息、利息、借款本金。如有剩余，归乙方所有；如

不足以清偿全部债务，甲方有权继续向乙方追偿。

九、房产抵押

1 .乙方愿意将其拥有的位于（地址〕的 房产〔以下简称“抵

押物”〕抵押给甲方，作为本次借款的担 保。

2 .抵押物的房屋所有权证号为：,建筑面积为：平 方米，土

地使用权证号为：O

3 .乙方应力保抵押物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等

限制情况，并保证抵押物能够依法办理抵押记录手续。

十、房产贷款条款

1.乙方声明该抵押房产不存在未结清的房产贷款，且未将

该房产作为其他借款的抵押物。

2 .假设在借款期间发现抵押房产存在未披露的房产贷款或

其他抵押情况，甲方有权要求乙方立即清偿所有欠款，并提前

收回借款，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

十一、抵押记录

1.双方应在本协议签订后 日内，共同前往房产所在

地的不动产记录中心办理抵押记录手续。

2 .办理抵押记录的相关费用由乙方承担。

十二、违约责任

1.假设乙方未按本协议约定准点按时支付利息或偿还本金,

每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。

2

.假设乙方违反借款用途、逾期还款超过 日或抵押

物存在瑕疵导致甲方权益受损等违约情况，甲方有权宣布借款

提前到期，并依法处置抵押物以实现债权。

3.因乙方违约导致甲方采用诉讼、仲裁等方式实现债权的,

乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。

十三、争议解决

如双方在本协议履行过程当中发生争议，应首先通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民

法院提起诉讼。

十四、其他条款

1.本协议自双方签字〔或盖章）之日起生效。

2 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效

力。

3 .签订地点：

4 .本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协

议与本协议具备同等法律效力。

甲方〔签字/盖章〕：

乙方（签字/盖章〕：

签订日期： 年 月 日