个人租房合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双

方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为

__________平方米。

1.2 房屋结构及附属设施：__________（描述房屋结构及附属设

施）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2 因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维

修费用。

5.3 租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外

：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第六条 合同的提前解除

6.1 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

6.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应依法履行合同，如因违法行为导致合同无法履行

，应承担相应的法律责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：

__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 设施使用说明

6. 维修记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

提前解除合同未履行通知义务

未按约定提供维修服务

未退还剩余押金

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及附属设施

提前解除合同未履行通知义务

未承担损坏维修费用

3. 违约行为认定：

违反合同约定，未能履行相应义务，视为违约。

违约行为导致合同无法履行，需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金；逾期未

支付的，可按照合同约定收取滞纳金。

2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：甲方应要求乙方承担维修费用；如乙方不同意，可

依法向法院提起诉讼。

3. 问题：甲方未按约定提供维修服务。

解决办法：乙方可以向甲方提出维修要求，如甲方拒不履行，

可以向相关部门投诉。

4. 问题：合同提前解除。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行解除合同的程序，并

互相支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人出租房屋给他人居住。

2. 短期租赁房屋，如旅游租赁。

3. 长租公寓运营。

4. 房屋租赁代理公司代理出租房屋。

5. 租赁合同纠纷解决。