住建部购房合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2 房屋结构及面积：____________________；

1.3 房屋所有权证号：____________________；

1.4 土地使用权证号：____________________。

二、购买价格及支付方式

2.1 双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：

____________________元整）。

2.2.1 乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购

房款的____%；

2.2.2 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，

向甲方支付剩余的购房款。

三、交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方；

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

四、权利与义务

4.1 甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲

方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任；

4.2 乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款

，应按逾期金额的____%支付违约金；

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，共同维

护房屋买卖合同的合法权益。

五、争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；

5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋平面图

4. 房屋现状照片

5. 购房款支付凭证

6. 房屋过户手续相关文件

7. 房屋买卖合同复印件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2. 甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3. 乙方未按约定时间支付购房款。

4. 乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用

、收益和处分的权利。

2. 土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和

一定程度收益的权利。

3. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权

要求甲方支付违约金。

2. 问题：交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定修复不符合条件的

房屋，或要求甲方支付违约金。

3. 问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理房屋过户手续，并有权

要求甲方支付违约金。

4. 问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有

权要求乙方支付违约金。

5. 问题：房屋买卖过程中出现争议。

解决办法：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，任何一

方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人之间房屋买卖。

2. 企业之间房屋买卖。

3. 房屋转让。

4. 房屋投资。

5. 房屋租赁期满后购买租赁房屋。