包房租赁合同

包房租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁包房基本信息

1.1 包房位置：_______

1.2 包房面积：_______平方米

1.3 包房设施：_______（具体设施列表）

1.4 包房用途：_______（具体用途）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离包房，并将包房恢复至租

赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证包房在租赁期间符合约定的用途，并保证包房设

施的正常运行。

4.2 甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于

卫生清洁、安全保卫等。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按约定用途使用包房，不得擅自改变包房结构和设施

。

5.2 乙方应合理使用包房设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方

应承担修复或赔偿责任。

5.3 乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离包房，并将包房恢复至

租赁起始时的状态。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供包房或设施的，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金为应付租金的_______%。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为应付租金的_______%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：

_____________

代表（签名）：_____________ 代表（签名）：

_____________

签订日期：_____________ 签订日期：

_____________

附件：

附件1：包房设施清单

1.1 设施名称：_______

1.2 数量：_______

1.3 品牌：_______

1.4 型号：_______

附件2：包房用途说明

2.1 用途：_______

2.2 相关许可证：_______

附件3：租赁期满后包房恢复标准

3.1 包房恢复标准：_______

3.2 恢复时间：_______

3.3 恢复费用：_______

附件4：其他重要事项

4.1 事项：_______

4.2 说明：_______

重点条款细节补充及说明：

1.1 包房位置：包房位于甲方的商业综合体/大厦/小区/酒店的第

_______层，具体门牌号为_______。

1.2 包房面积：包房实际可用面积为_______平方米，不包括公摊

面积。

1.3 包房设施：包房内提供的设施包括但不限于：空调、照明、

音响设备、家具（如桌椅、沙发等）、网络接入等。其中，音响设备

品牌为_______，型号为_______；家具包括但不限于：_______（具体

名称和数量）。

1.4 包房用途：包房主要用于_______（具体用途，如餐饮、娱乐

、会议等），乙方在使用过程中不得擅自改变包房用途。如乙方需改

变包房用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进

行变更。

2.1 租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年

_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满

后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合

同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1 租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至

甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离包房，并将包房恢复至租

赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

修复或赔偿的标准和费用详见附件3：租赁期满后包房恢复标准。

4.1 甲方应保证包房在租赁期间符合约定的用途，并保证包房设

施的正常运行。甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但

不限于卫生清洁、安全保卫等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，

不得无故提高租金。

5.1 乙方应按约定用途使用包房，不得擅自改变包房结构和设施

。乙方应合理使用包房设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担

修复或赔偿责任。乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离包房，并将包

房恢复至租赁起始时的状态。

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。甲方未按约定提供包房或设施的，乙方有权要求甲方

支付违约金，违约金为应付租金的_______%。乙方未按约定支付租金

的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（

或盖章）之日起生效。

附件：

附件1：包房设施清单

1.1 设施名称：音响设备

1.2 数量：1 套

1.3 品牌：_______

1.4 型号：_______

附件2：包房用途说明

2.1 用途：餐饮

2.2 相关许可证：食品经营许可证

附件3：租赁期满后包房恢复标准

3.1 包房恢复标准：包房内所有设施、家具应保持完好无损，清

洁卫生，无遗留物品。

3.2 恢复时间：租赁期满后_______日内。

3.3 恢复费用：如乙方未按约定恢复包房状态，甲方有权代为恢

复，费用由乙方承担。费用标准以甲方实际发生费用为准。

附件4：其他重要事项

4.1 事项：噪音控制

4.2 说明：乙方在使用包房时，应遵守相关噪音控制规定，确保

不对周边环境及他人造成影响。如因此产生纠纷，乙方应承担全部责

任。