高端写字楼办公空间租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：__________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：__________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的高端写字楼办公空间

，且乙方需要租赁该办公空间进行业务运营，甲乙双方本着平等互利

的原则，经友好协商，就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及面积

1.1 甲方同意将位于____________（地址）的高端写字楼办公空

间租赁给乙方使用。

1.2 租赁面积为____________平方米，具体房间号及面积如下：

房间号：____________________

面积：______________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方另行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平

方米/月。

3.2 乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3 乙方支付租金时，应提供有效发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空

间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证租赁期内，办公空间的水、电、暖、空调等设施

正常运行。

5.2 甲方应负责办公空间的维修、保养及物业管理。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金

外的其他费用。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2 乙方应合理使用办公空间及附属设施，不得损坏，如有损坏

，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方不得将办公空间转租给第三方，如有转租行为，甲方有

权立即终止本合同。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照本合同约定有

权提前解除本合同。

7.2 合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。

7.3 合同解除后，乙方应按照本合同约定将办公空间及附属设施

交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙

方。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 办公空间平面图

4. 水、电、暖、空调等设施运行证明

5. 办公设施清单

6. 物业管理合同

7. 维修保养合同

8. 租金支付凭证

9. 押金支付凭证

10. 转租协议（如有）

11. 合同变更/解除协议

12. 争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取

除租金外的其他费用，视为违约。

2. 甲方未能保证办公空间设施正常运行，影响乙方正常使用，视

为违约。

3. 甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

4. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

5. 乙方未按约定使用办公空间，导致设施损坏，未能承担维修费

用，视为违约。

6. 乙方未经甲方同意转租办公空间，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有办公空间并将其出租给承租方的甲方。

2. 承租方：指租赁办公空间并支付租金给出租方的乙方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4. 租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付办公空间或设施不齐全。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解

决问题。如有必要，可寻求法律途径。

2. 问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，如有必要，可暂停提供办公

空间服务，直至乙方支付租金。

3. 问题：办公空间设施损坏，乙方未能承担维修费用。

解决办法：乙方应及时联系专业维修人员，并承担相应维修费

用。如有争议，双方可协商解决。

4. 问题：乙方未经甲方同意转租办公空间。

解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

5. 问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 大型企业租赁高端写字楼办公空间。

2. 中小型企业寻求拓展办公地点。

3. 创业公司寻找临时办公空间。

4. 个人或团队租赁独立办公室。

5. 企业因业务拓展或缩减需调整办公空间。

6. 企业与物业管理公司合作，租赁含物业服务的办公空间。