2019 年住宅租房合同样本

本合同目录一览

1. 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋楼层

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用及维护

6.1 承租人使用要求

6.2 房屋维护责任

7. 维修费用

7.1 出租人负责维修的项目

7.2 承租人负责维修的项目

8. 水电及物业费用

8.1 水电费用承担方式

8.2 物业费用承担方式

9. 房屋保险

9.1 保险购买责任

9.2 保险理赔流程

10. 转租及转让

10.1 承租人转租规定

10.2 合同转让流程

11. 提前解约

11.1 解约条件

11.2 解约通知期限

11.3 解约产生的费用承担

12. 违约责任

12.1 出租人违约责任

12.2 承租人违约责任

13. 争议解决方式

13.1 协商解决

13.2 调解解决

13.3 诉讼解决

14. 其他约定

14.1 宠物管理

14.2 吸烟管理

14.3 访客管理

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址：市区街道号，房屋的具体地址应以房产证登记

的地址为准。

1.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，包含个房间。

1.3 房屋户型：该房屋为户型，具体布局和房间设置详见房产

证描述。

1.4 房屋楼层：该房屋位于层，总楼层为层。

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

2.2 承租人信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。

3.2 租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期

。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元。

4.2 租金支付周期：承租人应在每月的第日前将当月租金支付

给出租人。

4.3 租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，

具体支付方式由双方协商确定。

5. 押金

5.1 押金金额：承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押

金元。

5.2 押金退还方式及时间：合同到期后，如承租人按照本合同

约定履行各项义务，出租人应在租赁结束当日将押金无息退还给承租

人。

6. 房屋使用及维护

6.1 承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵

守物业管理的相关规定。

6.2 房屋维护责任：出租人负责对房屋主体结构及共用设施进

行维护和保养，确保其正常使用。承租人负责对房屋内部设施进行日

常维护和保养。

7. 维修费用

7.1 出租人负责维修的项目：房屋主体结构、共用设施设备及

公共部位的维修和保养。

7.2 承租人负责维修的项目：房屋内部设施，包括但不限于电

器、家具、洁具等。

8. 水电及物业费用

8.1 水电费用承担方式：水、电费由承租人承担，具体费用按

实际使用情况结算。

8.2 物业费用承担方式：物业费用由出租人承担，包括但不限

于物业管理费、公共维修基金等。

9. 房屋保险

9.1 保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为

共同受益人。

9.2 保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租

人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。

10. 转租及转让

10.1 承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将

租赁房屋转租给第三方。

10.2 合同转让流程：如需转让合同，承租人应提前一个月通

知出租人，并按照双方协商的方式进行转让。

11. 提前解约

11.1 解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均应承担

违约责任。

11.2 解约通知期限：提前解约的一方应提前一个月书面通知

对方。

11.3 解约产生的费用承担：提前解约产生的费用按双方协商

的方式承担。

12. 违约责任

12.1 出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的

，应承担相应的违约责任。

12.2 承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的

，应承担相应的违约责任。

13. 争议解决方式

13.1 协商解决：双方当事人应通过友好协商解决合同争议。

13.2 调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调

解委员会申请调解。

13.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地

人民法院提起诉讼。

14. 其他约定

14.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，除非出

租人书面同意。

14.2 吸烟管理：承租人应遵守国家有关吸烟的规定，不得在

租赁房屋内吸烟。

14.3 访客管理：承租人应提前通知出租人来访客，并遵守物

业管理的相关规定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋所有权证复印件

详细要求：附件一应包含房屋所有权证的完整信息，包括房屋

地址、面积、户型、楼层等。

附件说明：作为合同附件，用于证明出租人对租赁房屋拥有合

法所有权。

2. 附件二：房屋内部设施清单

详细要求：附件二应详细列明房屋内部设施的名称、型号、数

量等信息。

附件说明：用于明确房屋内部设施的状况，便于承租人在租赁

期间进行使用和维护。

3. 附件三：租赁押金收据

详细要求：附件三应包含押金金额、收款日期、收款人等信息

。

附件说明：作为合同附件，用于证明承租人已按照合同约定支

付押金。

4. 附件四：租金支付凭证

详细要求：附件四应包含租金金额、支付日期、支付方式等信

息。

附件说明：用于记录承租人支付租金的情况，以证明租金支付

的合法性和有效性。

5. 附件五：水电及物业费用缴纳凭证

详细要求：附件五应包含水电及物业费用的缴纳日期、金额等

信息。

附件说明：用于记录承租人缴纳水电及物业费用的情況，以证

明费用缴纳的合法性和有效性。

6. 附件六：房屋维修记录

详细要求：附件六应详细记录房屋维修的项目、时间、费用等

信息。

附件说明：用于记录房屋维修的情况，以证明维修责任的履行

。

7. 附件七：房屋保险单复印件

详细要求：附件七应包含房屋保险单的完整信息，包括保险金

额、保险期间等。

附件说明：作为合同附件，用于证明出租人已购买房屋保险，

并将承租人列为共同受益人。

8. 附件八：转租及转让同意书（如有）

详细要求：附件八应包含出租人对承租人转租或转让的同意书

。

附件说明：用于证明承租人在转租或转让时已获得出租人的书

面同意。

9. 附件九：提前解约协议书（如有）

详细要求：附件九应详细记录提前解约的条件、通知期限、费

用承担等信息。

附件说明：用于证明双方在提前解约时的约定，以及相关费用

的承担方式。

10. 附件十：争议解决协议书

详细要求：附件十应详细记录双方在争议解决方式、调解组

织、诉讼法院等方面的约定。

附件说明：用于证明双方在发生争议时如何进行解决的方式

和途径。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按照合同约定提供租赁房屋；

未按照合同约定履行维修责任；

未按照合同约定提供保险。

违约责任认定：

出租人应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约

定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 承租人违约行为：

未按照合同约定支付租金；

未按照合同约定使用和维护房屋；

未经出租人同意转租或转让房屋。

违约责任认定：

承租人应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约

定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：

如果出租人未按照合同约定提供租赁房屋，承租人可以要求

出租人支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的租金和押金。

如果承租人未经出租人同意转租或转让房屋，出租人可以要

求承租人支付违约金，并有权解除合同要求承租人承担相应的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的

一方。

3. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和

占用租赁房屋。

5. 押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的一笔费用，作为

履行合同的保证。

6. 维修责任：指出租人和承租人对租赁房屋的维修和保养责任。

7. 保险