住宅租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

乙方地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【

房屋结构及面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2 房屋附属设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

租赁期限共计【租赁月数】个月。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月【租金金额】元，每【租金支付周期】支付一次

。

3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付

违约金比例】作为违约金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交

还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】

元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备，确保

房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得

损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出

租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

7.2 租赁期内，如甲方需提前解除合同，甲方应支付乙方【提前

解除合同违约金】作为违约金。

7.3 租赁期内，如乙方逾期支付租金累计达到【逾期支付次数】

次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付【提前解除合同违约

金】作为违约金。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合

同提前解除之日起终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

附件一：房屋附属设施设备清单

（此处附上房屋附属设施设备清单）

一、附件列表：

1. 房屋附属设施设备清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2. 甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金的行为。

3. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施设备，导致损坏

的行为。

4. 乙方逾期支付租金的行为。

5. 乙方利用出租房屋从事违法活动的行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2. 承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照合同约定使用和居

住。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方可以使用和居住房屋的时间。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5. 押金：指乙方为保证履行合同义务，提前支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定，支付违约金，并承担相应的法律责

任。

2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施设备。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，承担修复费用。

3. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：按照合同约定，支付逾期支付违约金。

4. 问题：乙方利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：立即终止合同，乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 个人或企业租用房屋作为居住或办公场所。

3. 租赁双方为亲戚、朋友或同事关系。

4. 租赁双方通过中介机构达成租赁协议。

5. 租赁期限为短期或长期居住。