房屋租赁外包服务协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋用途：_______

1.4 甲方出租房屋交付时间：_______年_______月_______日

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月_______元，按月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，按照甲方提供

的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方

应按市价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金

，均视为违约。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：房屋附属设施清单、租金支付明细表等。

9.2 附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管

。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：房屋附属设施清单

1.1 设施名称：_______

1.2 数量：_______

1.3 品牌：_______

1.4 型号：_______

附件2：租金支付明细表

2.1 租赁期限：_______个月

2.2 租金总额：_______元

2.3 支付方式：_______

2.4 付款日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号，以确保乙方准确无误

地找到租赁房屋。例如：“北京市朝阳区路号院单元室”。

1.2.2 甲方出租房屋面积：明确房屋面积，以平方米为单位。例

如：“房屋面积为120 平方米”。

1.3.3 甲方出租房屋用途：指明房屋的主要用途，以避免乙方擅

自改变房屋用途。例如：“房屋主要用于居住”。

1.4.4 甲方出租房屋交付时间：具体到年月日，明确房屋交付时

间。例如：“房屋交付时间为2023 年4 月15 日”。

2.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。

3.1.3 租金及支付方式：明确租金金额和支付期限。例如：“租

金为每月5000 元，乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的

账户”。

3.3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%

作为滞纳金。

4.1.1 押金：明确押金金额。例如：“乙方应在签订本合同时一

次性向甲方支付押金10000 元”。

4.2.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1.2 房屋使用及维修：详细说明乙方使用房屋及附属设施的注

意事项。例如：“乙方应合理使用甲方提供的家具、家电等附属设施

，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造

成损坏的，乙方应按市价赔偿”。

6.1.2 合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。

例如：“在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效”。

7.1.2 违约责任：详细说明违约行为的赔偿标准。例如：“甲方

未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约

。违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金”。

9.1.1 附件：明确附件的内容和数量。例如：“本合同附件包括

：房屋附属设施清单、租金支付明细表等”。

10.1.1 其他约定：如有其他特殊约定，应在合同中明确。例如：

“甲乙双方同意，在租赁期间，不得在房屋内进行违法活动”。