独栋商业物业租赁合同

独栋商业物业租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁物业基本情况

1.1 物业地址：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

1.4 物业现状：_______

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 租金支付方式为_______（转账/现金//等）。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运

行。

5.2 乙方应合理使用物业设施设备，不得私自拆改、损坏，如有

损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理物业保险，并将其保险单副本交甲方留存。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除

合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按本合同约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约

金为一个月租金。

8.2 乙方未按本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约

金为一个月租金。

8.3 一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责

任。

第九条 争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

附件一：物业现状照片

附件二：物业设施设备清单

附件三：物业保险单副本

附件四：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：具体到街道、门牌号，确保物业地址的准确无误

。

1.2 物业面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位，确保物

业面积的准确性。

1.3 物业用途：明确物业的用途，如商业、办公、零售等，以保

证乙方按照约定使用物业。

1.4 物业现状：详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备

、装修情况等，以便乙方了解物业的具体情况。

2.1 租赁期限：租赁期限应明确起始和终止日期，以避免双方在

租赁期限上产生歧义。

2.2 租赁期满后：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，

以确保双方的权益。

3.1 租金及支付方式：租金金额应明确，支付方式应具体，如转

账、现金等。

3.2 乙方支付租金时间：明确乙方支付租金的截止日期，以保证

甲方按时收到租金。

4.1 押金：明确押金的金额，以确保乙方的履行合同的诚意。

4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项

后，剩余押金应无息退还乙方。

5.1 甲方维修责任：明确甲方负责物业的正常维护、保养的范围

和责任。

5.2 乙方合理使用：明确乙方使用物业设施设备的要求，不得私

自拆改、损坏。

6.1 乙方保险：明确乙方应自行办理物业保险，并将其保险单副

本交甲方留存。

6.2 保险费用：明确保险费用由乙方承担。

7.1 合同变更解除：明确合同变更解除的通知期限和协商一致的

要求。

7.2 甲方违约金：明确甲方提前解除合同的违约金为一个月租金

。

7.3 乙方违约金：明确乙方提前解除合同的违约金为一个月租金

。

8.1 甲方违约：明确甲方未按合同约定提供物业的违约金为一个

月租金。

8.2 乙方违约：明确乙方未按合同约定支付租金的违约金为一个

月租金。

8.3 争议解决：明确双方在履行合同过程中发生的争议解决方式

，如友好协商、诉讼等。

10.1 合同一式两份：明确合同的份数，甲乙双方各执一份。

10.2 合同生效：明确合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日

起。

附件：明确附件的内容，如物业现状照片、设施设备清单、保险

单副本等。