住宅物业租赁合同样本

本合同目录一览

1. 租赁物

2. 租赁期限

3. 租金及支付方式

4. 押金

5. 维修责任

6. 保险

7. 用途限制

8. 违约责任

9. 提前解除合同

10. 争议解决

11. 法律适用

12. 其他条款

13. 附件

14. 签署日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁物

1.1 租赁物概述

1.2 租赁物状况

租赁物现状符合我国住宅建筑设计规范，具备独立的水、电、暖

、通讯等生活配套设施。租赁物及附属设施的权属清晰，无任何抵押

、债务及法律纠纷。

1.3 租赁物交付

出租人应在合同签订后【时间】日内将租赁物交付给承租人。交

付时，租赁物应符合本合同1.2 条所述状况。

2. 租赁期限

2.1 租赁期限

本合同租赁期限为【年】，自租赁物交付之日起计算。

2.2 续租

租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的租金、租赁期限等条

件优先续租。

2.3 租赁期限延长

租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，应签订书面《租赁期限

延长协议》，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。

3. 租金及支付方式

3.1 租金标准

租赁物的租金为【元/月】。租金支付方式为每三个月支付一次，

每次支付三个月的租金。

3.2 租金支付日期

承租人应在每个租赁期限的开始之日起【天数】内支付租金。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

4. 押金

4.1 押金金额

承租人应于租赁物交付时向出租人支付押金，押金金额为【元】

。

4.2 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的违约

金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。

4.3 押金扣除

承租人逾期支付租金、损坏租赁物或其他违反本合同的行为，出

租人有权从押金中扣除相应费用。

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的清洁、保养

。租赁物及附属设施因正常使用损坏的，承租人应及时通知出租人并

承担维修费用。

6. 保险

6.1 保险购买

承租人应为本人在租赁期间的人身安全购买保险。

6.2 保险理赔

承租人在租赁期间发生意外伤害的，由承租人自行向保险公司理

赔。

6.3 保险费用

保险费用由承租人承担。

7. 用途限制

7.1 租赁用途

承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

7.2 禁止行为

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）擅自拆改、破坏租赁物及附属设施；

（3）擅自转租、转让或转借租赁物；

（4）利用租赁物从事非法活动；

（5）其他违反法律法规及社会公德的活动。

违反本合同7.2 条的规定，出租人有权提前解除本合同，并要求

承租人支付违约金【元】。

8. 违约责任

8.1 出租人违约

出租人未按本合同约定交付租赁物或未履行维修责任的，承租人

有权要求出租人承担违约责任。

8.2 承租人违约

承租人未按本合同约定支付租金、押金或违反7.2 条规定的，出

租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金【元】。

9. 提前解除合同

9.1 出租人提前解除合同

出租人因故需要提前解除本合同的，应提前【天数】通知承租人

，并支付承租人相应的赔偿。

9.2 承租人提前解除合同

承租人因故需要提前解除本合同的，应提前【天数】通知出租人

，并支付出租人相应的赔偿。

10. 争议解决

10.1 双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 双方在解决争议过程中，应保持租赁物及附属设施的完整，

继续履行本合同的约定。

11. 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12. 其他条款

12.1 租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。

12.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

12.3 本合同一式两份，双方各执一份。

13. 附件

13.1 租赁物照片；

13.2 租赁物交付确认书；

13.3 其他与本合同相关的文件。

14. 签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或

合同提前解除之日止。

签署日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：租赁物照片

要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构及配套设施

等情况。

说明：照片用于确认租赁物的实际状况，承租人在签订合同

时应仔细查看并确认。

2. 附件二：租赁物交付确认书

要求：双方共同签署，确认租赁物交付时间、状态及存在的

问题。

说明：作为租赁物交付的证据，记录双方对租赁物状况的确

认。

3. 附件三：租金支付证明

要求：银行转账记录或现金支付收据。

说明：证明租金支付的时间和金额，确保双方对租金支付的

记录一致。

4. 附件四：押金收据

要求：显示押金金额和收款人签名的收据。

说明：证明押金已经支付，并在合同解除时作为退还押金的

依据。

5. 附件五：维修费用支付证明

要求：维修费用收据或银行转账记录。

说明：证明维修费用已经支付，用于处理租赁物维修相关事

宜。

6. 附件六：保险单据

要求：显示保险金额、保险期间和被保险人信息的保险单。

说明：证明承租人已购买保险，保险单据作为理赔的依据。

7. 附件七：提前解除合同通知书

要求：书面通知，注明解除合同的原因和日期。

说明：用于记录双方提前解除合同的情况，作为法律诉讼的

依据。

8. 附件八：争议解决裁决书

要求：由有管辖权的人民法院出具的裁决书。

说明：用于解决合同争议，作为执行法律的依据。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约

未能按合同约定交付租赁物或未履行维修责任。

示例：出租人延迟交付租赁物超过约定时间【天数】未能交

付。

2. 承租人违约

未能按合同约定支付租金、押金。

未能按合同约定使用租赁物，擅自改变用途或违反7.2 条规

定。

示例：承租人延迟支付租金超过约定时间【天数】未能支付

。

3. 违约责任认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损

失等。

示例：出租人未能按时交付租赁物，导致承租人损失【金额

】，需支付赔偿金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的住宅物业。

2. 租赁期限：指本合同约定的租赁物使用时间，自租赁物交付之

日起计算。

3. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。

4. 押金：指承租人为保障租赁物及附属设施完好向出租人支付的

保证金。

5. 维修责任：指出租人和承租人各自负责的租赁物及附属设施的

维护和保养责任。

6. 保险：指承租人为租赁期间的人身安全购买的保险。

7. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。

8. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或

法律途径解决的方式。

9. 法律适用：指本合同受中华人民共和国法律管辖和适用。

10. 其他条款：指本合同中未明确约定的其他事项，可通过补充

协议进行约定。