绵阳市学生公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 公寓基本情况

1.1 甲方出租的公寓位于绵阳市____________________，公寓楼

栋号为____________________，房间号为____________________，公

寓建筑面积为____________________平方米。

1.2 甲方保证其对出租的公寓享有合法的出租权利，该公寓不存

在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币

____元。

3.2 乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的租金应在当月的

第一个工作日支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交

还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用

，如因甲方原因导致公寓无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责

任。

5.2 甲方应按照合同约定及时维修公寓，确保公寓的安全和舒适

。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2 乙方应合理使用公寓，不得损坏公寓设施，如有损坏，乙方

应按市价赔偿。

6.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用公寓从事

违法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

7.3 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为

违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

绵阳市学生公寓租赁合同（结束）

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 公寓房产证复印件

4. 公寓现状照片

5. 租赁押金收据

6. 租金支付凭证

7. 公寓维修记录

8. 甲方授权书（如有）

9. 乙方租赁申请表格（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁公寓，或提供的公寓与约定不符。

2. 甲方未按约定维修公寓，导致公寓无法正常使用。

3. 甲方未按约定时间支付租金。

4. 乙方未按约定时间支付租金。

5. 乙方损坏公寓设施，未按市价赔偿。

6. 乙方利用公寓从事违法活动。

7. 双方未按约定提前通知变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他

人的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。

4. 租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的

，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 公寓设施损坏：及时联系甲方，甲方应在约定时间内维修。

2. 租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

3. 合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致。

4. 争议解决：首选友好协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。

5. 法律法规变化：遵循新的法律法规，及时调整合同内容。

五、所有应用场景：

1. 学生公寓租赁

2. 短期租赁

3. 长租公寓

4. 个人租赁

5. 公司租赁

6. 宿舍租赁

7. 高校周边公寓租赁

8. 学生宿舍租赁管理