房租涨价通知及合同变更协议

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________

1.2 甲方出租房屋面积：____________平方米

1.3 乙方承租用途：____________

1.4 房屋租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：人民币（大写）：____________元整（小写）：

____________元/月。

2.2 租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定

的账户。

2.3 租金支付周期：按月支付。

第三条 房屋维修

3.1 甲方应在租赁期内负责对出租房屋及其附属设施进行必要的

维修、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

3.2 因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费

用。

第四条 合同变更

4.1 在租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，导致房租价格

发生变动，双方可协商调整租金。

4.2 甲方拟提高租金的，应提前__个月书面通知乙方。乙方在接

到通知后__个月内有权选择继续履行原租赁合同或按照新租金标准继

续租赁。

4.3 如乙方选择继续履行原租赁合同，甲方不得擅自提高租金。

4.4 如乙方选择按照新租金标准继续租赁，双方应签署新的租赁

合同，并按新合同约定履行各自的权利和义务。

第五条 合同终止和解除

5.1 本合同租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面申

请甲方，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

5.2 如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约

定履行各自的权利和义务。

5.3 如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定的期限搬离出租

房屋，并将房屋交还甲方。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋租赁合同、房屋附属

设施清单等。

8.2 附件的名称、数量、品牌、型号等详见附件清单。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件清单：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 房屋附属设施清单

4. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1. 甲方出租房屋地址：具体到门牌号，以确保乙方准确无误地找

到租赁房屋。例如：“甲方出租房屋地址：北京市朝阳区路号院单元

室。”

2. 甲方出租房屋面积：明确房屋的面积，以平方米为单位。例如

：“甲方出租房屋面积：80 平方米。”

3. 乙方承租用途：乙方需明确租赁房屋的用途，如居住、办公、

商业等。例如：“乙方承租用途：居住。”

4. 房屋租赁期限：租赁期限应明确起始和终止日期，以月为单位

。例如：“房屋租赁期限：自2022 年1 月1 日至2024 年1 月1 日。

”

5. 租金标准：租金标准应明确每月租金金额，并以大写和小写数

字表示。例如：“租金标准：人民币（大写）：壹万元整（小写）：

10000 元/月。”

6. 租金支付方式：租金支付方式应明确乙方支付租金的银行账户

或其他支付方式。例如：“租金支付方式：乙方每月5 日前将当月租

金支付至甲方指定的账户：中国建设银行北京分行账户，账号：

622588X。”

7. 租金支付周期：租金支付周期应明确，如每月、每季度等。例

如：“租金支付周期：按月支付。”

8. 甲方维修责任：甲方应在租赁期内负责对出租房屋及其附属设

施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。例如

：“甲方应在租赁期内负责对出租房屋及其附属设施进行必要的维修

、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。如因乙方使用不当导致

的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。”

9. 合同变更：合同变更条款应明确房租价格变动时的通知期限和

乙方选择权。例如：“在租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，

导致房租价格发生变动，双方可协商调整租金。甲方拟提高租金的，

应提前6 个月书面通知乙方。乙方在接到通知后3 个月内有权选择继

续履行原租赁合同或按照新租金标准继续租赁。”

10. 合同终止和解除：合同终止和解除条款应明确租赁期满后的

续租流程和违约责任。例如：“本合同租赁期满，乙方如需继续租赁

，应提前6 个月书面申请甲方，甲方有权根据实际情况决定是否同意

续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定

履行各自的权利和义务。如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定

的期限搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。”

11. 违约责任：违约责任条款应明确违约行为的赔偿方式和金额

。例如：“甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一

方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。”

12. 争议解决：争议解决条款应明确纠纷解决方式和法院管辖权

。例如：“本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

13. 附件：附件清单应明确附件的名称、数量、品牌、型号等详

细信息。例如：“附件清单：1. 房屋所有权证；2. 房屋租赁合同；

3. 房屋附属设施清单；4. 其他重要文件。”