住宅销售协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【房屋面积】平方米

1.2 房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.3 房屋占用土地使用权证号：【房屋占用土地使用权证号】

1.4 甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完整的处

置权。

第二条 房屋售价与支付方式

2.1 甲、乙双方同意，房屋的成交价为人民币【成交价】（大写

：【成交价】元整）。

2.2 乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将房款支付甲

方。支付方式为：【支付方式】

2.3 乙方未按期支付房款，应按逾期付款金额的【逾期利率】支

付滞纳金。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属

设施交付给乙方。

3.2 房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过

户费用由乙方承担。

3.3 自房屋过户登记之日起，房屋的所有权归乙方所有。

第四条 附加条款

4.1 房屋交付时，甲方应将房屋的水、电、煤气、通讯等户头名

称变更至乙方名下。

4.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的家具、家电等设施清

单，并保证设施的正常使用。

4.3 本协议签订后，甲方应配合乙方进行房屋装修，装修费用由

乙方承担。

4.4 房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方

进行修复，修复费用由甲方承担。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约

金为本协议成交价的【违约金比例】。

5.2 乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约

金为逾期付款金额的【违约金比例】。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋占用土地使用权证

3. 房屋结构及面积资料

4. 家具、家电等设施清单

5. 过户费用相关证明文件

6. 装修费用相关证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定交付房屋：指甲方未能在本协议签订之日起【交

付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2. 乙方未按约定支付房款：指乙方未能在本协议签订之日起【付

款期限】内，将房款支付甲方。

3. 甲方未按约定配合乙方进行房屋装修：指甲方未能在本协议签

订之日起【交付期限】内，配合乙方进行房屋装修。

4. 甲方未按约定提供家具、家电等设施清单：指甲方未能在本协

议签订之日起，向乙方提供完整的家具、家电等设施清单。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对房屋进行占有、使

用、收益和处分的权利。

2. 土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使

用权人对土地享有占有、使用和收益的权利。

3. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到

乙方名下的行为。

4. 违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付

的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按约定交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期

限内交付房屋。

2. 乙方未能按约定支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期

限内支付房款。

3. 房屋过户手续办理遇到困难：

解决办法：双方应积极沟通，甲方应给予必要的协助，共同解决

过户手续办理中遇到的问题。

4. 房屋交付时设施不齐全或损坏：

解决办法：甲方应按照约定提供完整的家具、家电等设施清单，

并在合理期限内修复损坏的设施。

五、所有应用场景：

1. 个人出售住宅房屋给个人买家。

2. 房地产开发公司出售住宅房屋给个人买家。

3. 个人出售住宅房屋给企事业单位。

4. 房地产开发公司出售住宅房屋给企事业单位。