铁路停车场租赁协议

合同编号：__________

铁路停车场租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、停车场基本情况

1.1 甲方出租的铁路停车场位于__________（详细地址），占地

面积约为__________平方米。

1.2 停车场现有设施包括：__________（列举主要设施）。

1.3 停车场可容纳车辆数量：__________辆。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时提供停车场的使用权。

四、使用及管理

4.1 乙方应按约定用途使用停车场，不得擅自改变用途。

4.2 乙方应遵守停车场管理规定，维护停车场秩序，爱护停车场

设施。

4.3 乙方在停车场内发生的一切安全事故，责任由乙方承担。

五、维修及保养

5.1 租赁期内，停车场设施的维修及保养由甲方负责。

5.2 因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、提前终止合同

6.1 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。

6.2 提前终止合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但

乙方应支付甲方因此产生的损失。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 停车场所有权证明文件

4. 停车场设施清单

5. 租金支付证明文件

6. 维修保养记录

7. 租赁合同终止协议

8. 法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定用途使用停车场，擅自改变用途。

2. 乙方未遵守停车场管理规定，导致停车场秩序混乱。

3. 乙方未按时支付租金，逾期支付。

4. 甲方未按约定提供停车场使用权，导致乙方损失。

5. 甲方未及时维修保养停车场设施，导致设施损坏。

6. 提前终止合同未达成一致意见。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有停车场所有权并出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁停车场并使用的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方支付给出租方的停车场使用费。

5. 违约行为：指未履行合同约定的一方行为。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定用途使用停车场。

解决办法：甲方应及时制止并督促乙方改正，乙方应立即恢复

原用途。

2. 问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可提醒乙方，逾期支付的，乙方应支付滞纳金

。

3. 问题：停车场设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修，如系乙方造成，维修费用由乙方

承担。

4. 问题：提前终止合同。

解决办法：甲乙双方协商一致，签订提前终止合同协议，并按

协议办理。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有停车场的所有权，希望出租获取租金。

2. 乙方需要停车场用于停车，愿意支付租金。

3. 甲乙双方就停车场租赁达成一致，签订租赁合同。

4. 租赁期间，乙方按约定使用停车场，按时支付租金。

5. 租赁期满，双方协商终止合同或续签合同。