购物中心物业租赁协议

合同编号：__________

购物中心物业租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁物业及面积

1.1 甲方同意将位于__________的购物中心物业出租给乙方使用

，物业具体地址为：__________。

1.2 乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体区域为：

__________。

1.3 租赁期限内，乙方有权按约定使用该物业，但不得擅自改变

物业结构和用途。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为

__________元（大写：__________元整）。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付

违约金，违约金为租金总额的__________%。

四、使用及管理

4.1 乙方应合理使用该物业，并遵守甲方制定的物业管理规定，

维护公共秩序和环境卫生。

4.2 乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构和用途，如确需进行

改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.3 乙方在租赁期间应承担水、电、物业费等费用，具体费用标

准按甲方提供的收费标准执行。

五、保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供物业保险

单，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。

5.2 保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。

六、维修及保养

6.1 甲方负责物业的日常维修及保养，保证物业设施正常运行。

6.2 因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用

。

七、合同的变更和解除

7.1 任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律

法规及政策变化，提前终止本协议。

7.2 协议变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。

八、争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心物业租赁合同

2. 租赁物业平面图

3. 甲方身份证明文件

4. 乙方身份证明文件

5. 物业保险单

6. 甲方物业管理规定

7. 乙方经营许可证

8. 水、电、物业费收费标准

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用物业，擅自改变结构和用途，视为违约。

3. 乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。

4. 乙方未按时履行保险手续，视为违约。

5. 甲方未按约定提供维修和保养服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取

滞纳金。

2. 问题：乙方擅自改变物业结构和用途。

解决办法：及时制止乙方行为，要求恢复原状，并按约定支付

违约金。

3. 问题：租赁期限内，乙方提前解除合同。

解决办法：要求乙方支付违约金，并与甲方签订解除协议。

4. 问题：乙方未提供物业保险单。

解决办法：要求乙方在规定时间内提供保险单，否则按约定承

担责任。

5. 问题：甲方未提供维修和保养服务。

解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时可向甲方主张赔偿

。

五、所有应用场景：

1. 购物中心物业租赁

2. 商业物业租赁

3. 办公物业租赁

4. 零售店铺租赁

5. 餐饮店铺租赁

6. 娱乐设施租赁

7. 停车场租赁

8. 公共设施租赁