住房公积金贷款协议

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备发放住房公积金贷款的资

质；乙方为具备还款能力的自然人，且有贷款购房的需求。双方本着

平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方申请住房公积金贷款事宜，

达成如下协议：

第一条 贷款金额、用途及还款方式

1.1 甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币__________元

（大写：__________________________元整）。

1.2 贷款用途为购买位于__________（地址）的房产，房产证号/

不动产权证号为：__________。

1.3 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

1.4 乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。每

月还款金额为人民币__________元（大写：

__________________________元整）。

1.5 还款过程中，如遇利率调整，乙方应按照新的利率规定执行

。

第二条 贷款利率及费用

2.1 贷款年利率为____%（具体执行利率以中国人民银行公布的住

房公积金贷款利率为准）。

2.2 贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费

、保险费等，由乙方承担。具体费用金额及支付方式，双方协商解决

。

第三条 担保及还款保障

3.1 乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担

保。

3.2 乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付

甲方保管。

3.3 乙方如不能按时还款，甲方有权采取法定措施，依法处置抵

押物以偿还贷款本息。

3.4 乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，如有价值下降，

乙方应按甲方的要求进行补足。

第四条 合同的变更、解除与终止

4.1 合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更

或解除合同。

4.2 贷款到期，乙方还清全部贷款本息后，甲方应及时办理抵押

物解除抵押手续，并将抵押权证归还乙方。

4.3 如乙方提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的

提前还款方式及利率执行。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按

违约金比例收取违约金。

5.2 乙方未按时还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍

卖、变卖抵押物等，用以偿还贷款本息。

5.3 甲方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款，乙方

有权要求甲方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

一、附件列表：

1. 甲方（贷款人）营业执照副本复印件

2. 甲方（贷款人）金融许可证复印件

3. 乙方（借款人）身份证复印件

4. 房产证号/不动产权证号复印件

5. 抵押物评估报告

6. 抵押物登记证明

7. 贷款合同专用章

8. 提前还款申请表

9. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使

用贷款，包括但不限于购房以外的支出。

2. 乙方未按时还款：指乙方未按照合同约定的还款方式和时间进

行还款。

3. 甲方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款：指甲方

未按照合同约定的时间或金额发放贷款。

4. 乙方提前还款未按要求申请或未按照甲方规定的利率执行：指

乙方未提前向甲方提出申请或未按照甲方规定的利率提前还款。

三、法律名词及解释：

1. 住房公积金：指职工按照工资一定比例存储，由住房公积金管

理中心管理，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息

等住房相关支出的一种住房储蓄。

2. 贷款人：指合法成立的金融机构，具备发放住房公积金贷款的

资质。

3. 借款人：指具备还款能力的自然人，向贷款人申请住房公积金

贷款。

4. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人

的不动产或动产。

5. 抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载

于不动产登记簿的行为。

6. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和

利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定用途使用贷款

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约

金。

2. 问题：乙方未按时还款

解决办法：甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖

抵押物等，用以偿还贷款本息。

3. 问题：甲方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。

4. 问题：乙方提前还款未按要求申请或未按照甲方规定的利率执

行

解决办法：乙方应按甲方要求进行提前还款，并按甲方规定的

利率执行。

五、所有应用场景：

1. 甲乙双方为依法设立并有效存在的法人或其他组织。

2. 乙方需要购买房产，并申请住房公积金贷款。

3. 甲方作为贷款人，同意向乙方发放住房公积金贷款。

4. 双方在自愿、平等、诚实、信用的原则下，签订本合同。

5. 合同签订后，双方按照合同约定履行各自的义务。

6. 合同履行过程中，如发生争议，双方可协商解决或向法院提起

诉讼。