租赁合同审查标准

合同编号：_______

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：________

1.2 甲方出租房屋面积：________

1.3 甲方出租房屋设施：________（具体设施名称、数量、品牌

等）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2 乙方应妥善保管租赁房屋内的设施，如有损坏，乙方应按市

价赔偿。

5.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

第六条 甲方义务

6.1 甲方应保证租赁房屋符合出租条件，具备居住功能。

6.2 甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方人

为损坏或正常磨损除外。

第七条 合同解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协议

解除。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3 租赁期满后，乙方未按约定续签合同，甲方有权提前解除本

合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：

_______________

代表（签名）：_______________ 代表（签名）：

_______________

签订日期：________年__月__日

附件：

附件一：租赁房屋附属设施清单

序号 设施名称 数量 品牌 备注

1. ____________________

2. ____________________

3. ____________________

……

附件二：物业管理有限公司联系方式

公司名称：________________

联系人：________________

联系电话：________________

地址：________________

附件三：租赁房屋周边配套设施及交通情况

1. 周边配套设施：________________

2. 交通情况：________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

补充说明：乙方应在每月的前五个工作日内，将租金通过银行转

账的方式支付至甲方指定的账户，并在转账附言中注明租赁合同编号

及乙方姓名。若乙方以现金方式支付租金，则需在每月__日前，将租

金交付给甲方或甲方指定的收款人。

1.3 甲方出租房屋设施：________（具体设施名称、数量、品牌

等）

序号 设施名称 数量 品牌 备注

1. 空调 1 台 美的 冷暖空调

2. 电视 1 台 索尼 液晶电视

3. 床 1 张 宜家 双人床

4. 沙发 1 套 左右 三人沙发

5. 餐桌 1 张 红苹果 四人餐桌

6. 洗衣机 1 台 小天鹅 全自动洗衣机

7. 热水器 1 台 阿里斯顿 燃气热水器

8. 冰箱 1 台 海尔 双门冰箱

9. 油烟机 1 台 方太 抽油烟机

10. 燃气灶 1 台 老板 燃气灶

乙方在租赁期间应合理使用上述设施，并妥善保管。设施如有损

坏，乙方应按市价赔偿。设施的正常磨损不在赔偿范围内。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

补充说明：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付

租金的__%作为滞纳金。滞纳金支付总额不得超过应付租金总额的__%

。甲方有权依法追讨逾期租金及滞纳金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

补充说明：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日

起__日内将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按约定时间交还房

屋及附属设施，乙方应支付逾期交付房屋的违约金，违约金为人民币

（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.1 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

补充说明：乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构、外貌和

用途，包括但不限于拆改、增建、改建等行为。如乙方因特殊需求确

需进行局部改造或装修，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方的要

求承担相关费用。

6.2 甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方人

为损坏或正常磨损除外。

补充说明：甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，确

保房屋及设施的正常使用。但乙方因故意或过失造成房屋及设施损坏

的，乙方应承担维修费用。正常磨损或自然损坏的，甲方应在接到乙

方通知后__日内进行维修。

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协议

解除。

补充说明：甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面协议，

明确解除合同的具体日期、原因及其他相关事项。合同解除后，乙方

应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同解除所

产生的相关费用。

7.3 租赁期满后，乙方未按约定续签合同，甲方有权提前解除本

合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

补充说明：租赁期满后，乙方未按约定续签合同的，甲方有权提

前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方应在合同终止之

日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并支付逾期交付房屋的违

约金。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有

同等法律效力。合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权

利义务。如合同内容发生变更，应签订书面补充协议，经甲乙双方签

字（或盖章）后生效。