租赁合同保证金支付协议

租赁合同保证金支付协议

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方支付保证金事宜

，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方将其位于____________（地址）的房屋租赁给乙方使用

。

1.2 租赁房屋的面积为____________平方米。

1.3 租赁房屋的用途为____________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月____________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定

的账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条 保证金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金

____________元。

4.2 保证金用于乙方租赁期间对租赁房屋的损坏赔偿、逾期支付

租金等情况。

4.3 租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

____________日内退还乙方保证金。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2 租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方，

并承担维修费用。

5.3 租赁期间，非乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，甲方负

责维修。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，

并要求甲方支付违约金____________元。

6.2 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金____________元。

6.3 一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

1. 租赁房屋所有权证复印件

2. 租赁房屋附属设施清单

3. 保证金支付凭证

4. 租金支付凭证

5. 设施使用说明

6. 其他附件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 租赁房屋的面积为实际测量面积，而非图纸面积。实际测

量面积可能因测量方法、测量时间等因素与图纸面积存在差异，乙方

应予以认可。

1.2.3 租赁房屋的用途限于乙方自用，未经甲方书面同意，乙方

不得将租赁房屋转租、转让或用于其他商业用途。如乙方违反此约定

，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000 元。

2.1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方，甲方有权将

租赁房屋出租给第三人。

2.2.3 租赁期间，非乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，甲方

负责维修。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担

维修费用。维修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费

等。

3.2.2 乙方应在每月租金支付日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付

租金的5%作为滞纳金。滞纳金累计不超过应付租金的30%。

4.1.3 租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施

交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

____________日内退还乙方保证金。如甲方未按约定时间退还保证金

，甲方应支付应付保证金的5%作为滞纳金。滞纳金累计不超过应付保

证金的30%。

5.1.2 租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲

方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。如乙方违反

此约定，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此造成的其他损失。损

失包括但不限于维修费用、甲方的时间成本、租金损失等。

6.1.2 甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同

，并要求甲方支付违约金人民币10,000 元。如甲方拖延提供租赁房屋

，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币500 元。

6.2.3 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金人民币10,000 元。如乙方拖延支付租金，每逾期

一日，乙方应支付甲方违约金人民币500 元。

8.2.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方在合同

签订后发现合同内容有误，应及时协商更正，并签署书面更正协议。

更正协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1. 租赁房屋所有权证复印件：为本合同附件一，用以证明甲方对

租赁房屋拥有所有权。

2. 租赁房屋附属设施清单：为本合同附件二，详细列明租赁房屋

内的附属设施，包括但不限于家具、家电、设施设备等。

3. 保证金支付凭证：为本合同附件三，用以证明乙方已按约定向

甲方支付保证金。

4. 租金支付凭证：为本合同附件四，用以证明乙方已按约定向甲

方支付租金。

5. 设施使用说明：为本合同附件五，详细说明租赁房屋内附属设

施的使用方法及注意事项。

6. 其他附件（如有）：为本合同附件六，包括但不限于双方之间

的书面沟通、补充协议等。如有其他附件，应一并附在本合同后。