1 / 10

城市小区精装房出租协议

（公司内部协议书、合同模板）

甲 方：**单位或个人

乙 方：**单位或个人

签订日期： **年**月**日

签订地点： **省**市**地

2 / 10

城市小区精装房出租协议

出租方：_________(简称甲方)

地址：_________

电话：_________

承租方：_________(简称乙方)

地址：_________

电话：_________

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市

的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市_____区_____路(村)___街(坊)___号的房屋，建筑面积

_____M2，____(房厅或间)出租给乙方，作___使用。

二、租期从_____年_____月_____日起至____年____月___日止(即：____年___月)。

三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币___元整，并于当月(季)初____天内交

清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租____元，作为履约保证

金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由____

方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由____方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖

欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配

3 / 10

套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中

折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙

方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方

有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三

个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须

提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或

解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若

逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有

同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请

房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，

税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租方(签章)：______承租方(签章)：______

_____年____月____日______年____月____日

签订地点：_________签订地点：________

4 / 10

本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。

当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见

的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：

### 签署合同、协议注意事项

1. **核实对方身份与资质**：

- 在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对

方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查

询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。

2. **审查合同内容**：

- 我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交

5 / 10

付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款

清晰明确，并且符合我的期望和需求。

3. **关注细节**：

- 我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的

信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条

款等。

4. **违约责任**：

- 我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其

他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。

5. **保密条款**：

- 如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议

来保护这些信息的安全。

6. **知识产权归属**：

- 对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得

到明确说明。

7. **签署过程**：

- 我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会

6 / 10

使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。

8. **明确日期**：

- 我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和

诉讼时效至关重要。

### 常见的套路及解决方案

1. **虚假宣传**：

- **解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，

比较广告宣传与实际情况的差异。

2. **价格欺诈**：

- **解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合

同中的定价策略。

3. **质量问题**：

- **解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质

量标准和验收流程。

4. **售后服务不到位**：

- **解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货

7 / 10

等服务的承诺。

5. **附加费用**：

- **解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确

列出，避免出现隐藏费用。

6. **不公平条款**：

- **解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对

方做出修改，必要时寻求法律咨询。

通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中

可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。

本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。

当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见

的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：

### 签署合同、协议注意事项

8 / 10

1. **核实对方身份与资质**：

- 在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对

方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查

询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。

2. **审查合同内容**：

- 我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交

付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款

清晰明确，并且符合我的期望和需求。

3. **关注细节**：

- 我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的

信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条

款等。

4. **违约责任**：

- 我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其

他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。

5. **保密条款**：

- 如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议

来保护这些信息的安全。

9 / 10

6. **知识产权归属**：

- 对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得

到明确说明。

7. **签署过程**：

- 我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会

使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。

8. **明确日期**：

- 我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和

诉讼时效至关重要。

### 常见的套路及解决方案

1. **虚假宣传**：

- **解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，

比较广告宣传与实际情况的差异。

2. **价格欺诈**：

- **解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合

同中的定价策略。

/ 10

3. ****：

- **解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质

量标准和验收流程。

4. **售后服务不到位**：

- **解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货

等服务的承诺。

5. **附加费用**：

- **解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确

列出，避免出现隐藏费用。

6. **不公平条款**：

- **解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对

方做出修改，必要时寻求法律咨询。

通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中

可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。