房屋租赁合约样本

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 租金金额

1.4 租金支付方式

1.5 租金调整机制

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约条款

第三条 租赁用途

3.1 租赁目的

3.2 禁止用途

第四条 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维修与保养

5.1 房东维修责任

5.2 租户维修责任

5.3 维修请求及响应时间

第六条 房屋保险

6.1 保险责任范围

6.2 保险费用承担

第七条 租户义务

7.1 遵守法律法规

7.2 保持房屋整洁

7.3 不得擅自转租

第八条 房东义务

8.1 提供合法房屋

8.2 保障租户安全

8.3 维护房屋设施

第九条 违约责任

9.1 租户违约

9.2 房东违约

第十条 争议解决

10.1 协商解决

10.2 调解组织介入

10.3 法律途径

第十一条 合同变更与终止

11.1 合同变更条件

11.2 合同终止条件

第十二条 合同转让

12.1 转让条件

12.2 转让程序

第十三条 特殊条款

13.1 房屋拆迁安置

13.2 突发事件应对

第十四条 双方签字盖章

14.1 租户签字

14.2 房东签字

14.3 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号室，房屋的具体地址以房产证

登记地址为准。

1.2 房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，共有个房间。

1.3 租金金额：租金为每月元，租金支付时间为每月日。

1.4 租金支付方式：租户应通过银行转账的方式将租金支付给房

东，具体转账信息为。

1.5 租金调整机制：租金将根据市场行情和房东的合理要求进行

调整，调整时间为每两年一次。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁合同的生效日期为双方签字盖章之日起

。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租

赁结束日期止。

2.3 提前解约条款：租户或房东提前解约需提前个月书面通知对

方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第三条 租赁用途

3.1 租赁目的：租户租赁该房屋用于居住。

3.2 禁止用途：租户不得将该房屋用于非法活动、开设夜总会、

赌博等违法用途。

第四条 押金及退还

4.1 押金金额：租户在签订租赁合同时应向房东支付押金元。

4.2 押金退还条件：租户按照约定退还房屋且房屋符合租赁起始

时的状态，房东应在租赁结束日期后个工作日内退还押金。

4.3 押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给租户。

第五条 房屋维修与保养

5.1 房东维修责任：房东负责维修和保养房屋的结构、设施和设

备。

5.2 租户维修责任：租户负责维护房屋内部的使用状态，如家具

、家电等。

5.3 维修请求及响应时间：租户发现房屋存在问题时，应立即通

知房东，房东应在工作日内响应并处理问题。

第六条 房屋保险

6.1 保险责任范围：房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险范

围内。

6.2 保险费用承担：保险费用由房东承担。

第七条 租户义务

7.1 遵守法律法规：租户应遵守国家的法律法规，并按照租赁合

同的约定使用和保管房屋。

7.2 保持房屋整洁：租户应负责房屋的日常清洁和整理，并按照

约定时间进行大扫除。

7.3 不得擅自转租：租户不得将房屋转租给他人，如确需转租，

应提前个月书面征求房东的意见。

第八条 房东义务

8.1 提供合法房屋：房东应保证所提供的房屋符合国家和地方的

相关规定，具备合法的居住条件。

8.2 保障租户安全：房东应确保房屋的安全，定期检查房屋的结

构和设施，及时消除安全隐患。

8.3 维护房屋设施：房东应负责维修和保养房屋的基础设施，如

供水、供电、供气等。

第九条 违约责任

9.1 租户违约：租户未按照租赁合同的约定使用和保管房屋，或

未按照约定时间支付租金的，应支付给房东违约金元。

9.2 房东违约：房东未按照租赁合同的约定提供房屋，或未按照

约定时间退还押金的，应支付给租户违约金元。

第十条 争议解决

10.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的争议。

10.2 调解组织介入：如协商不成，任何一方均可向所在地的居民

委员会或者村民委员会申请调解。

10.3 法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定的争议解决

方式，向人民法院提起诉讼。

第十一条 合同变更与终止

11.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更

协议。

11.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合

同即行终止。

第十二条 合同转让

12.1 转让条件：租户不得擅自将合同权益转让给他人，如确需转

让，需经房东同意。

12.2 转让程序：转让需签订书面转让协议，并报房东备案。

第十三条 特殊条款

13.1 房屋拆迁安置：如房屋在租赁期间被列入拆迁范围，双方应

按照相关政策规定协商处理。

13.2 突发事件应对：如发生自然灾害、社会安全事件等突发事件

，双方应立即协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十四条 双方签字盖章

14.1 租户签字：租户应在合同文本上签字或盖章，以示确认。

14.2 房东签字：房东应在合同文本上签字或盖章，以示确认。

14.3 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：租赁合同补充协议

附件三：房屋现状照片

附件四：租金支付记录

附件五：维修请求记录

附件六：保险单据

附件七：房屋转租协议

附件八：房屋交接单

附件九：房屋退还押金单

附件十：违约金计算公式

附件一：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的

，证明房东对租赁房屋拥有合法所有权的文件。

附件说明：房屋所有权证作为本合同的有效附件，用于证明房东

对租赁房屋的合法所有权。

附件二：租赁合同补充协议

详细要求：补充协议应详细列出双方在租赁过程中达成的额外协

议或对原有条款的修改。

附件说明：租赁合同补充协议用于记录租赁合同履行过程中双方

的特殊约定。

附件三：房屋现状照片

详细要求：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设

备等，以记录房屋在租赁起始时的状态。

附件说明：房屋现状照片用于证明租赁起始时房屋的状况，作为

未来维修、赔偿等方面的依据。

附件四：租金支付记录

详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的时间、金额

、方式等信息。

附件说明：租金支付记录用于证明租户按约定支付租金的情况。

附件五：维修请求记录

详细要求：维修请求记录应详细记录租户提出的维修请求及房东

的响应和处理情况。

附件说明：维修请求记录用于记录和管理房屋维修相关事宜。

附件六：保险单据

详细要求：保险单据应证明房东已购买房屋保险，并将租户纳入

保险范围内。

附件说明：保险单据用于证明房屋保险的购买和保障范围。

附件七：房屋转租协议

详细要求：房屋转租协议应详细记录转租双方的信息、转租期限

、租金等事项。

附件说明：房屋转租协议用于记录房屋转租的相关约定。

附件八：房屋交接单

详细要求：房屋交接单应详细记录房屋在租赁起始和结束时的状

态。

附件说明：房屋交接单用于证明租赁起始和结束时房屋的状况。

附件九：房屋退还押金单

详细要求：房屋退还押金单应详细记录押金退还的时间、金额等

信息。

附件说明：房屋退还押金单用于证明押金的退还情况。

附件十：违约金计算公式

详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准。

附件说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方法。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 租户未按照租赁合同的约定支付租金。

2. 租户未按照租赁合同的约定使用和保管房屋。

3. 房东未按照租赁合同的约定提供房屋。

4. 房东未按照租赁合同的约定退还押金。

5. 双方未按照租赁合同的约定履行其他义务。

责任认定标准：

1. 租户未按照租赁合同的约定支付租金的，应支付给房东违约金

元。

2. 租户未按照租赁合同的约定使用和保管房屋的，应承担相应的

维修和赔偿责任。

3. 房东未按照租赁合同的约定提供房屋的，应支付给租户违约金

元。

4. 房东未按照租赁合同的约定退还押金的，应支付给租户违约金

元。

5. 双方未按照租赁合同的约定履行其他义务的，应根据具体情况

承担相应的违约责任。

示例说明：

1. 若租户未按时支付租金，房东可依据违约金计算公式要求租户

支付违约金。

2. 若租户擅自转租房屋，房东可要求租户承担违约责任，并要求

返还房屋。

3. 若房东未按时提供房屋，租户可要求房东支付违约金，并有权

解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租户：指签订租赁合同并支付租金的一方。

2. 房东：指拥有租赁房屋所有权并出租房屋的一方。

3. 租赁期限：指租户有权使用租赁房屋的时间期限。

4. 租金：指租户支付给房东的房屋使用费。

5. 押金：指租户支付给房东的，用于保证租赁合同履行的一定金

额。

6. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

7. 房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

8.