房地产合同转卖协议

合同编号：_______

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条 转让人义务

1.1 甲方应当向乙方提供原合同原件及所有相关文件，并保证其

真实、完整、有效。

1.2 甲方应当协助乙方办理原合同的过户手续，并承担过户过程

中产生的相关费用。

1.3 甲方承诺自本协议签订之日起，不再以任何方式出售、转让

或设定抵押、质押等他项权利于原合同涉及的房地产。

第二条 受让人义务

2.1 乙方应当按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付原

合同的购买价款。

2.2 乙方应当自本协议签订之日起，承担原合同约定的权利和义

务，并按照原合同的约定进行房地产的管理和使用。

2.3 乙方应当协助甲方办理原合同的过户手续，并承担过户过程

中产生的相关费用。

第三条 价格和支付方式

3.1 本协议项下的购买价款为人民币（大写）：_______元整（小

写）：_______元。

3.2 乙方应当在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付上述

购买价款的_______%。

3.3 剩余的购买价款，乙方应当在本协议签订之日起_______日内

支付完毕。

第四条 过户手续

4.1 甲方应当在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理原

合同的过户手续。

4.2 过户手续完成后，乙方取得原合同涉及的房地产的所有权。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 如果甲方未按照本协议约定提供原合同及相关文件，乙方有

权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购买价款，并承担违约责任

。

第六条 争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

本协议附件为：

7.1 原合同原件及所有相关文件；

7.2 本协议的签字盖章页。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件清单：

附件1：原合同原件及所有相关文件

附件2：本协议的签字盖章页

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方应当向乙方提供原合同原件及所有相关文件，并保证其

真实、完整、有效。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方提供的原合同及所有相关文件包括但不限于：购房合

同、房产证、土地使用权证、契税票、维修基金缴纳证明等。甲方应

确保上述文件的真实性、完整性和有效性，如因甲方提供的文件不真

实、不完整或不有效，导致乙方无法正常行使合同权益，甲方应承担

相应责任。

1.1.2 甲方应在本协议签订后五个工作日内，将上述文件的原件

交给乙方。若甲方逾期交付，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金

计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日利率（日利率为千分

之二的年利率）。

1.2 甲方应当协助乙方办理原合同的过户手续，并承担过户过程

中产生的相关费用。

重点条款细节补充及说明：

1.2.1 甲方应提供必要的配合和协助，包括但不限于提供身份证

明、房产证等办理过户手续所需的文件，并陪同乙方到相关部门办理

过户手续。

1.2.2 甲方承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋

产权转移登记费等。若因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担增

加部分的费用。

1.2.3 甲方应确保过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户

手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算

方式为：过户手续应完成金额×逾期完成天数×日利率（日利率为千

分之二的年利率）。

2.1 乙方应当按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付原

合同的购买价款。

重点条款细节补充及说明：

2.1.1 乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首

付款，首付款金额为原合同购买价款的百分之三十。

2.1.2 乙方应按照下列付款方式支付剩余购买价款：

（1）在本协议签订之日起十个工作日内，支付原合同购买价款的

百分之四十；

（2）在本协议签订之日起十二个月内，分十二个月等额支付原合

同购买价款的百分之三十。

2.2 乙方应当自本协议签订之日起，承担原合同约定的权利和义

务，并按照原合同的约定进行房地产的管理和使用。

重点条款细节补充及说明：

2.2.1 乙方自本协议签订之日起，享有原合同约定的房地产所有

权、使用权和其他相关权益。

2.2.2 乙方应按照原合同的约定，承担房地产的管理和使用责任

，包括但不限于缴纳物业管理费、维修基金、水电费等。

2.2.3 乙方不得擅自改变房地产的结构和用途，如确需进行改造

或装修，应提前向甲方书面征求同意，并按照甲方要求承担相关费用

。

4.1 甲方应当在本协议签订之日起五个工作日内，协助乙方办理

原合同的过户手续。

重点条款细节补充及说明：

4.1.1 甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方提供办

理过户手续所需的全部文件，并确保文件的真实、完整、有效。

4.1.2 甲方应陪同乙方到相关部门办理过户手续，并承担过户过

程中产生的相关费用。

4.1.3 甲方应确保过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户

手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算

方式为：过户手续应完成金额×逾期完成天数×日利率（日利率为千

分之二的年利率）。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

重点条款细节补充及说明：

5.1.1 违约金计算方式为：违约金额×逾期履行天数×日利率（

日利率为千分之二的年利率）。

5.1.2 如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，

并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.1.3 违约方应在本协议解除后十个工作日内，向守约方支付违

约金及赔偿损失。

6.2 本协议履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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