购物中心商铺租赁定金合同协议

合同编号：__________

单位名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

一、商铺基本信息

1.1 商铺位置：位于________________购物中心

________________层，商铺编号为________________。

1.2 商铺面积：建筑面积为________________平方米。

1.3 商铺用途：乙方租赁商铺用于________________（具体经营

范围）。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日

起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租

赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、定金

4.1 乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整

（小写）：￥____元。

4.2 定金在租赁期满后无息退还乙方，或抵作租金。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1 甲方有权对商铺进行不定期检查，确保乙方经营活动合法合

规。

5.2 甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。

5.3 乙方有权按照合同约定经营，但不得损害甲方利益和其他商

户的利益。

5.4 乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商铺的维修、保养等工

作。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

商铺租赁合同

商铺平面图

租赁保证金支付凭证

租金支付记录

商铺经营许可证

商铺维修保养记录

违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定提供商铺设施或服务

未按约定时间交付商铺

未履行合同约定的检查职责

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用商铺

提前解除合同

3. 违约行为认定：

依据合同条款和实际情况进行认定

违约行为导致合同无法履行

违约方应承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方

2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方

3. 租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用

4. 定金：指承租方在签订合同时支付给出租方的费用

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修

甲方应在规定时间内修复损坏设施

2. 租金支付纠纷：

双方核对租金支付记录

按合同约定解决租金支付问题

3. 经营范围变更：

提前书面通知甲方并获得甲方同意

双方签订补充协议确认变更

4. 提前解除合同：

书面通知甲方并说明理由

按合同约定支付违约金

五、所有应用场景：

购物中心商铺租赁

商铺经营权转让

商铺维修保养

租金支付管理

商铺使用监管

违约行为处理