最新住宅租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一章 租赁房屋及用途

第一条 甲方出租房屋地址及面积

（详细地址）：

房屋建筑面积：_______平方米。

第二条 乙方租赁用途

乙方租赁该房屋用于：_______（如居住、办公、经营等）。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个

月。

第四条 租赁期满

租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新

的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确

定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金

租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____

元整（小写）：￥_____元/月。

第六条 租金支付方式

乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，

每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章 押金及退还

第七条 押金

乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民

币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 房屋及附属设施

第九条 甲方权利和义务

1. 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居

住或经营条件。

2. 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及

设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3. 甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入租赁房屋

。

第十条 乙方权利和义务

1. 乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

如有损坏，乙方应承担维修费用。

3. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行

非法活动。

第六章 违约责任

第十一条 甲方违约

甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解

除合同。甲方应支付乙方因此造成的一切损失。

第十二条 乙方违约

乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解

除合同。乙方应支付甲方因此造成的一切损失。

第七章 争议解决

第十三条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章 其他约定

第十四条 房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，确保房屋及自身财产的安全。

第十五条 合同的变更和解除

1. 双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，否则无效。

2. 合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方

，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3. 甲方应在收到乙方解除合同通知后，配合乙方办理相关手续。

第九章 附则

第十六条 合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方

各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 租金及支付方式

第七条 租金

原租金条款基础上增加如下：

7.1 租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金

。具体租金调整幅度及方式，双方可另行协商确定。

7.2 租金支付时间

乙方应在每月第一个工作日之前支付当月租金。

第三章 租金及支付方式（续）

第八条 租金支付方式

原租金支付方式基础上增加如下：

8.1 乙方应每月通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户

。

8.2 乙方支付租金时，应备注“租金支付”字样，以便甲方核对

。

第四章 押金及退还

第九条 押金

原押金条款基础上增加如下：

9.1 押金数额

乙方应支付的押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：

￥____元。

9.2 押金支付时间

乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金。

第九条 押金退还（续）

10.1 押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第十条 押金退还（续）

11.1 押金退还时间

甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，自收到乙

方申请之日起____个工作日内退还剩余押金。

第五章 房屋及附属设施

第十一条 甲方权利和义务（续）

11.1 甲方维修责任

租赁期内，甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设

施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第十一条 甲方权利和义务（续）

12.1 甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入租赁房

屋。如甲方需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

第六章 违约责任

第十二条 甲方违约（续）

12.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有

权解除合同。甲方应支付乙方因此造成的一切损失。

第十二条 甲方违约（续）

13.1 甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相

应的维修费用，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元

整（小写）：￥____元。

第七章 争议解决

第十三条 争议解决（续）

13.1 双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，否则无效。

第十四条 争议解决（续）

14.1 合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲

方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第十五条 争议解决（续）

15.1 甲方应在收到乙方解除合同通知后，配合乙方办理相关手续

。

第八章 附则

第十六条 合同的生效（续）

16.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

第十七条 附则（续）

17.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明（续）

第五章 房屋及附属设施（续）

第十一条 甲方权利和义务（续）

11.2 甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房

屋及设施符合国家相关法律法规要求。

第十一条 甲方权利和义务（续）

12.2 甲方应按照约定及时维修出租房屋及附属设施，如甲方未能

在约定时间内完成维修，乙方有权自行联系维修服务，维修费用由甲

方承担。

第六章 违约责任（续）

第十二条 甲方违约（续）

12.2 甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相

应的维修费用，并有权要求甲方支付违约金。

第七章 争议解决（续）

第十三条 争议解决（续）

13.2 双方同意，任何一方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过