房屋租赁合同登记协议

房屋租赁合同登记协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋所有权证号：

____________________。

1.2 乙方承租甲方上述房屋用于：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条第3.3 款的

规定追究乙方的违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 租赁押金收据

3. 租金支付明细表

4. 房屋附属设施清单

5. 甲方联系方式及地址

6. 乙方身份证复印件

7. 其他双方认为需要附加的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 房屋权属证明：甲方应保证其对出租房屋享有完整的所有

权，不存在任何权属纠纷。在签订本协议前，甲方应向乙方出示房屋

所有权证的原件，以便乙方确认房屋的所有权情况。如有必要，乙方

有权要求甲方提供其他证明房屋所有权的文件。

2.2.2 租赁合同的续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提

前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调

整租金，具体租金双方协商确定。续签合同的租金标准不得高于同类

房屋市场租金的百分之九十。

3.3.1 租金支付方式：乙方支付租金方式为每__个月支付一次，

每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳

金。若乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前__天书面告知甲方

，并说明原因。甲方应在收到乙方说明后__天内给予答复，并根据实

际情况予以调整。

4.1.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议

约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿

后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。若房

屋及附属设施有损坏，甲方应在确认损坏程度后__天内向乙方提出赔

偿要求。乙方应在收到赔偿要求后__天内履行赔偿义务。

5.2.1 房屋维修责任：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗

，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。维修

费用由损坏方承担。若因维修导致乙方无法使用房屋，甲方应减免相

应期间的租金。

6.1.2 合同变更程序：甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需

书面协议，经双方签字盖章确认后生效。变更协议与本协议具有同等

法律效力。

7.1.3 违约金计算方式：甲乙双方应严格履行本协议各项条款，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金

按照双方因违约所造成的直接经济损失计算，最高不超过乙方已支付

的租金总额。

8.1.2 争议解决方式：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方

应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

诉讼费用由败诉方承担。

9.2.1 合同副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应

妥善保管协议副本，如协议内容发生变更，应以书面形式签订修正案

，经双方签字盖章后生效。修正案与本协议具有同等法律效力。