优质门面租赁招标全攻略

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本信息

1.1 门面位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2 门面用途为____________________。

1.3 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1 租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

/月。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3 租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整

（小写）：￥____元。

三、租赁押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（

大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应

付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1 甲方权利和义务：

（1）保证门面符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）甲方应负责门面的结构和设施的安全，确保门面符合国家安

全标准。

（4）甲方应承担门面所需的水、电、物业管理等费用。

4.2 乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金和押金。

（2）合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

（3）负责门面的日常维护和管理，保持门面整洁、安全。

（4）承担租赁期间门面所需的其他费用。

五、合同的变更和解除

5.1 在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成时，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 门面租赁合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 门面所有权证明文件

5. 门面用途证明文件

6. 租金支付证明文件

7. 租赁押金支付证明文件

8. 合同变更和解除协议

9. 违约金支付证明文件

10. 损失赔偿证明文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2. 甲方未按约定提供门面，认定为违约行为。

3. 乙方未按约定使用门面，改变门面结构和用途，认定为违约行

为。

4. 甲方未按约定承担水、电、物业管理等费用，认定为违约行为

。

5. 双方未按约定提前解除或变更合同，且未达成书面协议，认定

为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供门面出租的一方。

2. 承租方：指租赁门面的一方。

3. 租赁押金：为确保乙方履行合同约定，支付给甲方的费用。

4. 租金：乙方为使用门面，按约定支付给甲方的费用。

5. 违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。

6. 损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的

赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不

支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2. 甲方未按约定提供门面：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方

承担违约责任。

3. 乙方擅自改变门面结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，

并支付违约金。

4. 甲方未按约定承担费用：乙方有权要求甲方承担相应费用，如

甲方不履行，乙方有权解除合同。

5. 合同争议解决：双方可友好协商解决，协商不成时，可以向门

面所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商业街区店铺租赁

2. 办公楼租赁

3. 仓库租赁

4. 停车场租赁

5. 其他需要租赁门面场合