住宅抵押贷款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条 贷款金额、用途和期限

1.1 本合同项下的贷款金额为人民币______元（大写：

____________________元整）。

1.2 甲方承诺将贷款用于购买抵押房产，并按照乙方指定的方式

和用途进行使用。

1.3 贷款期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。

第二条 贷款利率和还款方式

2.1 本合同项下的贷款利率为______%。

2.2 甲方应按照下列还款方式进行还款：

（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币______元（

大写：____________________元整），还款期限为______个月。

（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额根据剩余本金计算，

首月还款金额为人民币______元（大写：____________________元整

），每月递减，还款期限为______个月。

2.3 甲方应按照乙方规定的还款账户进行还款。

第三条 抵押担保

3.1 甲方将抵押房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。

3.2 抵押房产的产权应清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷和查封

情况。

3.3 抵押房产的评估价值应不低于贷款金额。

3.4 本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。

第四条 合同的变更和解除

4.1 本合同一经签订，双方应严格履行。

4.2 在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得

单方面变更或解除本合同。

4.3 甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照乙方规定

的提前还款手续和利率支付相关费用。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收

回贷款，并按照约定利率加收罚息。

5.2 甲方未按照本合同约定的还款方式和期限还款的，乙方有权

提前收回贷款，并按照约定利率加收罚息。

5.3 甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷和查封情况的

，乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率加收罚息。

5.4 乙方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款的，甲方有权

要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1. 甲方（借款人）的身份证明文件

2. 乙方（贷款人）的营业执照副本

3. 抵押房产的权属证明文件

4. 抵押房产的评估报告

5. 贷款用途证明文件

6. 贷款审批文件

7. 抵押登记手续相关文件

8. 还款计划表

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定的用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用

途使用贷款，包括但不限于购买抵押房产以外的其他项目。

2. 甲方未按照约定的还款方式和期限还款：指甲方未按照合同约

定的还款方式和期限进行还款。

3. 甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷和查封情况：指

甲方提供的抵押房产在合同签订时已存在权属纠纷、债务纠纷和查封

情况。

4. 乙方未按照约定的期限和方式提供贷款：指乙方未按照合同约

定的期限和方式提供贷款。

三、法律名词及解释：

1. 借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法

人。

2. 贷款人：指向借款人提供贷款并享有收回贷款权益的自然人或

者法人。

3. 抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房地产。

4. 贷款用途：指借款人使用贷款的目的和项目。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。

6. 罚息：指借款人未按照约定的还款方式和期限还款时，贷款人

按照约定加收的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷和查封情

况。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率加收罚息

。同时，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

2. 问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率加收罚息

。甲方应承担因此产生的一切法律责任。

3. 问题：甲方未按照约定的还款方式和期限还款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率加收罚息

。甲方应承担因此产生的一切法律责任。

4. 问题：乙方未按照约定的期限和方式提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。双方应友好协商解

决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 甲方为购买抵押房产向乙方申请贷款。

2. 乙方为向甲方提供贷款，要求甲方提供抵押担保。

3. 双方为明确各自的权利义务，签订本合同。

4. 在合同期限内，甲方按照约定的用途使用贷款，并按照约定的

还款方式和期限还款。

5. 乙方按照约定的期限和方式提供贷款。

6. 双方按照本合同的约定履行各自的义务。