街道商业物业出租合同

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的位置和面积

1.2 租赁物的现状及使用要求

1.3 租赁物的附属设施和设备

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始和结束日期

2.2 租赁期限的续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金的金额和支付周期

3.2 租金的支付方式和账户信息

3.3 租金的调整条款

第四条 押金

4.1 押金的金额

4.2 押金的支付和退还条款

第五条 租赁物的维护和维修

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

5.3 维修费用的承担方式

第六条 保险

6.1 承租人应购买的保险类型

6.2 保险费用的承担方式

第七条 转租

7.1 承租人是否可以转租

7.2 转租的条件和程序

第八条 合同的解除和终止

8.1 合同解除的条件

8.2 合同终止的程序

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约行为

9.2 承租人的违约行为

9.3 违约责任的具体处理方式

第十条 争议解决

10.1 争议解决的途径

10.2 争议解决的时间限制

第十一条 合同的变更和补充

11.1 合同变更的条件

11.2 合同补充的内容和方式

第十二条 通知和送达

12.1 通知的发送方式

12.2 通知的有效期

第十三条 法律适用和管辖

13.1 合同适用的法律

13.2 合同争议的管辖法院

第十四条 其他条款

14.1 双方约定的其他权利和义务

14.2 合同的生效条件和时间

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的位置和面积

租赁物位于________街道_______号，物业总面积为_______平方

米。

1.2 租赁物的现状及使用要求

（1）租赁物用途为_______（填写承租人的经营范围或使用目的

，如：商业经营、办公、仓储等）；

（2）承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应提

前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意；

（3）承租人应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活

动；

（4）承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全

、卫生和正常使用。

1.3 租赁物的附属设施和设备

租赁物附属设施和设备清单如下：

（1）设施名称：________，数量：________，品牌：________，

型号：________；

（2）设施名称：________，数量：________，品牌：________，

型号：________；

（3）设施名称：________，数量：________，品牌：________，

型号：________；

（4）其他设施和设备：________。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始和结束日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______

月_______日止。

2.2 租赁期限的续约条款

（1）如承租人愿意续约，应在租赁期满前_______个月向出租人

提出书面续约申请；

（2）出租人收到承租人的续约申请后，应在_______个月内答复

承租人；

（3）如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租

赁期限执行；

（4）如出租人不同意续约，出租人应提前_______个月通知承租

人。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金的金额和支付周期

租金为每月_______元，每季度支付一次，每季度租金为_______

元。

3.2 租金的支付方式和账户信息

账户名称：________；

账号：________；

开户银行：________。

3.3 租金的调整条款

（1）如租赁物市场价格发生变化，租金可按双方商定的方式进行

调整；

（2）如遇国家政策调整，导致租赁物相关费用发生变化，租金可

按双方商定的方式进行调整。

第四条 押金

4.1 押金的金额

承租人应向出租人支付押金人民币_______元。

4.2 押金的支付和退还条款

（1）承租人在签订租赁合同的同时支付押金；

（2）租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或

其他违约情况后，_______个月内退还承租人押金；

（3）如租赁物有损坏或承租人有其他违约行为，出租人有权从押

金中扣除相应费用，剩余押金在_______个月内退还承租人。

第五条 租赁物的维护和维修

5.1 出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修，确保其正常使用。

5.2 承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及附属设施的维修，确保其正常使用

。

5.3 维修费用的承担方式

（1）出租人负责的维修费用由出租人承担；

（2）承租人负责的维修费用由承租人承担；

（3）双方共同负责的维修费用按实际情况承担。

第六条 保险

6.1 承租人应购买的保险类型

承租人应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，保险金额

不低于租赁物的评估价值。

6.2 保险费用的承担方式

保险费用由承租人承担。

第八条 合同的解除和终止

8.1 合同解除的条件

（1）在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前_______个

月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿；

（2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前_______个

月通知出租人，并支付出租人相应的赔偿；

（3）如租赁物因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除

合同。

8.2 合同终止的程序

（1）租赁期满，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人；

（2）租赁期满或合同提前解除后，双方应共同对租赁物进行验收

，确认无损坏或其他违约情况后，办理押金退还手续；

（3）租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定办理相

关手续，包括水电费、物业管理费等费用的结算。

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约行为

（1）未按照合同约定提供租赁物；

（2）未按照合同约定履行维修责任；

（3）提前解除合同未支付赔偿。

9.2 承租人的违约行为

（1）未按照合同约定支付租金；

（2）未按照合同约定使用租赁物；

（3）提前解除合同未支付赔偿。

9.3 违约责任的具体处理方式

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租

金的_______%；

（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于经济

损失、诉讼费用等；

（3）双方应协商解决违约事宜，如协商无果，任何一方均有权向

合同约定的管辖法院提起诉讼。

第十条 争议解决

10.1 争议解决的途径

（1）双方应通过友好协商解决合同争议；

（2）如协商无果，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉

讼。

10.2 争议解决的时间限制

（1）双方应在争议发生之日起_______个月内解决；

（2）如双方在争议解决时间限制内未能解决争议，任何一方均有

权向合同约定的管辖法院提起诉讼。

第十一条 合同的变更和补充

11.1 合同变更的条件

（1）合同变更应经双方协商一致；

（2）合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

11.2 合同补充的内容和方式

（1）合同补充内容应经双方协商一致；

（2）合同补充内容应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第十二条 通知和送达

12.1 通知的发送方式

（1）双方应以书面形式发送通知；

（2）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

12.2 通知的有效期

（1）通知自发送之日起视为有效；

（2）通知的期限应根据具体情况确定，但不应少于_______天。

第十三条 法律适用和管辖

13.1 合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 合同争议的管辖法院

本合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。

第十四条 其他条款

14.1 双方约定的其他权利和义务

（1）双方应遵守国家的法律法规，不得从事非法活动；

（2）双方应共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用；

（3）双方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

14.2 合同的生效条件和时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状及附属设施和设备清单

详细列出租赁物的现状，包括建筑物、设施和设备的型号、数量

和状况。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金的支付周期、金额和支付方式。

附件三：押金支付和退还流程

详细说明押金的支付、退还条件和程序。

附件四：维修责任分配协议

明确出租人和承租人的维修责任范围及费用承担方式。

附件五：保险购买证明

提供承租人购买的保险类型、保险费用的支付凭证。

附件六：合同续约申请表

用于承租人在租赁期满前申请续约的表格。

附件七：争议解决方式确认书

确认双方选择的争议解决途径和时间限制。

附件八：合同变更和补充协议

记录合同变更和补充的内容和方式。

附件九：通知和送达确认书

确认双方通知的发送方式、有效期及效力。

附件十：法律适用和管辖法院确认书

确认合同适用的法律和争议的管辖法院。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任。

2. 承租人未按合同约定支付租金或未遵守租赁物的使用规定。

3. 双方未履行合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：

1. 违约金：租金的_______%作为违约金。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。

示例说明：

若出租人未按合同约定提供租赁物，承租人可要求出租人支付违

约金，并赔偿因未能及时开业所导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指合同中约定的出租人提供的物业及附属设施和设备

。

2. 租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人支付的一定金额

。

4. 维修责任：指合同中约定的出租人和承租人各自负责的维修范

围和责任。

5. 保险：指承租人购买的与租赁物相关的保险，保障租赁物的风

险。

6. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。

7. 损失赔偿：指违约方因违约行为对守约方造成的实际损失进行

赔偿。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或

法律途径解决争议的方式。

本合同中明确了租赁物、租金、押金、维修责任、保险、违约金

、损失赔偿、争议解决等法律名词的定义和使用条件。