房屋建筑工程承包合同范本汇编14篇

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房屋建筑工程承包合同范本（精选14 篇）

房屋建筑工程承包合同范本（精选14 篇）

房屋建筑工程承包合同范本 篇1

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》

规定的原则，结合房屋建设的实际状况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方预备在新建x 间x 层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协

商，打算将其房屋建筑工程。

五、付款方式

1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人

民币元整乙方只包工和施工的工具(机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架)。

(二)假如甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。

三、施工期限：本工程于 年 月 日开工， 年 月 逾期后的费用。

四、双方责任：

(一)甲方责任：

1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水

接到施工现场，支配并解决乙方人员的住处及水电等问题。

2、甲方必需派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问

题。

3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾难(如台风、水灾、龙卷风、地

震等)造成的损失，均甲、乙双方分别负责;甲方损失由甲方负责，乙方损失由乙

方负责。

(二)乙方责任：

乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的平安措施

及责任。

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五、工程付款方式：甲方预付 3 万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付

1.5 万元，完成每层红砖借支 1 万元，完成批档每层工钱借支5 千元，每个月按

工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工

过程的平安问题。

六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失

效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋建筑工程承包合同范本 篇10

兹有工程

总承包人：_________(以下简称甲方)，地址：_________，电话号码：

分包人：_________(以下简称乙方)，地址：_________，电话号码：

甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其具体

条款载明于附表一内，作为担当总包合同工程的一部份。本着诚恳守信，本总包

合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分照实告知相关当事人，甲方供应之

本合同之标的应合法有效。现于_________年_________月_________日双方同意

如下条款。

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：工程范围：附件二。

第四条：价款

4.1 工程总价：人民币 元整,大写为 (此项为投标价，支付以实际工程量为

依据，此为税后价)，乙方包工包料。

4.2 按20xx 年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当

月信息价结算，合同另有商定的除外。

4.3 以上工程量总包以实际工程量价款中抽取 %作为总包管理费。其中包括

但不限于下浮点、税金、协作费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。

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4.4 此合同开工10 天内，乙方向甲方交质量保证金 万元，此保证金应在该

分包工程验收完工后，15 天内归还给乙方。

第五条：工程期限

5.1 开工日期：

5.2 竣工日期： (以竣工报告为准) 交付日

5.3 合同总工期： 天

5.4 甲方应在合同签订后5 个自然日以内书面通知乙方进入工地开头履行分

包工作。乙方应辛勤以赴，不得耽搁。

第六条：付款方法

6.1 乙方进场5 天内，甲方付给乙方进场施工费 元。

乙方施工至壹个月后，10 天内付进场第壹个月的工程进度款的75%。以后以

按每月工程量的进度款付75%，工程结束验收合格付至总工程款的90%。删除

工程竣工后六个月内付5%。

6.2 工程竣工满一年后20 天内5%付清(此项为保固金)。

6.3 水电费由甲方预交，费用从乙方工程最终一批工程款中扣除〔水电费用

是决算后机械费中的50%〕

6.4 甲方付款不以乙方向其供应发票为前提。

第七条：本工程质量标准

按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。

第八条：代表

甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲

方的正式文件，此项人员的授权托付书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方

应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方拖延通知而造成的损失由甲方担当。

第九条：工地管理

9.1 乙方必需加强施工人员的平安及职业技能训练，在施工过程中，必需保

证平安，清除隐患，杜绝一切事故的发生。

9.2 严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必需做到文明施工，做到工

完场清，垃圾归堆并运送指定地点。如不准时处理，经乙方书面确认，甲方可以

于该期工程款中扣除20xx 元以下罚款。

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9.3 乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严峻移交司法部

门处理。

第十条：设备、材料、通行及配套

10.1 甲方供应乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的临

时或永久性质的设备。

10.2 凡本工程使用的由乙方供应的设备及材料，除甲方当即提出不合非常，

均视为合格品。

10.3 乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得阻碍工程之

进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺当施工，应向乙方供应使其设

备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。

10.4 本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责供应，甲方

应随时留意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之平安正常营运。

第十一条：工程保险

11.1 乙方应对其员工购买保险

11.2 由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，假如涉及乙方应当享有保

险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特殊载列于保险单上和附表本部

份之上。

11.3 双方必需维持其有效期直至本分包工程全部完成止。

11.4 除能证明因不行抗力或乙方有意或重大过失外，工期延长，应由甲方

支付续保费用。

第十二条：变更设计

12.1 双方得以根据下列状况转变其分包合同的工程：

12.1.1 经由本合同双方协商全都削减的事项。

12.1.2 为了甲方利益，由乙方可以书面提前10 天通知甲方，变更或增加或

削减的事项。

12.2 所增加或变更之费用，乙方可以根据签订到变更期间的相对高价定价。

12.3 削减之工程，甲方除担当乙方已购材料之损失外，还应支付乙方为此

支付合理的费用。

第十三条：工程延期

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13.1 须延长完工日期时，乙方可于缘由发生后3 日内据实将工程延期通知

单书面通知甲方，但能够证明是乙方有意造成延期的除外。

13.2 本工程施工期间，甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。

第十四条：验收

14.1 工程具有掩盖、掩盖条件或达到中间验收部位时，甲方应在接到乙方

通知之时起24 小时内进行验收。

14.2 本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面报请完工

验收。经监理工程师认可后，由甲方验收。

14.3 乙方在验收前3 日，将验收日期以书面通知甲方，如甲方不能按时参

与，须提前2 日书面通知乙方，因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。

14.4 甲方在收到乙方通知后3 天内未进行验收、也未提出延期的，乙方提

交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可，通知的验收日期即视为验收合格

之日，作为支付合同价款的依据。

14.5 本工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在10 天内移交予甲方。验收

合格之日即视为全部权及相关权利义务发生转移。

第十五条：违约及损害赔偿责任

15.1 一方如有下列情事之一者，另一方可终止或解除本合约，一方应给付

另一方按工程总价10%计算之违约金。

15.1.1 一方要求削减工程金额达原合约金额之百分之二十。

15.1.2 一方要求停工达15 日，除能证明是不行抗力或另一方之有意或重大

过失除外 。

15.1.3 一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞，或一方显无力

量支付工程款。

15.2 本合约依上述缘由而终止或解除时，或因其它缘由致使合同但发生其

它赔偿大事，一方仍得依法向另一方求偿。

15.3 除能够证明是乙方有意不按时进场施工的，甲方应赔偿乙方违约金15

万元。

15.4 除能证明是不行抗力或乙方有意造成的停工或延期，甲方应按每人100

元/天对乙方担当赔偿金，并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于

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施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿

乙方。

15.5 甲方不根据合同商定准时支付工程款、违约金、赔偿金等，每拖延一

天根据工程总价的百分之三支付违约金。

第十六条：纠纷处理

甲乙双方如对本合约条款发生争议，双方应公平协商，协商不成，由苏州市

相城区人民法院管辖。

第十七条：其它

17.1 合约时效：本合同经双方盖章后生效，自付清尾款后终止。

17.2 合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。

17.3 本合约正本之印花由双方各自贴销。

17.4 一方供应之地址为可送达之地址，假如变更应准时通知，否则根据合

同商定地址投递即视为送达。

附件

1、甲方与其业主签订的总包合同内容(价格条款可不供应)

2、甲方供应图纸一览表，双方认可的施工图

3、甲方供应的设施 、材料清单

4、甲方指定之负责人授权托付书

(以下无正文)

签约日期: 年 月 日

甲 方：

甲方担保人：

乙 方：

房屋建筑工程承包合同范本 篇11

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称甲方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程

承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循公平、

自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市"金鸡大厦'项目续建工程承包给乙

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方，为了明确双方应担当的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照

执行。

一、 工程概况：

1、工程名称：xx 市xx 大厦住宅续建工程

2、工程地点：xx 市区

3、工程承包范围：从第四层开头及以上部分住宅施工

4、工程造价：约2200 万元人民币(详细工程量按实际结算为准)

5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工

6、工程承包方式：包工包料

7、甲方指派 为工程现场负责人

乙方指派 为工程现场负责人

二、 工程质量等级：

按国家GB503000-20xx《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验

收规范，达到合格标准。

三、 工程施工工期：

1、 本工程施工工期为300 日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混

凝土之日算起;

2、 工程开工日期：20xx 年8 月份(如有延期开工须经双方协商顺延)

3、 发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方缘

由及战斗和人力不行抗拒的自然灾难等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应担

当因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。

四、 竣工验收：

xx 大厦第x 层开头以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx 大厦

第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15 日内应组织相关部门进行

验收，如到期未组织验收或验收后5 个工作日内不予批准又不提出整改意见的，

则视为竣工验收通过。

五、 决算依据：

1、 工程量依据甲方供应的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现

场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算

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工程量。

2、 本工程结算计价套用定额：本工程全部施工项目均按xx 省最新定额套

用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调

整。

3、 材料价格按xx 地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场

价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。

4、 工程类别均根据三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。

(详见附件，本工程预算取费计算标准)

5、 劳保费用按承包施工公司类别计取。(详见附件：劳保核定卡计取)

6、 工程结算总价款不下浮。

7、 因工程的地理环境特别，故费用增加，双方商定人工费在最新政策性调

整后再增加50%作为工程结算。

8、 由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管

架平安防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司

审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依

据。

9、 有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策

性调整为准。

10、 钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施

工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。

六、 工程款支付方式：

1、 乙方进场开工20 天内甲方必需支付乙方备料款5% ～10%。进度款按每

月25 日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10 天内应支付给乙方

85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应

赔偿乙方由此造成的全部损失，逾期支付达30 个日历天，乙方有权按建筑成本

价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。

2、 本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完

成工程量97%工程款。

3、 甲方收到乙方竣工结算书(乙方仅供应金鸡大厦第四层以上的内业资料)

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之日起45 天内完成工程决算审核，如甲方在60 个日历天内仍未审核完毕，甲方

应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满

一年后十天内付清。

七、 工程履约保证金：本工程的合同履约保证金(人民帀)壹佰万元整，于

合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保

证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，

若逾期退还必需向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，

乙方有权单方对本工程续建权进行处理。

八、 其他事项：

1、 由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本

合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同

前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实

施。非乙方缘由造成的工程质量和平安责任，乙方不予担当。

2、 本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事

项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方担当。

3、 甲方应向乙方供应施工所需的一切场所(包括水.电.道路三通，材料制

作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等)并担当其费

用。

4、 本项目签订合同后乙方支配进场预备工作，甲方负责办好施工许可证并

担当其费用。

5、 本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触

的，按本协议条款执行。

6、 本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双

方商定有xx 市xx 区人民法院提起诉讼。

7、 本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。

8、 施工任务书下达时作三方协议(银行、开发商、施工队)。

九、 由于该项目地理位置特别，造成工程材料产生二次三次装运费用，其

费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最终决算中赐予补偿。

十、 甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一

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切协调工作，保证工程顺当施工，其相关费用由甲方全部负责。

十一、 本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结

清后，本合同自行终止。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

托付签约代表人： 托付签约代表：

签约地点：

房屋建筑工程承包合同范本 篇12

甲方姓名：

住 址：

身份证号：

乙方姓名：

住 址：

身份证号：

甲方将位于 的房屋建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、

公平、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责供应建房所用

的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的全部设备。

二、甲方应供应建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。

三、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。

四、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇

佣关系。

五、甲方负责供应相应的拟建房屋有效图纸 张，由甲方负责指导修建。甲

方负责一切建房所需的原材料。施工所用的全部机器设备由乙方自行供应(包括

搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等)，并

负责安装、调试及使用过程中的平安。因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导

致的伤亡事故由乙方负完全责任。

六、乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任。乙

方应在工地明显位置悬挂"施工重地，严禁非施工人员入内'、"施工重地、留意

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平安'等警示语，安装一切必要的平安防护装置。进入施工工地的人员必需戴平

安帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必需有专人负责平安检查，必要的时

候乙方最好请专业人员帮助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切

平安，监督一切平安操作要领，不违规危急操作，违规操作导致的一切事故与甲

方无关。乙方及其工人由于设备缘由、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工

管理不严等缘由而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不担当乙方在施工过程

中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工

人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。如无违规操作造

成的伤亡，由甲乙双方共同担当责任。

七、施工要求：一楼高 米，室内净高 米。二楼高 米，室内净高 米。一楼

砌墙全是24 墙。二楼以上(含二楼)，两边外墙为 18 墙，内墙为24 墙(承重墙

和承受较大重力的墙均是24 墙，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，

更不能消失钢筋外漏现象。

八、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲

方根据施工要求进行验收。如房屋消失建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合

甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的

费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行担当。

九、工程工期为： 年 月 日(公历/农历) 年 月 日(公历/农历)，按日历工

期计算。因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外。

十、乙方应按时施工，如因乙方的缘由造成工期拖延的，每拖延一天，每平

方米削减工钱 元。

十一、付款方式：建筑承包价格为 元/平方米，正负零以下按混凝土立方计

算，每立方米 元，自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该

层工程款的 %先行给付乙方。待房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次

性付清乙方其余工程款。

十二、违约责任。假如一方擅自违反本协议之规定，应向对方支付工程总价

款20%的违约金，同时甲方保留要求乙方连续履行合同的权利。因一方擅自违约

给对方造成了损失的，还应负相应的损失赔偿责任。(损失的计算范围为：乙方

拖延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般

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同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工

中未根据甲方的施工质量要求、由于乙方的缘由造成的工期延误、由于甲方缘由

造成的施工工期延误给乙方造成的损失等)。

十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。

十四、假如甲乙双方因施工过程中的实际状况变化致使施工发生转变，可以

就转变的部分本着公平、自愿、互利的原则再行协商，但甲乙任何一方不能擅自

做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商

不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

十五、本协议一式两份。甲方、乙方各一份。

十六、其他事宜还可以再行商定，签订补充协议

甲 方： (签章)

乙 方： (签章)

签约时间：月

房屋建筑工程承包合同范本 篇13

发包方(甲方)：________________________________

地址：____________邮码____________电话____________

法定代表人：____________职务____________

承包方(乙方)：________________________________

地址：____________邮码____________电话____________

法定代表人：____________职务____________

依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商全都，

签订本合同，并严厉 履行。

第一条：工程项目

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程编号：________________

四、工程范围和资料：全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详

见工程项目一览表)

五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费

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________元。(各单项工程详见工程项目一览表)

第二条：工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣

工日期如下：

全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。

(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)

二、施工前各项预备工作，双方应依据工程协议书中第三条规定，分别负责

按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期。顺延期限，应由双方准时

协商，签订协议，并报有关部门备案。

1.由于人力不行抗拒的灾难，而停工者;

2.因甲方变更方案或变更施工图，而不能连续施工者;

3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而停工

或不能顺当施工者。

第三条：物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第项供应方式办理：

1.特别材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责选购，供应

至乙方指定地点。其他材料由乙方负责选购供应。

2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特别材料及统

配、部管的机电产品，由甲方负责选购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方

负责选购供应。

3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方选购供应到现场或指定的加工地

点。

4.其他方式：

二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方

供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套

设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方托付乙方总包承办设备订货及非标准

设备加工，应另签订协议)。

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四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满意工程要求务必

以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由

三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行

规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时务必由供应方负责验证;如无合格

证明，务必经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建

设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲

方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，

经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。

第四条：工程款结算

一、全部工程造价的结算方式。按下列第项规定办理：

1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另

按有关规定付款。

3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付

款。

4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

5.招标的工程，按中标的价款结算。

二、工程款拨付与结方法，按现行规定办理(详见附件)。

第五条：施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织

施工，要全部到达合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随便变更设计。如遇下列状况给对方适

成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失，应由职责方负

担：

1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲

方，由甲方在7 天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方

签订协议后，方准施工。

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2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程

序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订

协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安

部位。

4.在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、

缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。

三、乙方应严格执行隐藏工程验收制度，凡隐藏工程完成后，务必经过验收

作出记录，方能连续进行下一工序的施工。一般隐藏工程由乙方自行检查验收，

并作好记录，重大或简单隐藏工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行

验收，并办理隐藏工程验收手续。如甲方未届时参与，乙方可自行检查验收，甲

方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理方法报批。变更工程协

议所附的变更预算，应在施工前准时送经办银行，做为结算工程款之依据。

第六条：竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前5 日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲

方不能按时参与验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方

须承认竣工日期，如再不按时参与验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方

担当。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3 天内，乙方向甲方移交完毕。如甲

方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方担当。

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中

间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程验收中，如发觉工程质量不贴合规定，乙方应负责无偿

修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。阅历收合格后，再行移交。由

此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约

金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程

不能全部按期竣工，经双方讨论同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验

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收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为

依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10 天向甲方带给以下文件：

1.增减变更文件和其他洽商记录;

2.隐藏工程验收记录和中间交工验收记录;

3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加

以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，能够由建设单位自绘或托付设计

单位、施工单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15 天

内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30 天内，将竣工结算件送交甲方进行

审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15 天内，工业建设20 天内审查完

毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程

保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位职责造成的屋面漏雨、管道漏

水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程

按国务院各有关主管部门的特别规定办理)

九、工程未阅历收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问

题，由甲方担当职责。

第七条：违约职责和仲裁

一、由于乙方职责未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)

每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料

的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款

利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化推举奖和提前竣工奖的，甲乙双方应依据有关政策的规定，

另行协议。

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商，协商不成

时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;

解决不了的，可选取下述第项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

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(2)直接向人民法院起诉。

第八条：附则

一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送

市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商

行政管理局进行鉴证。

二、在本合同签订之前，双方签订的施工预备合同(工程协议书)，可做为本

合同之附件。

三、招标工程，按《市建设工程招标、投标暂行方法》签订合同。

四、双方商定的其他事项：

第九条：合同附件

一、工程项目一览表。

二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)

三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)

四、甲方负责供应的材料、设备一览表。

五、有关协议：

六、有关补充合同：

第十条：合同份数及有效期

一、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管

部门副本一份。

二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

建设单位(发包方)：____________________

工程负责人：____________________________

____年____月____日

建工单位(承包方)：____________________

工程负责人：____________________________

____年____月____日

房屋建筑工程承包合同范本 篇14

发包发 ：_____________________

承包方 ：_____________________

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经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，

为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同：

一、承包方：本工程乙方包工不包料 ，包平安、质量、工期、以及施工中

产生的垃圾清理。

二、工程承包范围：

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________________

__________

_____________________________________________________________________

__________

三、工程承包单价_____________________

四、付款方式：

进度款按完成工程量__________按月支付，竣工退场支付__________。

五、甲乙双方责任：

1、甲方责任：供应图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、

平安帽、购买施工期间员工意外保险、供应足够材料。

2、乙方责任：按图施工，以甲方交底执行，并根据国家现行有关规范和工

程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必需优良。如工程质量不符合施

工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。

砌砖工程：砖必需湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面洁净、湿水;墙面平整，

垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，且平直匀称饱满，墙体砌好4-6 天才

能顶砖、加气砖，断切时要平直，用锯用刀砍。预留之前叉口时必需一凸一凹，

拉垟助高距5000mm 每排门窗、洞口尺寸预留精确 。建筑垃圾准时清

理并再利用，必需做到当天工完场清。

内墙抹灰工程：硂柱、墙、梁、加气块墙面必需甩浆。柱、剪力垟、梁与砖

接触的垂直缝，顶缝必需挂网，先定点，现成管理人员验收合格后方能批灰，批

灰过程中须先将垟湿水并确保批灰面、阴阳角平整，垂直通长误差不草果3mm，

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且无空股裂缝，落地灰准时清理再利用，施工现场工完场清。

外墙装饰工程：柱、剪力墙、梁板、加气块平面甩浆，孔洞封堵，全部硂、

砖触面的垂直缝，顶缝全部挂网。外墙定点与现场管理人员协作施工，并经专业

管理人员验收合格后方能批灰。批灰过程中，垟面须先湿水，沙浆比例达标，垟

面、阴阳角垂直平整误差低于3mm，且无空股、裂缝、沙眼。落地灰准时清理再

利用，放线贴砖时门窗洞口要求整砖，特别状况与现成管理人员协作处理。砖缝

必需横平竖直，缝大小匀称，全部窗台、飘板等凸出构件，下口做滴水，上口做

斜水，门窗洞口，硂砖迸缝沙浆严密饱满，确保不渗水，渗水保修。

室内粘贴：地板粘砖时，地面清理洁净，并扫防水沙浆，验收后方能开头贴

砖。粘贴时确保无空鼓，否则返工赔料，完成面必需水平直缝，卫生间、厨房等

防水地面，按图纸要求走水至地漏，地面无存水现象。

施工过程中，如因做工马虎偷工损料，造成外墙、卫生间、厨房、层面等渗

水现象，后果全部由乙方担当。施工时严禁铺张材料，要合理利用各种材料，违

者罚款由乙方全部担当。

中途不管任何缘由私自罢工，停工一天，根据实际人数每人每天罚款一百元，

停工1 天以上按自动退场处理。工程款按实际工程量的70%结算。

工期进度：

乙方必需按以上进度预备足够工人，若因乙方人员不足，拖延工期，拖延一

天罚款1000 元，拖延3 填以上甲方有权另进班组，以保住工期按时完成。

六、平安、质量罚款细则：

不戴平安帽、不穿防滑鞋，每人次罚款30 元;

乘坐提升架上落，每人次罚款5000 元

宿舍白天不关灯、用电烧水、做饭等违章用，每人次罚款500 元，并没收用

电器具;

厨房、冲凉房或施工中用水，用电完后不关，每人次罚款200-500 元;

施工中铺张材料，按原价十倍罚款;

高层抛掉物罚款1000-3000 元，造成严峻后果全部由乙方负责decision 的

用法;

违反本合同乙方责任中的任何平安质量问题，似情节轻重处以罚款不等，如

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多次消失质量问题，停工整顿，严峻者甲方有权清退乙方出场，工程款按60%结

算。

工伤、工故乙方担当30%。

七、其他事项：

1、本工地内打架每人次罚款1000 元，严峻者送公安机关处理，一切法律经

济责任自负，本工地员工在工地外发生一切事情与本工地无关。

2、借领工具、损坏或原价赔偿，违规操作损坏机械者，修理费用或造成其

它损失由乙方负责。

八、本合同平安、质量等未尽事宜按国家有关规定执行，本合同双方签字后

生效，工程竣工时结算余款后自动失效，本合同一式两份均具同等法律效力。

发包方 签字：

___________________________________________________________

承包方 签字：

____________________________________________________________