租赁物业服务合同

租赁物业服务合同

合同编号：__________

租赁物业服务合同

营业执照号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法成立的物业所有权人或者有权处置物业的法人或

其他组织，乙方为需要租赁物业的法人或其他组织，双方本着平等、

自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其物业出租给乙方

使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本信息

1.1 物业地址：____________________

1.2 物业面积：____________________

1.3 物业用途：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整

租金，具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及维护

5.1 乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用物业，不得擅自

改变物业的使用性质。

5.2 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业内进

行违法活动。

5.3 乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，保证物业的

安全、卫生和正常使用。

第六条 维修责任

6.1 因物业本身结构、设备、设施等原因导致的故障或损坏，甲

方应及时进行维修。

6.2 因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方应及时进行维修，

并承担维修费用。

第七条 提前解除合同

7.1 甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.2 甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金

。

7.3 乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金

。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可根据不可抗

力的影响部分或全部免除责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义

务。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一条 甲方为主导时的附加条款

11.1 甲方有权根据国家法律法规和政策变化，调整本合同的租金

。调整租金时，甲方应提前一个月书面通知乙方。

11.2 甲方应保证物业的安全和正常使用，定期进行物业设施设备

的检查和维护。

11.3 甲方不得干涉乙方正常的使用和经营活动，不得擅自进入乙

方租赁的物业。

11.4 甲方应承担物业所需缴纳的水、电、燃气、物业管理等费用

。

第十二条 乙方为主导时的附加条款

12.1 乙方应按照约定的用途使用物业，如需改变使用用途，应提

前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后进行调整。

12.2 乙方应负责物业内员工的培训和管理，确保员工遵守物业管

理规定。

12.3 乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和正

常使用。

12.4 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支

付滞纳金。

第十三条 第三方中介为主导时的附加条款

13.1 第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，确保

合同的合法性和有效性。

13.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和纠纷

，维护双方的合法权益。

13.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。

13.4 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得

泄露给无关第三方。