工业物业买卖合同

工业物业买卖合同

合同编号：_______

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条 物业描述

1.1 物业位置与面积

物业位于_______，占地面积约为____平方米。具体位置与边界详

见附件一《物业地理位置与边界图》。

1.2 物业现状

物业为一栋____层的工业建筑，建筑结构为_______，现有建筑面

积约为____平方米。物业内设有_______（列出主要设施设备），设施

设备齐全，可满足乙方生产与办公需求。具体物业现状详见附件二《

物业现状说明书》。

1.3 产权及使用权

甲方保证对物业享有完全的所有权与处置权，不存在任何权属纠

纷。物业的使用权自本合同签订之日起_______年内归乙方所有。

第二条 交易价格与支付方式

2.1 交易价格

双方协商确定物业的购买价格为人民币____元整（大写：

_______________________元整）。

2.2 支付方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币

____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定对物业

进行查验。

剩余款项人民币____元整，乙方应在本合同签订之日起____个月

内分____次支付给甲方，具体支付时间与金额详见附件三《支付时间

表》。

第三条 交付与过户

3.1 交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个月内，将物业交付给乙方。具

体交付时间与方式详见附件四《交付说明》。

3.2 过户手续

双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理物业过户手续

。过户手续产生的费用由乙方承担。具体过户手续与费用详见附件五

《过户手续与费用说明》。

第四条 保修与售后服务

4.1 保修

甲方承诺自物业交付之日起，____个月内对物业的现有设施设备

提供免费保修服务。保修期内，如设施设备出现质量问题，甲方应在

接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。

4.2 售后服务

甲方应在物业交付后____个月内，为乙方提供必要的售后服务与

技术支持，确保乙方顺利开展生产与办公活动。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约

甲方如未能按本合同约定时间、质量与条件交付物业，应向乙方

支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。

5.2 乙方违约

乙方如未能按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，

违约金金额为应付款项的____%。

第六条 争议解决

双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

。

7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

附件一：《物业地理位置与边界图》

附件二：《物业现状说明书》

附件三：《支付时间表》

附件四：《交付说明》

附件五：《过户手续与费用说明》

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业位置与面积

1.1.1 物业位于_______，占地面积约为____平方米。具体位置与

边界详见附件一《物业地理位置与边界图》。

附件一：《物业地理位置与边界图》

本附件提供了物业的具体地理位置与边界，包括经纬度、周边道

路、交通情况等详细信息，以便乙方准确了解物业的位置。边界图应

以实线表示物业的边界，并标明四至。

1.2 物业现状

1.2.1 物业为一栋____层的工业建筑，建筑结构为_______，现有

建筑面积约为____平方米。物业内设有_______（列出主要设施设备）

，设施设备齐全，可满足乙方生产与办公需求。具体物业现状详见附

件二《物业现状说明书》。

附件二：《物业现状说明书》

本附件详细介绍了物业的现状，包括建筑结构、设施设备、使用

情况等。主要设施设备应列出名称、型号、数量等信息。若物业存在

租赁情况，应说明租赁方的信息、租赁面积、租赁期限等。

1.3 产权及使用权

1.3.1 甲方保证对物业享有完全的所有权与处置权，不存在任何

权属纠纷。物业的使用权自本合同签订之日起_______年内归乙方所有

。

本条款明确了甲方的产权及使用权，确保甲方对物业的所有权与

处置权。同时，明确了乙方获得物业使用权的起始时间。

2.2 支付方式

2.2.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付

人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定

对物业进行查验。

2.2.2 剩余款项人民币____元整，乙方应在本合同签订之日起

____个月内分____次支付给甲方，具体支付时间与金额详见附件三《

支付时间表》。

附件三：《支付时间表》

本附件列出了乙方向甲方支付款项的具体时间与金额。支付时间

与金额的安排应确保乙方有足够的时间筹集资金，同时保证甲方及时

收到款项。

3.1 交付时间

3.1.1 甲方应在本合同签订之日起____个月内，将物业交付给乙

方。具体交付时间与方式详见附件四《交付说明》。

附件四：《交付说明》

本附件详细说明了物业的交付时间与方式。如甲方需分阶段交付

物业，应明确每阶段的交付时间。同时，说明了交付时双方应提供的

文件、资料等。

3.2 过户手续

3.2.1 双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理物业过

户手续。过户手续产生的费用由乙方承担。具体过户手续与费用详见

附件五《过户手续与费用说明》。

附件五：《过户手续与费用说明》

本附件详细说明了物业过户手续的办理流程、所需材料、费用等

信息。双方应按照本附件的说明，共同办理过户手续。过户手续产生

的费用，如税费、手续费等，由乙方承担。

4.1 保修与售后服务

4.1.1 甲方承诺自物业交付之日起，____个月内对物业的现有设

施设备提供免费保修服务。保修期内，如设施设备出现质量问题，甲

方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。

4.1.2 甲方应在物业交付后____个月内，为乙方提供必要的售后

服务与技术支持，确保乙方顺利开展生产与办公活动。

本条款明确了甲方的保修与售后服务责任。甲方应保证物业交付

后的设施设备正常运行，并提供必要的售后服务与技术支持。

5.2 乙方违约

5.2.1 乙方如未能按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违

约金，违约金金额为应付款项的____%。

本条款明确了乙方的违约责任。若乙方未能按约定时间支付款项

，将支付违约金作为违约赔偿。

6.7 附件

6.7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____

年。

6.7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

本条款说明了合同的份数、生效时间、有效期限以及未尽事宜的

处理方式。合同的补充协议应与本合同具有同等法律效力。