租户房屋维修服务合同

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的权利出租该房屋；乙

方愿意租赁该房屋并接受甲方提供的维修服务，双方本着平等、自愿

、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 本合同的签订目的是为了明确出租方和承租方在房屋维修

服务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二条 本合同所涉及的房屋维修服务范围包括但不限于：屋顶、

墙面、地面、门窗、水电设施、卫生设备、管道等基础设施的维修和

维护。

第三条 本合同的履行期限为____年，自____年__月__日起至____

年__月__日止。

第二章 维修服务内容

第五条 甲方应在租赁期内提供维修服务，确保房屋及附属设施的

正常使用。对于非人为损坏或正常磨损的维修需求，甲方应在接到乙

方通知后的____个工作日内进行修复。

第六条 甲方应定期对房屋进行检查，及时发现并解决潜在的安全

隐患。

第七条 甲方在提供维修服务时，应尽量选择质量可靠、价格合理

的材料和工艺，确保维修质量。

第三章 费用及支付

第八条 甲方提供的维修服务费用包含在租金中，乙方无需另行支

付。

第九条 如甲方在提供维修服务过程中产生额外费用，包括但不限

于材料费、人工费等，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内支

付。

第四章 违约责任

第十条 甲方未按照本合同约定提供维修服务，或维修服务质量不

符合约定的，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以纠正。如甲方

未能在规定时间内纠正，乙方有权解除本合同。

第十一条 乙方未按照本合同约定支付维修服务费用的，甲方有权

要求乙方在____个工作日内支付。如乙方未能在规定时间内支付，甲

方有权解除本合同。

第五章 争议解决

第十二条 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

第十三条 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第六章 其他约定

第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十五条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 附加维修服务内容

第十四条 甲方为主导时的维修服务内容：

1.1 甲方应根据乙方的合理需求，提供必要的维修服务，确保房

屋及附属设施的正常使用。

1.2 甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修服务的

安排，并在维修过程中及时通知乙方。

1.3 甲方应确保维修服务质量，对于非人为损坏或正常磨损的维

修需求，应承担维修费用。

第二章 附加费用及支付

第十五条 甲方为主导时的费用及支付：

2.1 甲方提供维修服务所产生的费用，包括但不限于材料费、人

工费等，应由甲方承担。

2.2 甲方在提供维修服务前，应向乙方提供维修服务费用预估，

并在维修完成后提供正式的费用结算清单。

2.3 乙方应在接到费用结算清单后的____个工作日内支付相应的

维修费用。

第三章 附加违约责任

第十六条 甲方为主导时的违约责任：

3.1 甲方未按照本合同约定提供维修服务，或维修服务质量不符

合约定的，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以纠正。如甲方未

能在规定时间内纠正，乙方有权解除本合同。

3.2 甲方未按照本合同约定履行维修服务的，乙方有权要求甲方

承担相应的违约金，违约金金额为维修费用的____%。

第四章 附加争议解决

第十七条 甲方为主导时的争议解决：

4.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2 在争议解决过程中，甲方应承担因争议所产生的相关费用，

包括但不限于诉讼费、律师费等。

第五章 附加其他约定

第十八条 甲方为主导时的其他约定：

5.1 本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形

式作出。

5.2 本合同的任何条款的失效，不影响其他条款的有效性。

当乙方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 附加维修服务内容

第十四条 乙方为主导时的维修服务内容：

1.1 乙方应根据房屋的实际需要，向甲方提出合理的维修服务需

求。

1.2 乙方应在发现房屋及附属设施存在问题时，及时通知甲方，

并提供详细的问题描述。

1.3 乙方应协助甲方进行维修服务的实施，提供必要的便利条件

。

第二章 附加费用及支付

第十五条 乙方为主导时的费用及支付：

2.1 乙方提出维修服务需求时，应向甲方提供详细的费用预算，

并与甲方进行协商。

2.2 维修服务费用由乙方承担的，乙方应在维修服务完成后支付

相应的费用。

2.3 乙方未按照约定支付维修服务费用的，甲方有权解除本合同

。

第三章 附加违约责任

第十六条 乙方为主导时的违约责任：

3.1 乙方未按照本合同约定提出维修服务需求，或提供的问题描

述不准确的，甲方有权要求乙方在____个工作日内予以纠正。如乙方

未能在规定时间内纠正，甲方有权解除本合同。

3.2 乙方未按照本合同约定履行支付维修服务费用的，甲方有权

要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为维修费用的____%。

第四章 附加争议解决

第十七条 乙方为主导时的争议解决：

4.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2 在争议解决过程中，乙方应承担因争议所产生的相关费用，

包括但不限于诉讼费、律师费等。

第五章 附加其他约定

第十八条 乙方为主导时的其他约定：

5.1 本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形

式作出。

5.2 本合同的任何条款的失效，不影响其他条款的有效性。

当有第三方中介时，附件条款及说明：

第一章 附加中介服务内容

第十四条 第三方中介为主导时的中介服务内容：

1.1 第三方中介应根据甲乙双方的需求，提供房屋维修服务的匹

配和协调工作。

1.2 第三方中介应在接到甲乙双方通知后的____个工作日内，安

排维修服务的实施。

1.3 第三方中介应协助甲乙双方进行维修服务的费用结算。

第二章 附加中介费用及