租客与房东定制租赁合同

合同编号：_______

甲方（房东）：

乙方（租客）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______

号_______栋_______单元_______号。

1.2 房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付

_______个月租金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲

方应立即通知乙方，并按法律规定处理。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，

乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件：

附件一：出租房屋附属设施清单

1.1 家具清单：

____________________________________________

1.2 家电清单：

____________________________________________

1.3 其他设施：

____________________________________________

附件二：租金支付明细表

2.1 租金支付时间表：

______________________________________

2.2 押金退还明细：______________________________________

附件三：房屋维修责任确认书

3.1 甲方维修责任：______________________________________

3.2 乙方维修责任：______________________________________

附件四：房屋使用规范

4.1

重点条款细节补充及说明：

1. 甲方出租房屋地址：具体的地址需要明确到栋、单元、房间号

，以及所在的区、街道和城市，确保乙方可准确找到租赁地点。

2. 房屋结构及面积：应详细说明房屋的结构类型（如住宅、公寓

、别墅等），并标注房屋的总面积，包括各个房间的具体面积。

3. 租赁期限：租赁开始和结束的日期需要明确，确保乙方的租赁

权益。

4. 租金及支付方式：租金的金额应明确，支付方式和时间也要具

体，如每月的几号前支付。

5. 押金：押金的金额应明确，以及退还押金的条件和时间。

6. 房屋使用及维修：对于房屋及附属设施的使用和维修责任要明

确，避免后期因使用不当导致的责任纠纷。

7. 合同的变更和解除：合同变更和解除的条件和程序要详细，如

提前解除合同需要书面协议，并经双方签字盖章确认。

8. 违约责任：违约责任和赔偿金额要明确，以保障双方的权益。

9. 争议解决：明确争议解决的途径，如友好协商解决或向有管辖

权的人民法院起诉。

10. 其他约定：如家具、家电的清单，租金支付时间表，押金退

还明细，房屋维修责任确认书等，都需要详细列出，以避免后期纠纷

。