房屋设施维护物品责任合同

合同编号：_______

第一条 合同范围

1.1 本合同所涉及的房屋设施包括但不限于：水电气系统、供暖

制冷系统、照明设备、门窗、卫生设备、管道、屋顶、墙面、地面、

家具、家电等。

1.2 本合同所涉及的维护项目包括但不限于：设施的检查、维修

、更换、保养等。

第二条 乙方义务

2.1 乙方作为房屋设施维护的服务提供商，应保证其所提供的服

务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2 乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成房屋设施的

维护工作。

2.3 乙方在维护过程中，应确保房屋及甲方财产的安全，防止意

外事故的发生。

2.4 乙方在维护过程中，如需进入甲方居住区域，应提前与甲方

沟通，并遵守甲方的相关规定。

第三条 甲方义务

3.1 甲方应按照本合同约定的时间、方式支付乙方服务费用。

3.2 甲方应协助乙方进行房屋设施的维护工作，提供必要的便利

条件。

3.3 甲方应对乙方在维护过程中提供的一切信息保密，不得泄露

给第三方。

3.4 甲方应在合同有效期内按照约定的方式向乙方支付服务费用

。

第四条 费用及支付

4.1 本合同的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）

：_______元。

4.2.1 合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同服务费用的

_______%。

4.2.2 服务完成后，甲方应在验收合格后_______日内支付乙方剩

余的服务费用。

4.3 甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定时间、方式完成维护工作的，甲方有权要求

乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的_______%。

5.3 甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋设施维护项目清单

1.1 水电气系统

1.2 供暖制冷系统

1.3 照明设备

1.4 门窗

1.5 卫生设备

1.6 管道

1.7 屋顶

1.8 墙面

1.9 地面

1.10 家具

1.11 家电

附件二：服务费用明细表

2.1 服务费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元

2.2 付款方式：_______

2.3 付款时间：_______

附件三：违约金计算方式

3.1 乙方未按照约定时间、方式完成维护工作的，违约金计算方

式为：合同服务费用的_______%

3.2 甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，违约金计算方

式为：应付款项的_______%

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 水电气系统

（1）定期检查水电气线路，发现问题及时进行修复和更换，防止

线路老化、短路等现象发生。

（2）对水电气设备进行定期维护，确保设备运行正常，如阀门、

开关等。

（3）检查水电气系统的安全设施，如煤气报警器、漏电保护器等

，确保其正常工作。

（4）在维护过程中，乙方应遵守相关安全操作规程，确保甲方及

房屋的安全。

1.1.2 供暖制冷系统

（1）定期对供暖制冷设备进行清洁、保养，确保设备运行效率。

（2）检查制冷剂的充注量，确保其符合标准，避免能源浪费。

（3）对散热器、蒸发器等部件进行清洗，防止结垢、堵塞等现象

。

（4）检查系统的安全设施，如压力表、温度控制器等，确保其正

常工作。

1.1.3 照明设备

（1）定期检查照明线路，发现问题及时进行修复和更换。

（2）对灯具进行清洗，保持照明效果。

（3）检查照明设备的安全设施，如开关、插座等，确保其正常工

作。

1.1.4 门窗

（1）检查门窗的安装固定情况，发现问题及时进行修复。

（2）对门窗的密封条进行更换，确保密封效果。

（3）对门窗的锁具进行维护，保证其安全可靠。

1.1.5 卫生设备

（1）定期对卫生设备进行清洁、消毒，如马桶、洗手盆、浴缸等

。

（2）检查卫生设备的排水情况，发现问题及时进行修复。

（3）对卫生设备的配件进行更换，如水龙头、阀门等。

1.1.6 管道

（1）定期对管道进行巡查，发现问题及时进行修复和更换。

（2）对管道进行清洗，防止结垢、堵塞等现象。

（3）检查管道的阀门、连接部位，确保其正常工作。

1.1.7 屋顶

（1）定期对屋顶进行检查，发现问题及时进行修复和更换。

（2）对屋顶的排水系统进行清理，防止堵塞、积水等现象。

（3）检查屋顶的保温层，确保其保温效果。

1.1.8 墙面

（1）定期对墙面进行检查，发现问题及时进行修复和更换。

（2）对墙面的涂料进行清洗，保持墙面美观。

（3）检查墙面的裂缝、脱落等情况，及时进行修补。

1.1.9 地面

（1）定期对地面进行检查，发现问题及时进行修复和更换。

（2）对地面的铺设材料进行清洗，保持地面美观。

（3）检查地面的裂缝、脱落等情况