铁路会所租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有铁路会所的经营权和管理权，并愿意将其铁路会所

租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的铁路会所，并按照约定的条款

进行经营和管理。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订

立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁范围和租赁期限

1.1 本合同租赁的铁路会所位于（具体地址），建筑面积约为（

面积）。

1.2 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计（

期限）年。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币（金额），每半年支付

一次，每次支付人民币（金额）。

2.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条 租赁用途

乙方将铁路会所租赁用于（用途），并按照约定的方式和标准进

行经营和管理。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责铁路会所的主体结构、设施设备及公共区域的维修

、保养和更新。

4.2 乙方负责铁路会所内部装修及经营设备的维修、保养和更新

。

第五条 保险

5.1 甲方应按照国家的有关规定，为铁路会所购买火灾保险和其

他必要的保险。

5.2 乙方应按照国家的有关规定，为自身经营活动购买必要的保

险。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知

对方。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（金额）。

6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（金额）。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第二条的约定收取

滞纳金，并有权解除本合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 铁路会所租赁合同

2. 甲方营业执照副本

3. 乙方营业执照副本

4. 铁路会所所有权证明

5. 铁路会所使用权证明

6. 租赁用途证明文件

7. 保险单据

8. 乙方经营计划书

9. 合同解除或变更申请书

10. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供铁路会所或提供的铁路会所不符合约定，视

为违约。

2. 甲方未按约定维修、保养铁路会所或未能及时修复故障设备，

视为违约。

3. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

4. 乙方未按约定使用铁路会所或未按约定进行经营活动，视为违

约。

5. 双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有铁路会所所有权或使用权，并有权将其租赁给

他人的一方。

2. 承租方：指租赁铁路会所并按约定进行经营和管理的乙方。

3. 租金：指乙方按约定向甲方支付的铁路会所租赁费用。

4. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供铁路会所或不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整

改到位。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约

金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同

。乙方逾期支付租金的，甲方有权向乙方追讨欠款。

3. 问题：甲方未按约定维修、保养铁路会所。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复故障设备或履

行维修、保养义务。如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约

金。

4. 问题：乙方未按约定使用铁路会所或未按约定进行经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改到位。如乙方

逾期未整改，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 铁路会所经营方与租赁方之间的租赁关系。

2. 铁路会所租赁合同的签订、履行、变更和解除。

3. 铁路会所租赁期间的维修、保养及经营管理。

4. 铁路会所租赁合同违约行为的认定及违约金的计算。

5. 铁路会所租赁合同争议的解决。

6. 铁路会所租赁合同的监管与执行。