澳洲房地产租赁合同模板

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还方式及时间

5. 租户义务

5.1 维护租赁物

5.2 遵守法律法规

5.3 按时支付租金和押金

6. 房东义务

6.1 提供租赁物

6.2 维修及保养租赁物

6.3 保障租户的人身及财产安全

7. 保险

7.1 租户保险

7.2 房东保险

8. 违约责任

8.1 租户违约

8.2 房东违约

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

10. 合同的变更与解除

10.1 变更条件

10.2 解除条件

11. 合同的转让

11.1 转让条件

11.2 转让程序

12. 合同的生效

12.1 合同签署日期

12.2 合同生效条件

13. 其他条款

13.1 宠物政策

13.2 访客政策

13.3 维修责任分配

14. 附录

14.1 租赁物照片

14.2 租赁物清单

14.3 相关法律法规

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于澳洲的房产，具体地址为【房产地址】。房产为

一栋【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋，包括【房屋内部设施

列表】。

1.2 租赁范围

租户租赁的是房产的全部使用权，包括但不限于居住、使用和

收益等权利。租户不得将租赁物转租给他人。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始

日期】。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。除非双方另有约定，否则

租赁期满后，租户应将租赁物完好无损地归还给房东。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

租户应按月支付租金，租金金额为【租金金额】澳大利亚元。

租金每【租金支付周期】支付一次。

3.2 租金支付周期

租户应在每个支付周期结束之日起【租金支付延迟天数】内支

付租金。

3.3 租金支付方式

租户可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

4. 押金

4.1 押金金额

租户应在签署租赁合同时支付押金，押金金额为【押金金额】

澳大利亚元。

4.2 押金退还方式及时间

租赁期满后，若租户按照约定将租赁物完好无损地归还给房东

，房东应在租赁期满后【押金退还时间】内退还租户押金。

5. 租户义务

5.1 维护租赁物

租户应妥善保管和维护租赁物，确保租赁物的安全和完好。租

户不得对租赁物进行改动、破坏或擅自安装设施。

5.2 遵守法律法规

租户应遵守当地的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

5.3 按时支付租金和押金

租户应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付逾期利息。

6. 房东义务

6.1 提供租赁物

房东应确保租赁物在租赁开始日期时具备入住条件，并提供完

整的设施和设备。

6.2 维修及保养租赁物

房东应对租赁物的结构和设备进行定期检查和维修，确保租赁

物的安全和正常使用。

6.3 保障租户的人身及财产安全

房东应采取措施保障租户的人身及财产安全，包括但不限于提

供安全的居住环境、配备必要的消防设备等。

7. 保险

7.1 租户保险

租户应购买租户保险，包括但不限于房屋财产保险、第三方责

任保险等。

7.2 房东保险

房东应购买房东保险，包括但不限于房屋财产保险、租赁收入

保险等。

8. 违约责任

8.1 租户违约

如租户违反本合同的任何条款，房东有权要求租户立即纠正违

约行为。如租户逾期支付租金、擅自转租、违反法律法规等，房东有

权解除合同并要求租户支付违约金。

8.2 房东违约

如房东违反本合同的任何条款，租户有权要求房东立即纠正违

约行为。如房东未按约定提供租赁物、未履行维修义务等，租户有权

解除合同并要求房东支付违约金。

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和

纠纷。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向有关的调解机构申请调解。调解

结果对双方均有约束力。

9.3 法律途径

如调解不成，双方同意向租赁物所在地的法院提起诉讼，以法

院判决为准。

10. 合同的变更与解除

10.1 变更条件

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签

字盖章后生效。

10.2 解除条件

除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

如一方欲解除合同，应提前【解除通知期限】书面通知对方，并按照

合同约定办理相关手续。

11. 合同的转让

11.1 转让条件

租户不得将租赁物转租给他人。如租户确有特殊情况需转让租

赁权，应提前【转让通知期限】书面征求房东同意。

11.2 转让程序

如房东同意转让，双方应签订书面转让协议，并按照合同约定

办理相关手续。

12. 合同的生效

12.1 合同签署日期

本合同自双方签署之日起生效。

12.2 合同生效条件

本合同自签署之日起【生效条件】生效。

13. 其他条款

13.1 宠物政策

租户如需饲养宠物，应提前【宠物通知期限】书面通知房东，

并征得房东同意。如房东不同意，租户应遵守房东的决定。

13.2 访客政策

租户应遵守房东关于访客的规定，包括但不限于访客的出入时

间、人数等。

13.3 维修责任分配

租户应负责日常的维修和保养，包括但不限于水电费、网络费

等。房东负责大修和结构性问题。

14. 附录

14.1 租赁物照片

附有租赁物的照片，以证明租赁物的实际状况。

14.2 租赁物清单

列明租赁物内的家具、电器等物品清单，以便双方确认。

14.3 相关法律法规

本合同的签订和履行遵守澳大利亚相关法律法规。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁物照片

附件1：租赁物的外观和内部照片，包括房屋结构、设施设备

和家具等。

2. 租赁物清单

附件2：列明租赁物内的家具、电器等物品清单，包括物品名

称、数量和状况等。

3. 相关法律法规

附件3：澳大利亚相关法律法规，用于指导和约束合同的履行

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租户违约行为

逾期支付租金

擅自转租

违反法律法规

未妥善保管和维护租赁物

未按时支付押金

违约责任认定：租户应立即纠正违约行为，并支付违约金。具

体金额由双方协商确定，或根据法律规定。

示例说明：如租户逾期支付租金，房东可要求租户在3 天内支

付租金，否则视为严重违约，房东有权解除合同并要求租户支付违约

金。

2. 房东违约行为

未按约定提供租赁物

未履行维修义务

未按时退还押金

其他违反合同约定的事项

违约责任认定：房东应立即纠正违约行为，并支付违约金。具

体金额由双方协商确定，或根据法律规定。

示例说明：如房东未按约定提供租赁物，租户可要求房东在3

天内履行合同约定，否则视为严重违约，租户有权解除合同并要求房

东支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中双方约定的出租的房产。

2. 租金：指租户按照合同约定支付给房东的报酬。

3. 押金：指租户为保证履行合同约定而支付给房东的一定金额。

4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。

5. 租赁开始日期：指本合同约定的租赁物可供租户使用的起始日

期。

6. 租赁结束日期：指本合同约定的租赁物可供租户使用的结束日

期。

7. 租户：指本合同中租赁物的承租方。

8. 房东：指本合同中租赁物的出租方。

9. 法律法规：指澳大利亚相关法律法规，用于指导和约束本合同

的履行。