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房屋委托出售授权委托合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（委托人）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（受托人）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋委托给乙方出售，并授权乙方代表

甲方进行与出售房屋相关的活动，双方本着平等自愿的原则，经充分

协商，达成如下协议：

第一条 委托事项

1.1 甲方委托乙方出售其拥有的位于______市______区______路

______号，面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2 乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和要求进行出售

活动。

第二条 委托权限

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2.1 甲方授权乙方代表甲方与潜在的购房者进行联系、洽谈和协

商，并签订房屋买卖合同。

2.2 甲方授权乙方代表甲方办理与出售该房屋相关的手续，包括但

不限于房屋过户、税费缴纳等。

第三条 委托期限

3.1 本合同的委托期限自签订之日起至______年______月______日

止，共计______天。

3.2 如在本合同约定的委托期限内未能成功出售该房屋，甲方有权

选择延长委托期限或解除本合同。

第四条 委托费用

4.1 甲方同意支付给乙方的委托费用为该房屋成交价格的

______%。

4.2 委托费用的支付时间为房屋买卖合同签订并收到购房款后

______天内。

第五条 保密义务

5.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等

信息，应当予以保密，不得泄露给任何第三方。

第六条 违约责任

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6.1 如乙方违反本合同的约定，未能履行委托事项，甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

6.2 如甲方违反本合同的约定，未能履行支付委托费用的义务，乙

方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同的修改、补充须经双方协商一致并书面签署。

甲方（签名）：______________

乙方（签名）：______________

签订日期：________________

2024 带目录带附件详细版-房屋委托出售授权委托合同

目录

一、合同双方基本信息

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二、房屋基本信息

三、委托事项

四、委托权限

五、委托期限

六、委托费用

七、保密义务

八、违约责任

九、争议解决

十、其他约定

十一、附件

正文

一、合同双方基本信息

甲方（委托人）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（受托人）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

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二、房屋基本信息

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋产权证号：________________

三、委托事项

甲方委托乙方出售其拥有的房屋，并授权乙方代表甲方进行与出

售房屋相关的活动。

四、委托权限

甲方授权乙方代表甲方与潜在的购房者进行联系、洽谈和协商，

并签订房屋买卖合同。同时，甲方授权乙方代表甲方办理与出售该房

屋相关的手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。

五、委托期限

本合同的委托期限自签订之日起至______年______月______日止，

共计______天。如在本合同约定的委托期限内未能成功出售该房屋，甲

方有权选择延长委托期限或解除本合同。

六、委托费用

甲方同意支付给乙方的委托费用为该房屋成交价格的______%。委

托费用的支付时间为房屋买卖合同签订并收到购房款后______天内。

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七、保密义务

双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信

息，应当予以保密，不得泄露给任何第三方。

八、违约责任

如乙方违反本合同的约定，未能履行委托事项，甲方有权解除本

合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。如甲方违反本合同的约

定，未能履行支付委托费用的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲

方支付违约金人民币______元。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充须经

双方协商一致并书面签署。

甲方（签名）：______________

乙方（签名）：______________

签订日期：________________

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附件：

1. 房屋产权证复印件

2. 双方身份证复印件

3. 其他相关文件

注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相

关法律法规进行调整。

附件列表：

1. 房屋产权证复印件

2. 双方身份证复印件

3. 其他相关文件（如房屋评估报告、房屋平面图、物业管理协议

等）

法律名词及解释：

委托人：指授权他人代为处理某项事务的人，本合同中指房屋所

有权人，即甲方。

受托人：指被委托人授权代为处理某项事务的人，本合同中指房

地产经纪人或中介机构，即乙方。

房屋买卖合同：指房屋所有权人（甲方）与购房者之间签订的，

约定房屋买卖双方权利和义务的合同。

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房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办

理产权转移登记等手续。

税费缴纳：指在房屋买卖过程中需要支付的各种税费，如契税、

个人所得税等。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

1. 房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无纠纷，避免因产权问题

导致的合同无效。

2. 房屋评估：对房屋进行准确评估，合理定价，避免过高或过低

定价导致的销售困难。

3. 合同条款明确：合同中的各项条款应明确具体，避免因条款不

明确导致的纠纷。

4. 委托费用的支付：明确委托费用的支付时间和方式，避免因费

用问题导致的纠纷。

5. 保密义务的履行：双方应严格遵守保密义务，避免泄露对方商

业秘密和个人隐私。

6. 合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违

约金。

解决办法：

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1. 进行房屋产权调查，确认房屋产权清晰无纠纷。

2. 委托专业评估机构进行房屋评估，合理定价。

3. 在合同中明确各项条款，包括委托事项、委托权限、委托期

限、委托费用等。

4. 在合同中明确委托费用的支付时间和方式，确保双方履行合同

义务。

5. 双方签订保密协议，明确保密义务和违约责任。

6. 在合同中明确解除合同的条款，包括违约金的支付等。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 房屋所有权人因时间、精力等原因无法亲自处理房屋出售事

宜，需要委托房地产经纪人或中介机构代为出售。

2. 房地产经纪人或中介机构具备相关经验和资源，能够更有效地

推广和销售房屋。

3. 双方希望通过签订合同明确各自的权利和义务，确保房屋出售

过程的顺利进行。