租赁物业承租合同

合同编号：__________

租赁物业承租合同

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用

；乙方愿意承租甲方物业，并按照约定的条款和条件使用和保管该物

业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本

合同。

第一条 租赁物业描述

1.1 物业地址：____________________

1.2 物业面积：____________________

1.3 物业用途：____________________

1.4 物业现状：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还

给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途。

4.2 乙方应合理使用物业，并负责日常的维护、保养。

4.3 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 保险

5.1 乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。

5.2 乙方应在租赁期限内保持保险有效，如有失效，乙方应及时

续保。

5.3 如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求

采取措施，防止损失扩大。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

乙方（盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1 甲方承诺在租赁期间，对物业进行必要的维护和保养，确保

物业的安全和正常使用。包括但不限于：定期检查房屋结构、设备设

施的安全性；及时修复损坏的设施设备；定期进行房屋保洁等。

1.2 甲方应保证物业具备租赁用途所需的条件和功能，如消防、

安全、环保等各项指标符合国家相关规定。若因物业不符合租赁用途

导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。

1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物业

。如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并采取措施减少对乙方

经营活动的影响。

1.4 甲方应在租赁期限届满前，与乙方协商续约事宜。如甲方未

书面通知乙方不续约，视为甲方同意续约一年。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1 乙方应按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物

业的用途、结构和设备。如乙方需进行改造或增设设备，应提前征得

甲方书面同意，并承担相关费用。

2.2 乙方应妥善保管租赁物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方

应承担修复费用。如乙方未能妥善保管导致物业损失，甲方有权要求

乙方赔偿。

2.3 乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。如乙方逾期支付

租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4 乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求迁离出租物业，

并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用

。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方

和乙方协商承担。中介费用包括但不限于：租赁代理费、咨询费、服

务费等。

3.2 第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，

提供真实、准确的信息。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受

损失，中介应承担相应的责任。

3.3 甲方和乙方应在中介的协助下，办理合同签订、租金支付、

物业交付等相关手续。中介应提供必要的协助和服务，确保合同的顺

利履行。

3.4 甲方、乙方与中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同的修改、补充必须

采用书面形式，经甲乙双方及第三方中介共同签署后生效。本合同及

附件条款一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。如有争议，

依照合同约定解决。