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新版农村房屋买卖合同〔精选12 篇〕

新版农村房屋买卖合同〔精选12 篇〕

新版农村房屋买卖合同 篇1

根据?民法典?，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。

农村房屋买卖协议书如下：

房屋买卖协议书

甲方全部归乙方全部。

八、 其它

1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：_______________　　身份证号：________________

住址：____________________　　 ：____________________

乙方(买方)：_______________　　身份证号：________________

住址：____________________　　 ：____________________

村委会意见：______________

村委会盖章：______年___月___日

新版农村房屋买卖合同 篇11

出售人：(以下简称甲方)_____________，身份证号：

______________________，住_____________________________________，身份

证号：_____________________，住________________________

购置人：(以下简称乙方)_____________，身份证号：_____________________，

住________________________

出售人与购置人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、公平协商全都，自愿

达本钱合同。

一、本合同双方当事人均为________市_______街道____________村

__________组集体成员。

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二、房屋状况：

1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道

2、房屋构造为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与别人

共用;房屋总占地面积约为_________，其中房屋占地约为___________，院子占

地面积__________，

其他：

3、该交易房屋由出售人全额出资建筑，使用的土地为______村_____组集体

土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为

出售人完好全部、占有、使用，并可以出售转让该房屋。

三、为保证本合同实在履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：

出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购置人，对此不反悔;本合同

项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与别人及村

集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购置人;该房屋售予购置人后，该

房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归购置人，例如可以猎取的征地补

偿、拆迁补偿等;出售人情愿乐观协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿

乐观协作购置人争取和维护对该房屋的权益。

四、房屋价格：

1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。该价

格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理

的增值价值以及应当缴付的相关税费。

2、购置人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方

式为存入出售人以下银行账户：

开户银行___________________________

账户名称___________________________(必需为出售人之一)

帐号_______________________________

3、购置人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购置人开具收款收

据。

五、购置人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关

资料;购置人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当担当违约责

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任。

六、其他事项：

1、假设双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本

村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同

上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本根据需要制作相应的份数，见

证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

新版农村房屋买卖合同 篇12

农村房屋买卖合同

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份

证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联络 ：

______托付代理人：______国籍：____ ：____地址：____邮政编码：______

买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份

证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联络 ：

______托付代理人：______国籍：____ ：____地址：____邮政编码：______

第一条　房屋的根本状况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，

房屋构造为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用处为______;该房屋平

面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使

用权证号)(房地产权证号)为____。

第二条　房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登

记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)

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与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±

____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双

方同意按下述第______种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方

已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.______________________________________________________________。

第三条　土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权获得方式为__________;土地使用权年限自______

年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用

权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方

(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条　价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(　　币)每平方米

__________元，总金额为(　　币)______亿______千______百______拾______万

______千______百______拾______元整。

第五条　付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(　　币)______亿______千______

百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效

之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行

商定。

第六条　交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应

收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

第七条　乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

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究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息

按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，

甲方有权按下述第________种商定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实

际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方

据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同连续履行。

3.______________________________________________________________。

第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息那么

按__________利率计算。逾期超过__________个月，那么视为甲方不履行本合同，

乙方有权按以下第__________种商定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙

方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由

甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同连续履行。

3.______________________________________________________________。

第九条　关于产权登记的商定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能

在双方实际交接之日起__________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，

甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并

按已付款的__________%赔偿乙方损失。

第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部

责任。

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第十一条　因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契

税由乙方向国家

交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙

双方分别交纳。

第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条　本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，

空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定

仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

第十六条　本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))

之日起生效。

第十七条　本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双

方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：　　　　　　　　　乙方(签章)：

甲方代理人(签章)：　　　　　　乙方代理人(签章)：

______年______月______日　　　　______年______月______日

签于__________　　　　　　　　　签于__________

附件一：房屋平面图(略)

附件二：室内附着设施(略)

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