个人借款抵押合同范本

本合同目录一览

1. 借款人与抵押人的基本情况

1.1 借款人的姓名、身份证号码、联系方式等

1.2 抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等

2. 借款金额与用途

2.1 借款金额

2.2 借款用途

3. 借款期限与还款方式

3.1 借款期限

3.2 还款方式

4. 利率与费用

4.1 借款利率

4.2 相关费用

5. 抵押物描述

5.1 抵押物的名称、数量、质量、状况等

5.2 抵押物的所有权证明文件及编号

6. 抵押权的设立与实现

6.1 抵押权的设立

6.2 抵押权的实现方式

7. 借款人的义务与权利

7.1 借款人的义务

7.2 借款人的权利

8. 抵押人的义务与权利

8.1 抵押人的义务

8.2 抵押人的权利

9. 合同的变更与解除

9.1 合同的变更条件

9.2 合同的解除条件

10. 违约责任

10.1 借款人的违约行为及责任

10.2 抵押人的违约行为及责任

11. 争议解决方式

11.1 争议的解决方式

11.2 争议的诉讼地点及法院

12. 合同的生效、终止与解除

12.1 合同的生效条件

12.2 合同的终止条件

12.3 合同的解除条件

13. 其他约定

13.1 双方的其他约定事项

14. 附件

14.1 抵押物所有权证明文件

14.2 其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条 借款人与抵押人的基本情况

1.1 借款人的姓名：，身份证号码：11010519800101001X，联系

方式：1385678。

1.2 抵押人的姓名：，身份证号码：11010519850201003Y，联系

方式：13987654321。

第二条 借款金额与用途

2.1 借款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

2.2 借款用途：用于购买家具、家电及日常生活消费。

第三条 借款期限与还款方式

3.1 借款期限：自合同签订之日起算，期限为一年。

3.2 还款方式：借款人每月偿还本金及利息，具体还款金额和还

款日期见附件《还款计划表》。

第四条 利率与费用

4.1 借款利率：年利率为6%，按月计息。

4.2 相关费用：借款人应支付借款金额的1%作为手续费，以及因

逾期还款产生的滞纳金等。

第五条 抵押物描述

5.1 抵押物的名称：位于北京市朝阳区路号房产一套，房屋所有

权证号：京房权证朝字第号。

5.2 抵押物的所有权证明文件及编号：见附件《房产证复印件》

。

第六条 抵押权的设立与实现

6.1 抵押权的设立：借款人将抵押物设定为借款的抵押物，抵押

权自合同签订之日起设立。

6.2 抵押权的实现方式：借款人未按期还款的，抵押权人有权依

法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

第七条 借款人的义务与权利

7.1 借款人的义务：

（1）按期还款，履行合同约定的还款义务；

（2）保证抵押物权属清晰，不得设定其他抵押权或者转让、出租

抵押物；

（3）配合抵押权人办理抵押登记等相关手续；

（4）如发生合同约定的违约情况，应承担相应的违约责任。

7.2 借款人的权利：

（1）按期获得借款；

（2）在合同约定的范围内使用借款；

（3）在履行完毕还款义务后，解除抵押权人对抵押物的抵押权。

第八条 抵押人的义务与权利（略）

第九条 合同的变更与解除（略）

第十条 违约责任（略）

第十一条 争议解决方式（略）

第十二条 合同的生效、终止与解除（略）

第十三条 其他约定（略）

第十四条 附件（略）

第八条 抵押人的义务与权利

8.1 抵押人的义务：

（1）保证抵押物权属清晰，不得设定其他抵押权或者转让、出租

抵押物；

（2）配合借款人及抵押权人办理抵押登记等相关手续；

（3）如借款人未按期还款，抵押人应承担相应的违约责任。

8.2 抵押人的权利：

（1）在借款人按期还款的情况下，抵押人对抵押物的所有权不受

影响；

（2）在借款人未按期还款的情况下，抵押人有权依法以抵押物折

价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同的变更条件：

（1）经借款人、抵押人和抵押权人协商一致，可以变更合同约定

的还款期限、还款方式、利率等事项；

（2）如借款人未按期还款，抵押权人可以要求提前解除合同。

9.2 合同的解除条件：

（1）借款人按期还款，抵押权人可以按照约定解除合同；

（2）如借款人未按期还款，抵押权人可以要求提前解除合同。

第十条 违约责任

10.1 借款人的违约行为及责任：

（1）未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率0.5%计

算；

（2）未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金

额的5%；

（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

10.2 抵押人的违约行为及责任：

（1）设定其他抵押权或者转让、出租抵押物的，应承担相应的违

约责任；

（2）未配合借款人及抵押权人办理抵押登记等相关手续的，应承

担相应的违约责任。

第十一条 争议解决方式

11.1 争议的解决方式：

（1）借款人、抵押人和抵押权人应通过友好协商解决争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

11.2 争议的诉讼地点及法院：

（1）本合同的诉讼地点为北京市朝阳区人民法院；

（2）借款人、抵押人和抵押权人应接受上述法院的管辖。

第十二条 合同的生效、终止与解除

12.1 合同的生效条件：

（1）本合同自借款人、抵押人和抵押权人签字或者盖章之日起生

效；

（2）抵押物所有权证明文件及编号已交付给抵押权人。

12.2 合同的终止条件：

（1）借款人按期还款，抵押权人按照约定解除合同；

（2）如借款人未按期还款，抵押权人可以要求提前解除合同。

12.3 合同的解除条件：

（1）借款人按期还款，抵押权人可以按照约定解除合同；

（2）如借款人未按期还款，抵押权人可以要求提前解除合同。

第十三条 其他约定

13.1 双方的其他约定事项：

（1）本合同的任何修改、补充均须经借款人、抵押人和抵押权人

协商一致，并以书面形式作出；

（2）本合同的解除或者终止不影响双方的其他权利和责任。

第十四条 附件

14.1 抵押物所有权证明文件：房产证复印件；

14.2 其他相关文件：借款人、抵押人的身份证明复印件、还款计

划表等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件《房产证复印件》：提供抵押物的房产证复印件，应清晰

显示房产证编号、房产位置、面积等信息。

2. 附件《还款计划表》：详细列出借款人应按期还款的本金及利

息金额、还款日期等信息。

3. 附件《借款人身份证明复印件》：提供借款人的有效身份证明

复印件，包括身份证、护照等。

4. 附件《抵押人身份证明复印件》：提供抵押人的有效身份证明

复印件，包括身份证、护照等。

5. 附件《相关费用明细表》：详细列出借款过程中涉及的各项费

用，包括手续费、滞纳金等。

6. 附件《抵押物所有权转移证明》：如抵押人为转让抵押物所有

权，需提供该证明文件。

7. 附件《抵押物保险单复印件》：如抵押人已为抵押物投保，需

提供保险单复印件。

8. 附件《担保人同意担保证明》：如有担保人，需提供担保人同

意担保的证明文件。

9. 附件《还款延期申请书》：如借款人申请延期还款，需提交该

申请书。

10. 附件《合同变更协议》：如合同双方同意变更合同内容，需

签署该协议。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 借款人未按期还款：借款人未按照《还款计划表》约定的还款

日期和金额还款，构成违约。违约责任为支付逾期利息，逾期利息按

日利率0.5%计算。

示例说明：若借款人应于2023 年4 月1 日还款5000 元，但实际

至4 月15 日才还款，则需支付自4 月2 日至4 月15 日的逾期利息，

共计30 天的利息，计150 元。

2. 借款人未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途

使用借款，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为借款金额的

5%。

示例说明：若借款人未将借款用于购买家具，而是用于其他消费

，则需支付5000 元的违约金。

3. 抵押人未配合办理抵押登记：抵押人未按照合同约定配合借款

人及抵押权人办理抵押登记等相关手续，构成违约。违约责任为承担

相应的违约责任。

示例说明：若抵押人拒绝提供房产证原件，导致抵押登记无法办

理，则抵押人需承担相应的违约责任。

4. 抵押人设定其他抵押权或转让、出租抵押物：抵押人设定其他

抵押权或者转让、出租抵押物，构成违约。违约责任为承担相应的违

约责任。

示例说明：若抵押人在借款期间将抵押物出租给第三方，则构成

违约，需承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 借款人：指与抵押权人签订合同，向抵押权人借款的个人或机

构。

2. 抵押人：指将自有财产抵押给抵押权人，作为借款人还款的担

保的个人或机构。

3. 抵押权人：指借款人与抵押人之间的借款合同中的债权人，拥

有抵押物优先受偿权。

4. 抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为担保的财产，包括不动

产、动产等。

5. 还款计划表：详细列出借款人应按期还款的本金及利息金额、

还款日期等信息的表格。

6. 逾期利息：指借款人未按期还款产生的额外利息。

7. 违约金：指借款人或抵押人违反合同约定所需支付的罚金。

8. 抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保抵

押权人的优先受偿权。

9. 担保人：指为借款人的借款提供担保，承担连带责任的第三方

个人或机构。

10. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同约定的条

款进行修改或补充。