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个人房屋租赁合同范本〔精选16 篇〕

个人房屋租赁合同范本〔精选16 篇〕

个人房屋租赁合同范本 篇1

出租方等。

第五局部 房屋变更与设立他项权利

第13 条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提早3 个月书面

通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第

三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不

再担当本合同商定的权利与义务。

第14 条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同

意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原

乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。

第15 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提早2 个月书面告知乙方，

乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7 日内无异议或不作为，那么视为认可甲

方的行为。如乙方作出打算终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达

甲方的次日起计算。

甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权利，并追

究甲方违约责任。

第16 条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提早1 个月书

面告知乙方。

第六局部 房屋修缮

第17 条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，

修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。

第18 条 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，

或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7

天内予以修缮，超过7 天，乙方有权自行修缮。

第19 条 租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，

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或威胁到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或临

时补救，假设甲方对此怠慢，或不予以理会，或实行修理保养措施不力，乙方可

以退租或代甲方修缮。

第20 条 对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追

究甲方违约责任。

第七局部 甲方权利与义务

第21 条 甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋

权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，

否那么视为欺诈行为。

第22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供给租赁房屋，每日向乙方偿付

违约金人民币 元，累计不超过3 个月的租金。

第23 条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提早3 个月书面通知乙

方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%

计算。

第24 条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么根据

国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第25 条 乙方经甲方答应在租用房屋内进展的装修，假设因甲方缘由致使乙

方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一次

性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不全都，根据当地县级以上人民政府对拆迁

房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第八局部 乙方权利与义务

第26 条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖

延交租的责任。

第27 条 租赁期间，如乙方需要退房，必需提早 个月书面通知甲方。双方协

商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的

20%计算。

第28 条 租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的构造及用处，有意或过失

造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、

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安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关

部门批准方能施工。

第29 条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一

次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期满之日起7 天内

自行撤除，恢复至房屋原状。超过7 天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费

用由乙方在合理数额内担当。

第30 条 根据本合同商定提早终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式

书面通知之日起15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短

期内另找房屋确实有困难或另有其它特别状况，那么甲方应允许乙方延期30 天，

但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，

如双方无商定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。

第31 条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所

受的经济损失。

第32 条 租赁期满，乙方需续租，应提早30 天书面通知甲方，甲方自收到

书面通知之日起30 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知

之日起30 天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动

延长一年，自30 天期满次日起计。

第33 条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九局部 不行抗力和例外

第34 条 不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克制的客观自然状况。

第35 条 因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议

商定的有关义务时，甲乙双方互相不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双

方应于不行抗力发生后10 日内将状况告之对方，并供给有关部门的证明。在不

行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当连续履行合同。

第36 条 不行抗力影响如持续2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第37 条 合同履行期间，如非因乙方缘由，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被

认为危房，或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之

前，甲方应减免这段日期的租金。

第38 条 因不行抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在

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本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规

定处理。

第十局部 通知

第39 条 按照本协议要求任何一方发出的通知或其它联络应以中文书写，通

知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递效劳或图文 发送到另一方。

通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

。

第46 条 假设因甲方非正值缘由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行

之日起7 天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损

失补偿。

第47 条 假设因乙方非正值缘由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日

起7 天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补

偿，否那么，甲方有权临时拘留乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入

的各类费用(同第45 条含义)甲方不予以补偿。

第48 条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向

甲方支付违约金，但违约金累计不超过3 个月的租金。乙方如拖欠租金达60 天

以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

第49 条 甲方不按合同商定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付

违约金人民币 元，但违约金累计不超过3 个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60

天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第50 条 假设双方在履行本合同中产生纠纷无法协商全都解决的，那么违约

方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、

律师费等费用。

第十五局部 附那么

第51 条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁

管理部门一份，均具有同等法律效力。

第52 条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协

议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，那么以补充规定为准。

第53 条 本协议中的"法律'指由全国人民代表大会或其常委会制订公布的条

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文："法规'是指行政法规和地方性法规："规章'是指部门规章和地方政府制订的

规章。

甲方签字：(出租人)

住址： ;

身份证件号码：

：

时间：

乙方签字：(承租人)

住址： ;

身份证件号码：

：

时间：