绵阳市花鸟市场租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：绵阳市花鸟市场管理委员会

地址：绵阳市____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是绵阳市花鸟市场的管理委员会，拥有该市场的出租权

；乙方愿意租赁甲方管理的绵阳市花鸟市场的摊位，经双方友好协商

，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁范围与面积

1.2 乙方租赁的摊位面积为____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方必须按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改

变租赁物的结构和用途。

4.2 乙方不得在租赁物上设立任何权利负担。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合

约定的使用条件。

5.2 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求承担租赁物的局

部维修费用。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给

甲方留存。

6.2 乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除

合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付

甲方因此造成的损失。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 租赁合同正本

2. 租赁物所有权证明

3. 乙方经营范围证明

4. 保险单据

5. 乙方身份证明

6. 甲方授权书（如有）

7. 租赁物现状评估报告

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能履行维修、保养义务，导致租赁物不符合约定使用条

件。

2. 乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构或用途。

3. 乙方未按期支付租金，或逾期未支付滞纳金。

4. 乙方未能办理租赁物保险，或未将保险单副本交给甲方。

5. 双方未能就合同变更或解除达成一致。

6. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

7. 一方违反合同导致对方损失，未承担赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3. 租赁物：指甲方出租给乙方的财产。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6. 租赁用途：指乙方按照合同约定使用租赁物的目的。

7. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租赁物不符合约定使用条件：甲方应及时维修、保养，确保租

赁物符合使用条件。

2. 乙方改变租赁物结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并

要求乙方支付违约金。

3. 乙方未按期支付租金：甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的

，甲方有权解除合同。

4. 乙方未办理租赁物保险：甲方有权要求乙方办理保险，并提交

保险单副本。

5. 合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面协议。

6. 违约造成损失：违约方应承担赔偿责任，赔偿对方损失。

五、所有应用场景：

1. 绵阳市花鸟市场内摊位租赁。

2. 适用于其他市场、商业场所的租赁合同签订。

3. 适用于租赁期限内的租金支付、维修责任、违约责任等规定。

4. 适用于租赁物的保险、用途限制等条款。

5. 适用于合同双方的权益保障和义务履行。