独家原创:土地交易中心年度工作计划

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今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导下，在

各科室的大力支持下，土地交易中心认真贯彻执行上级关于土地

市场建设的各项方针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局

中心工作和“目标责任状”，开拓创新，积极进取，主动服从和

服务于全区改革开放和经济建设，强化土地有形市场的职责和功

能，有力地推动了我区土地市场建设，维护了土地市场秩序，较

好地完成了全年任务。主要表现在以下几个方面：

一、20**年度工作开展情况

1、加强沟通，规范运作，做好经营性用地的上市交易

上半年完成土地转让100 宗、转让面积100 亩、收取转让金

100 万元。加强土地调控，规范土地市场运行，上半年完成国有

土地使用权挂牌100 宗、土地面积100 亩、收取地价款100 万元。

2、密切合作、积极主动、不断加强土地市场建设

一是强化宣传，切实增强了土地市场意识。充分利用新闻媒

体、、报纸、网络等途径大力宣传国土资源部《招标拍卖挂牌出

让国有土地使用权规定》和省政府《国有土地使用权招标拍卖挂

牌出让办法》等土地市场管理法律、法规、配套政策和规范性文

件。

二是切实做好了农民宅基地的办理工作。农村村民宅基地的

审批由办文窗口受理。截止目前，共受理了——件，其中新建—

—件，翻建——件，不符合条件退回的——件。

三是切实加强了土地二级市场管理。今年我中心办理了—

—宗国有土地使用权转让，收取土地交易费——万元。

四是对99 年以来经省厅批准农用地征、转用而没有供地的

——宗经营性用地，面积——亩，进行了清理归类，对没有上市

交易的原因进行了分析，对如何处理提出了建议。

五是做好了局领导交办的其它工作。我们在做好本职工作的

同时充分发扬了互相协助、吃苦耐劳的精神，先后抽调人员参加

了先进性教育大量事务性工作、第十五个土地宣传日的前期准备、

迎接“四五”普法验收的整理工作、地籍档案的整理归档工作等，

为全局各项工作的顺利完成贡献了一份力量。

3、加强学习，改善作风，提高服务水平

一是结合保持共产党员先进性教育的契机，加强政治理论的

学习，提高自身素质，紧紧围绕“为党旗增辉，做时代先锋”主

题活动，按照“三做、四有、五好”的要求，把“两个坚持不动

摇，三个转变见成效，四个提升上水平，五个心系真落实”的先

进性要求贯彻到平时的工作中。主动接受廉政教育，做到警钟长

鸣。

二是加强业务知识学习，认真领会各项方针政策。上半年我

中心又有两位同志顺利通过了全国土地登记代理人资格考试。

三是加强内部管理，严格管理制度和工作制度。作为窗口部

门，我们不断增强主动服务意识，提高服务效率，增强贯彻“三

个代表”重要思想的自觉性和坚定性，增强做好国土工作的责任

感和使命感，勤政廉政，树立良好的国土卫士形象，建设好一支

优良的干部队伍。

4、依法行政，服务经济，确保职能履行到位

为切实加强投资服务环境建设，转变服务观念，提高服务水

平，自觉接受社会各界的监督，全面提升国土资源管理整体水平，

全力服务全区经济和社会发展，我们对办公设备、文件材料进行

了整理，对工作人员进行了明确分工，责任到人。每名工作人员

对涉及业务的办事程序、业务流程再次进行了强化学习，并主动

跟相关科室进行了衔接，设计了相应业务的表、帐、册，承办受

理业务的准备工作基本到位。

总结一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成绩，但与

上级的要求相比，还有不小差距。主要表现在：土地政策调研不

够深入、不够全面；上市交易的前期工作虽然有了较大进步，但

仍然不够细，容易产生后患，对上市后的交地造成困难；在与上

级的沟通和信息反馈方面不够及时。这些不足，有待在明年的工

作中加以克服和改正。

二、20**年度工作打算

1、加大宣传力度

不失时机地运用一切宣传工具，采用多种形式，加强宣传教

育，着力推动观念转变，在全社会形成依法用地的意识，尤其提

高各级领导干部依法用地的意识，正确处理经济发展和规范用地

的关系，提高市场化配置土地资源的水平。

2、大力推进净地上市

对上市交易的前期工作进一步细化，特别是涉及地块上的附

着物、建筑物的产权、债权债务要明晰，在征地、拆迁、上市交

易、交地的程序上进一步与相关科室沟通协调，做到合理、规范。

3、加强土地使用权转让管理

对拍卖企业拍卖房地产涉及的土地使用权转让的，实行前置

审查制度。对不按规定申报的，不予办理土地使用权转让等相关

手续。同时加大存量土地挖潜力度，规范土地二级市场，加强土

地市场建设。

4、以行政服务窗口为平台

塑造良好的国土形象，更积极、更主动、更优质的提供服务。

尽快适应行政管理体制和施政方式的改革，把分散式、封闭式、

串联式的审批，改为集中式、开放式、并联式的审批。按照“依

法行政、服务经济、方便群众、塑造形象”的服务宗旨，紧紧围

绕提速工作过程、提高服务质量这一主题，进一步改进机关作风、

提高办事效率。进一步加强与各科室的沟通与协调，对国土资源

管理的体制改革和工作程序、审批方式进行重大尝试和有益探索。

今后，我中心将在局党组的正确领下，为国土资源管理事业

做出更大的贡献。