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承包合同

时间：22-10-19 网友

大清工承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方现将该工程的土建部分以大清包的形式承包给乙方施工，为确保该工程能保质保量按时完工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，经甲、乙双方共同协商，本着公平公正、平等互利的原则，双方就瑞安市塘下镇上灶村B、C地块旧村改造安置房工程大清工及有关事项协商一致，特订立以下合同条款，双方共同信守履行。

一、工程名称：瑞安市塘下镇上灶村B、C地块旧村改造安置房

二、工程地点：瑞安市塘下镇上灶村

三、建筑结构：框架一剪力墙结构

四、承包形式：大清包

五、工程概况：

本工程位于瑞安市塘下镇上灶村，总建筑面积约124546平方（按图纸中的建筑面积计算，如因图纸变更增减面积另外计算），其中地下室约18895平方，地上约105651平方，框架剪力墙结构。

六、承包范围：

从地下室垫层（包括支撑梁，土方开挖后的基坑清土、铺片石垫层）开始的施工图范围内和工程量清单中的土建所有分项中涉及泥工、木工、钢筋工、脚手架工的工作，及安全生产文明施工的工作及设计变更的内容。

本协议不包括的项目：

1、二次装修。

2、内墙刮腻子、屋面贴瓦。

3、外墙涂料（漆）、外墙保温（注：外墙保温内层水泥砂浆粉刷底在承包范围之内）。

4、临时房，临时道路设施工程（注：临时设施部份在脚手架工作范围内）。

5、围护支撑梁的施工、凿除及清理工作。

七、承包方式与内容

本工为商品砼，以大清工方式承包，包括承包范围内需使用的所有施工机具大型设备：塔吊、人货升降机、搅拌机以及所需小型机械设备、二级箱以下的电缆、电箱、水泵、小型劳动工具等。

（一）泥工：

包括泥桶、线、铁锹、铝合金刮尺、斗车、浇捣砼的一切工具机械、和灰机、搅拌机、清理机械等。

从地下室做围护支撑梁开始至竣工验收合格所有砼浇捣、支撑护坡、砖砌机、内外墙粉刷（不含外墙漆、刮腻子），楼地面的清理找平，防水层的保护，砼浇捣前的模板洒水，砼浇后的养护，砖块砌筑前的湿水，粉刷前的贴网、墙面喷浆，如果地下室挖土部分挖机无法工作到位由乙方人工清理（大面积的工程量有甲方出点工），二次结构的砼浇捣和零星修补等。

乙方负责每次检查前清理、中间验收前清理、预验收前清理和竣工验收前清理。注：水电安装后的清理和修补、楼地面找平完工后其他班组施工所产生垃圾的清理等不在乙方责任内。

（二）木工：

模板，方木，包电刨、电锯、三级电箱，铁钉、铁丝、螺杆（包括止水螺杆）、蝶扣、线锤、墨斗、加固卡（步步紧）等工具。

从地下室支撑梁、垫层支模开始，基础及主体所有砼结构的模板制作安装加固（包括二次结构及大的门窗过梁），内模架的搭拆及周转材料的转运，含设计变更内容，砼爆模的修整及材料清理工作。

（三）钢筋工：

扎丝，电焊条，调直机、切断机、弯曲机、电焊机、氧气乙炔、碰焊机、电渣压力焊及各种焊接连接机械等，所有机械设备进场必须有检验合格证配合甲方让相关部门检查，如果因机械设计检查不合格所造成的一切费用由乙方自负（包括甲方的损失）。

从基坑支撑梁开始以及本工程图纸及设计变更中涉及到的所有钢筋工作的制作、安装、各种钢筋的连接（包括气压焊接及机械连接），原材料取样、试件的制作、保护层安装、预埋铁件的制作安装（钢筋连接套筒由甲方提供）。甲方供材料到场后，乙方按甲方指定地点分类堆放整齐，移交甲方清点验收。焊接试拉件经检测如不合格的一切费用由乙方负责。

（四）外架工：

钢管、扣件、安全网、竹篱笆、预埋短管、悬挑工字钢，踏脚线等，各种加工棚、防护棚、地下室围护，料台及所有安全设施的搭拆，悬挑工字钢铁件预埋及安装，楼层拉接点预埋（预埋材料由甲方提供），外架的搭拆、软拉硬拉，竹篱笆的铺拆，安全网的挂拆，外架钢管、防护设施钢管油漆，包括电梯井洞口隔离，所有房子外架工字钢跳架部位用模板封闭，安全生产文明施工所需要的各项防护及临时设施的加固、标化验收前的检查和清理等工作及所有材料在内。

八、承包价格及付款方式

按图纸的建筑面积及变更增加面积计算，每平方元计算。（清包工价，不含任何税费）

1、地下室完成至地下室顶板砼浇铸后，一周内付已完成工作量的80%工资，±0.00以上按月进度80%支付（如由于客观原因造成春节前没有完成到±0.00的，甲方付以完成工程量的工人工资85%予以乙方，不足部分乙方自行解决），中间结构验收合格付至总工程量的90%，粉刷按每月付实际完成工程量85%，粉刷完工后付总工程量的90%，工程预验收合格后付至总工程量款的95%，余款待竣工验收合格后办理决算3个月内全部付清。如果施工期间甲方没有按本合同支付工程款乙方有权利停工，并赔偿乙方停工期间所有的费用，反之如果乙方没有按照和甲方签订的合同付款方式执行，施工期间因为乙方工资款没有发放到位停工的，乙方无条件赔偿甲方停工期间所有产生的费用及损失。

2、乙方必须提供与甲方所付工程款相符的有效工资册给甲方，工人工资按乙方每月提供的人员发放工资。

3、乙方需切实将工资及生活费发放到位，根据本合同签订的付款方式为前提，在甲方工程款没有到位的情况下如果发现有民工闹事及到劳动局等相关部门为工资投诉，每投诉一次罚款20000元，在工程款中扣除。

九、工期

1、钢管租期：±0.00以上开始至屋面工程结束外架拆除为止，总工期为约17个月（±0.00以下90天内不计工期，如果超过90天工期按实际计算租费）。如超出17个月后如甲方需要使用（实际使用量计算租费），按租赁公司的合同价由甲方承担。

2、总工期按施工总合同执行，以地下室承台浇垫层开始计算，非乙方原因项目部签证明可顺延。

3、从开始施工到结束，乙方应按照甲方周、月的进度计划控制，根据甲方进度要求必须配备足够的施工人员和技术人员，提前做好各项准备工作，确保材料设备供应，严格按甲方安排和进度计划完成，计划如出现调整，以甲方调整的周进度计划实施。

4、若发现乙方与甲方要求的质量进度差距较大时，甲方有权采取确保工期的紧急措施，另派施工人员进行补救，由此发生的费用从乙方当月工程款中扣付。

5、如乙方不能按照甲方要求的进度安排未按时完成工作，又不能按照甲方要求及时增加施工力量，不服从甲方关于工期要求的指令及出现严重的质量问题，甲方有权按照工期损失对乙方进行处罚，情节严重时甲方有权解除本协议另行承包给其他人员施工，乙方不得阻拦。（注：解除合同后甲方按以施工的工程量80%进行结算支付给乙方，工程款在乙方施工人员清退场后在3个月内支付清）。

十、质量标准

合格工程。

按合格以上工程的标准进行要求，以项目部分部、分项工程质量安全技术交底为内部控制过程评定标准。中间结构验收一次通过，竣工预验收一次通过，竣工验收一次通过；如因乙方原因不能一次通过，整改发生的人工费由乙方承担并且赔偿甲方由此损失的材料费及其它费用。

十一、双方责任

1、甲方提供乙方施工图纸三套，并及时提供变更联系单，不够乙方自行负责。

2、甲方负责地下室标高、承台、基础梁等的轴线定位，底板砼浇完后的顶板的控制轴线、标高控制点、±0.00以上甲方负责每栋、每层一个正交控制线两个标高控制点。

3、甲方提供民工宿舍，每间安排6人，乙方安排施工需要的工人。

4、甲方提供乙方统一定制的安全帽，费用由甲方负责。如有破损立即更换。

5、甲方负责对乙方进行安全技术交底，三级教育。

6、出二级箱以后的电缆、电线、三级箱、木工机械、钢筋机械、泥工机械、施工照明灯具及其它工具均由乙方负责（含保养、保管、工资）。

7、所有大型设备，塔吊，人货升降机等机械设备进场必须有检验合格证，安全生产许可证，并配合相关部门检查。所有大型设备，塔吊，人货升降机必须定期检查及保养。

8、乙方与甲方合同签订者为乙方现场代表，负责工地现场的一切事务工作，乙方必须配合甲方对本工程现场进行各方面安全及施工管理，临时有事外出必须与甲方沟通，并委托临时代表，以便于甲乙双方的管理。

9、乙方必须有3位以上现场管理人员，服从甲方的管理安排和指挥。

10、乙方进场人员必须在甲方安全科进行登记，身份证复印件一张，照片3张，甲方为其做好暂住证、上岗证和安全三级教育登记，并且乙方需和施工操作人员签订劳务合同，一份交项目部资料部备案。特殊工种人员必须有上岗证，接受三级安全教育。

11、乙方管理人员必须对班组进行班前交底，跟踪检查，发现错误立即改正，与甲方施工员一起进行分项报验前的自检，合格后报临理验收。

12、合理下料，节约用材，工完场清，发现材料浪费第一次罚200元，以后每发现一次罚500元，甲方拍照留证，甲方罚乙方（甲方不直接罚班组，由乙方处理班组）。

13、乙方人员在施工期间不得带无关人员和小孩进入工地宿舍，严禁酒后上班，工地内部如发生偷窃、酗酒、闹事、斗殴、赌博等事件，将由项目部交派出所处理，甲方概不负责，并且发现一次罚2000元，在当月工程款扣除。

14、乙方必须严格要求班组保质保量完成任务。按照市标化工地要求规范各种操作，积极配合甲方及上级有关部门的质量、安全检查，对提出的问题及时整改、落实。

15、服从项目部的管理，遵守项目部的各项规章管理制度。

16、乙方必须按安全规范进行操作机械及施工，作好安全防范施工，如发生工伤事故，壹万伍仟元以下由乙方自负，壹万伍仟到壹拾万元由甲方80%乙方20%双方负责承担，壹拾万元以上的有保险公司承担后不足部分由甲乙双方按比例负责承担，对违反安全操作规范所产生的工伤事故，除保险公司可赔偿部分外，其他费用由乙方承担，按实际医院发票为准。

17、乙方负责每栋楼层的养护，水管安装由甲方负责（水管材料由甲方提供），每栋每层一个控制出水口，具体养护工作由乙方负责。

18、宿舍内严禁烧水做饭炒菜，如发现没收电器并罚款500元。工人统一在民工食堂就餐，具体实施由乙方执行。食堂由甲方提供。

19、乙方负责整个工程排水工作。

20、甲方负责打桩头、清桩。动测磨桩头由乙方配合，砖承台边回填由乙方负责。

十二、违约责任

由于甲方引起的手续没到位、材料供应不及时、资金不到位等原因引起的误工、停工5天以上由甲方承担相应的责任及误工费补偿，如果超过一个月的乙方有权向甲方索取工人的误工工资费用（人工每人每月补偿生活费3000）、机械租金费、钢管租金等费用，工期可相应顺延，如遇不可抗力因素造成停工，工期可相应顺延。

十三、其它

乙方砼浇完后必须及时清理堆积物，按规范养护，模板拆除当天必须清场。垃圾必须按甲方指定的地点倒放，如乙方不及时清场，甲方另派人员清理，按260元/工计算，如甲方需要所产生的点工费用按240元/大工，180元/小工计算，在当月工程款中结算。

机械设备乙方必须根据工程进度需要及项目部安排及时到位，如果因机械设备没有到位所产生的一切损失由乙方负责。乙方机械设备进场必须提供机械检验合格证，并且配合相关安全部门验收（甲方配合）。

甲方进入场地材料乙方应根据场地情况安排合理堆放位置，如因甲方原因造成材料二次搬运的人工费用由甲方负责。

注：施工道路清理、工人宿舍及主道路清理、卫生打扫等不在乙方责任内。由于甲方工程款或其他原因造成误工，甲方应补偿由于停工给乙方造成的经济损失，具体补偿协商解决（除自然灾害损失）。

十四、本工程押金为叁佰万元整（3000000 元整）人民币，在签订本合同天内汇入甲方的基本帐户壹佰万元整（1000000元整）人民币，在甲方桩机进场时汇入壹佰万元整（1000000元整）人民币。余款在做支撑梁开始一次性打齐。开户行（）公司名称（），银行帐户（）。押金在地下室顶板砼浇铸后一周内退还50%，余款在地下室顶板砼浇铸后2个月一周内退清，并不计利息。特别声明本合同款第一笔押金汇入甲方帐户后生效。

十五、乙方第一笔保证金转给甲方后两个月甲方仍未具备主体地下室开工条件，甲方必须无条件在一周内退还乙方的所有押金，逾期押金按日6‰计息作为违约金赔偿给乙方。

十六、甲方必须把所有工程款转入乙方的合同帐号，开户行中国建设银行南昌桃苑支行，户名：江西国恒建设劳务有限公司，帐号：36001050550052504817。

十七、本合同一式叁份，甲方执二份，乙方执一份。经双方签字盖章后生效，工程款付清后自动失效，未尽事宜，双方友好协商解决。其它未尽事项，双方另行协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签字：签字：

电话：电话：

年月日

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