商铺租赁合同范本标准
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同：
一、租赁物
1.租赁物的名称、地址及面积：
2.租赁用途：
3.租赁期限：
二、租金及支付方式
1.租金的总额：
2.租金缴纳方式及时间：
（1）按季度（月、年）支付：
（2）一次性支付：
（3）其他方式：
3.租金延迟或拖欠违约金：
三、交付与接收
1.甲方应在租赁开始前将租赁物进行清洁、除尘、检修、维修，符合安全、卫生、环保要求。
2.租赁物的交付时间：
3.乙方应当在交付时对租赁物进行验收，如有问题应及时提出并要求改正。
四、承租方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和形态，不得转租、转让租赁物。
2.乙方应当按照约定使用租赁物，保持租赁物清洁卫生，防火、入室盗窃等安全措施，遵守相关法律法规和规章制度。
3.乙方发现租赁物有异动或故障应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。
五、出租方的权利和义务
1.甲方应当在租赁期内向乙方提供稳定而充足的供应水、电、气、暖等基本生活条件。
2.甲方应当在租赁期内及时进行必要的检修和维修，保证租赁物的安全和卫生。
3.甲方不得擅自进入租赁物内部或做出未经乙方同意的改变和处理。
六、违约责任
1.如果甲、乙双方违反本合同的任何一项，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2.甲、乙双方另有约定的除外。
七、解除合同
1.如果甲、乙双方一方因故不能按约履行合同，需在出现问题24小时内通知另一方，并协商解决后才能解除合同。
2.在解除合同时，甲、乙双方应当共同清点租赁物和财产，并结清未付款项，各自保留追究对方违约责任的权利。
八、争议解决
1.甲、乙双方就本合同发生的争议应当友好协商解决。
2.如协商不成，应当提交有关仲裁机构或者人民法院进行解决。
九、附则
1.本合同自双方签署之日起生效，经双方签字盖章后行文正式。
2.本合同以四份具有同等法律效力的副本签订，甲方、乙方、承包人和见证人各持一份。
附件如下：
1.租赁物验收表
2.租赁缴纳租金证明
3.维修记录表
法律名词及注释：
1.合同法：《中华人民共和国合同法》
2.物权法：《中华人民共和国物权法》
3.违约责任：因合同文件未按照约定履行所造成的损失或责任。
4.解除合同：指合同的双方协商解除合同，解除后各自不再承担更多的责任。
5.仲裁机构：根据经过协商达成的协议，进行仲裁的机构。
本合同在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1.租赁物遭到损坏的处理问题：
解决办法：双方应在租赁合同上约定损坏责任和处理的具体办法。
2.租赁物遭到抵押、拍卖等问题：
解决办法：承租方应当告知租赁物的所有状况并及时与出租方协商解决。
3.租赁物使用过程中发生争议，甲乙双方无法互相达成一致：
解决办法：双方可以寻求法律援助或通过仲裁机构解决争议。
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