昆明市房屋出租合同
昆明市房屋出租合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定，甲乙双方经友好协商，达成本合同如下：
第一条 房屋基本情况
甲方是该房屋的合法所有人，房屋位于昆明市 （填写地址）。
第二条 租赁期限
本合同租期为 （填写合同期限），自 （填写起租日期）起至 （填写终止日期）止。
第三条 租金
1、本房屋的租金为 元/月。
2、租金的支付方式：甲方指定以下方式进行支付： （填写具体支付方式）。
3、如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，乙方应当承担逾期未支付租金的违约金，按逾期支付租金数额的 %计算。
第四条 保证金
1、乙方应在租赁合同生效之日起 前向甲方支付 元作为履行保证金。
2、出现以下任何一种情况，甲方有权先行抵扣该保证金：
（1）乙方提前终止租赁合同，未经甲方同意提前搬离房屋的；
（2）乙方搬离房屋时，有未支付的租金的；
（3）乙方搬离房屋时，将房屋归还后，甲方发现房屋或物品损坏的；
（4）乙方搬离房屋时，未对房屋进行清洁，甲方为乙方清洁房屋时产生的费用的。
3、租赁期届满且乙方按照合同规定归还房屋并清除物品后，甲方应当将履行保证金退还给乙方。
第五条 物业维护及使用要求
1、乙方有权对所租房屋进行合理的使用，但不得将其转租或以任何方式向他人提供居住。
2、因乙方使用不当或疏忽，导致室内墙壁、地面、天花板、门窗、设备设施损坏，乙方应当负责修复或按照甲方要求和其修复或更换。如甲方确认乙方怠慢修理的，甲方有权自行维修，并有权从乙方使用保证金中扣除相应的费用。
3、乙方应当配合甲方做好房屋和物品的安全保管和使用，谨防火灾、盗窃等意外情况的发生。
4、因乙方原因导致管道堵塞、线路短路等损坏，乙方应负责修复，同时甲方也有权协助处理。
第六条 合同变更
1、本合同任何一方变更应当经过协商并签订书面变更协议。
2、经过协商，合同双方可以随时变更租金、房屋使用方式等事项，并在签订书面协议后生效。
第七条 租赁房屋归还
1、乙方应该在合同期限届满以前归还房屋，应当在归还前协商并约定归还时间，并将房屋清洁干净交还甲方。
2、如乙方未按约定时间返还房屋，应承担每日租金 元的违约金。迟延期限超过30天的，甲方有权要求乙方支付合同期内房屋租金的 倍作为违约金。
第八条 违约责任
1、如乙方违反本协议中的任何一项条款，甲方有权通知乙方立即停止违约行为，并要求乙方在书面通知后3日内改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因乙方违约造成的一切损失。
2、如甲方违反本协议中的任何一项条款，乙方有权通知甲方立即停止违约行为，并要求甲方在书面通知后3日内改正。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因甲方违约造成的一切损失。
第九条 法律效力
本合同自双方签订并盖章后生效，具有法律效力，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。
第十条 附则
本合同的未尽事宜，由双方协商解决。
（以下无正文）
甲方：（签名） 乙方：（签名）日期： 日期：
《昆明市房屋出租合同》相关文档：
最新昆明市房屋租赁合同范本10-09
昆明市居住房屋租赁管理办法10-09
昆明市房屋出租合同10-09
昆明市租房合同模板3篇12-14
昆明市房屋租赁合同2022(5篇)12-14
云南省昆明市评选方法及标准09-26
深入学习昆明市教育工作会议精神心得体会11-22
