房屋租赁居间合同﹙标准版﹚
生活当中会有很多签订合同的时候,租房的时候也会遇到居间合同,不妨来了解一下.下面是由为大家整理的“房屋租赁居间合同〔标准版〕〞,仅供参考,欢送大家阅读.
房屋租赁居间合同〔标准版〕【一】 甲方：
乙方：
根据中华人民共和国相关法律法规的规定,本着平等、自愿、诚信、互利的原则,双方经过友好协商,就甲方委托乙方进行工程融资居间相关事宜,达本钱协议,并保证认真遵守及充分履行.
第一条、甲方声明
1、甲方是依法成立的法人或其他组织,具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力,能独立承当民事责任.
2、甲方在本合同项下的全部意思表示是真实的.
3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确完整的.
第二条、乙方声明
1、乙方具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力,能独立承当民事责任.
2、乙方在本合同项下的全部意思表示是真实的.
第三条、委托事项
甲方欲为 工程的建设及开发募集资金,募集资金的目标为人民币 万元〔以投资款项实际到达甲方账户为准〕.为了顺利实施此方案,现委托乙方：
在委托期限内,乙方为甲方介绍引进投资方,协助甲方与投资方进行斡旋和谈判,并尽力促成甲方与投资方签定投资合同.
第四条、委托期限
自本协议签订之日起六个月内为委托期限.超过以上期限没有完成融资目标则本协议自动解除.假设仍需要融资居间效劳的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长.
第五条、甲方权利义务
1、积极配合乙方,为乙方的居间活动提供必要的协助与配合.
2、依据乙方要求,提供相关资料文件.
3、对乙方及投资方提供的一切文件资料予以保密.
4、不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的他方进行私下交易.
5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展,并全程派员参与与投资方进行斡旋和谈判.
第六条、乙方权利义务
1、应尽力完成甲方的委托事项,按照甲方提出的条件与投资方充分沟通,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方提供联络、协助、撮合等效劳,并尽力促成甲方与投资方达成合作协议.
2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实.
3、不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益.
4、对甲方及投资方提供的一切文件资料予以保密.
5、对甲方及投资方的商业秘密等秘密予以保密.
6、依照甲方要求完成居间委托任务,可要求甲方依据协议约定支付佣金.
第七条、委托事项的终止
“终止委托事项〞是指完本钱合同第三条所列全部委托融资事项后终止双方合作.乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供联络、协助、撮合等效劳的,甲方与投资方签订正式投资合同但投资方资金未到达甲方账户,视为委托事项未完成.
第八条、费用与佣金
1、佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.
乙方完成融资事项的,甲方按照投资方的投资款到达甲方账户实际数额的 %向乙方支付佣金.
佣金的支付时间和方式： 投资款到达甲方账户的当日即须支付.以银行转账方式支付到乙方账户.
第九条、解除条件
双方可以以书面形式协商解除本协议.
第十条、违约责任
1、本协议签订后,甲、乙双方中任何一方擅自解除的,应当向守约方支付违约金人民币 元.
2、在本协议约定期限内,甲方与目标投资方私下签约的,乙方仍有权要求取得约定佣金,并主张佣金 %的违约金.
3、甲方未如约支付佣金的,每逾期一日,乙方可依据佣金 %的标准收取违约金.
第十一条、其他
1、本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签章后生效.
2、合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力.
3、本协议项下发生的争议,由甲、乙双方当事人友好协商解决；协商不成的,可依法向 人民法院起诉.
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
房屋租赁居间合同〔标准版〕【二】 甲方：
乙方：
根据『中华人民共和国合同法』、『中华人民共和国城市房地产管理法』及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：
第一条 合同标的
委托人甲的房屋坐落于 ,共 套,其设计结构为 总建筑面积为 平方米,权属为 ,房产证号 ,房屋落成时间为 年 月,其他情况 .委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察.
第二条 委托人甲对居间人的委托事项〔与委托书内容相同见附件1〕
1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人.同时,将承租人的情况报告给委托人甲.
2、
3、
第三条 委托人乙对居间人的委托事项〔同委托书内容,见附件2〕
1、委托人乙欲在 市 区 地段承租 房屋 套,面积为 平方米.委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的.
2、
3、
第四条 居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择以下第 种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的 %的比例支付〔具体数额为小写： 、大写： 〕,其中委托人甲 %〔具体数额为：小写 、大写 〕,委托人乙 %,〔具体数额为：小写 、大写 〕.交付佣金的具体时间： .交付方式： .
2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写 元、大写 元.其中,委托人甲：小写 、大写 元,委托人乙：小写 元、大写 元.交付佣金的具体时间： .交付方式： .
第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择以下第 种方式向居间人支付费用.
1、一次性向居间人支付人民币 元,由委托人双方各自分别承当 %.
2、根据居间人的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕,由委托人双方各自承当 %.
第六条 违约责任
1、居间人有以下行为之一的属于违约：
〔1〕无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕与他人串通,损害委托人双方的利益的；
〔3〕干预委托人租赁房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的.
〔4〕 .
居间人违约的,应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的 %.居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金缺乏以弥补的,居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿.
2、委托人双方有以下情形之一的属于违约：
〔1〕无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕相互或与他人串通,损害居间人利益的；
〔3〕未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；
〔4〕 .
第七条 委托人违约的,在以下款项中选择
1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金；
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3、按照本合同标的物总价款的 %赔偿于居间人.
4、 .
第八条 本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致；
〔1〕因不可抗力致使不能实现合同目的的；
〔2〕在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；
〔3〕当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,在天内仍未履行；
〔4〕当事人一方有其他违约行为,致使合同履行不能的.
第九条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的,按以下第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉.
第十条 其他约定事项
1、居间人在促成甲乙双方当事人房屋租赁业务时,应告知甲乙双方依法到房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续.
2、
3、
第十一条 本合同未作规定的,当事人可以根据需要签订补充协议,不能签订补充协议的,按『中华人民共和国合同法』、『城市房地产管理法』以及相关的法律法规之规定执行.
第十二条 本合同自签订之日起生效,当事人各具一份, 备案一份.
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
房屋租赁居间合同〔标准版〕【三】 出租人〔以下简称甲方〕： 身份证号：
承租人〔以下简称乙方〕： 身份证号：
居间方〔以下简称丙方〕：
根据国家有关法律法规,和本市有关规定,经丙方居间,甲,乙双方在自愿,平等,诚信的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同.
一、房屋位置及权属根本情况
.该房屋建筑面积共 ㎡,房产性质 ,证号为 .
该房屋抵押情况： .
水表： . 电表： 〔其中峰数： 谷数： 〕.气表： .
二、租赁用途
.
⒉在租赁期限内,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途.
三、租赁期限
1.该房屋租赁期为 个月,自 年 月 日起,至 年 月 日止.
⒉租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出,甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求.
四、租金及支付方式
1.该房屋的月租金为人民币 大写 ；
年租金为人民币 大写 ；
总租金为人民币 大写 .
.
五、其他费用
1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、 费、宽带费、有线电视费、物管费〔含公摊费用〕 应由乙方自行承当,并按单如期缴纳.
⒉假设需要 及宽带,可由甲方代为申请,费用由乙方承当.
六、甲方的权利与义务
1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有,假设是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有
.
〔须提前15天通知乙方〕.
⒋甲方应保证所出租房屋权属清楚,无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意,并同意由甲方全权处理.
5.在甲方将房屋交给乙方使用之前,应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好.
6.租赁期间,甲方如将房屋所有权转移给第三人,须提前三个月通知乙方.转移给第三人后,该第三人成为本合同的当然甲方,并拥有原甲方的权利及义务.〔合同另有约定除外〕
七、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋,但不得损坏房屋及附属设施.
假设损坏房屋结构及附属设施,应负责照价赔偿.但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏,乙方不承当责任.
符合中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为.
⒋乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用.
5.未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,乙方不得转租房屋.
八、租赁期满后,甲乙双方须清点屋内设施,房屋内有乙方增设的附属设施,乙方自行撤除带走,并将房屋恢复原样.
九、押金及违约金
〔保证金〕为人民币 大写 .在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方.
⒉甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前三个月通知对方,需双方同意后,方可办理退房手续.假设甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,假设乙方违约,则甲方有权不退还保证金.
⒊如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙双方互不承当违约责任,租金及费用按实计算,多退少补.
⒋凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼.
十、其他条款
1. 中介信息效劳费
〔1〕合同签订之日,甲方按本合同月租金的 %,一次性向丙方支付中介信息效劳费,即 元大写 .
〔2〕合同签订之日,乙方按本合同月租金的 %,一次性向丙方支付中介信息效劳费,即 元大写 .
⒉本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力.
⒊本合同壹式叁份,均具有同等效力.甲乙丙各执1份.签字生效.
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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