商业商品房买卖合同
商业商品房买卖合同
甲方：(卖方) 身份证号码： 联系地址： 电话：
乙方：(买方) 身份证号码： 联系地址： 电话：
鉴于甲方是合法拥有商业商品房产权的单位/个人，乙方愿意购买该商业商品房，双方达成如下协议：
一、商业商品房基本信息
商业商品房名称：商业商品房地址：商业商品房面积：平方米 商业商品房用途：土地使用权：年限年 不动产权证号：
二、双方权利、义务、履行方式及期限
1.甲方权利和义务：(1)甲方有权处置其所有的商业商品房产权，售出商业商品房产权后，甲方应负责办理商业商品房的过户手续；(2)甲方应保证该商业商品房所有权处于合法状态，不存在任何第三人的剥夺、抵押、查封、限制等情况；(3)甲方应向乙方提供商业商品房的完整土地使用权证、不动产权证、规划许可证等手续材料，确保商业商品房所有权的有效性和合法性；(4)甲方应保证商业商品房在过户前处于状况良好的状态。
2.乙方权利和义务：(1)乙方应按照双方商定的交付时间支付商业商品房的货款；(2)乙方应缴纳商业商品房的税费、物业费等相关费用；(3)乙方应接受商业商品房的现状，验收商业商品房配置清单；(4)乙方应在商业商品房交付之日开始承担商业商品房的维修、保养和管理等责任；(5)乙方应在交房之日起七天内办理商品房的所有权过户。
3.履行方式和期限：(1)交付时间：双方商定，约定为 年 月 日 。(2)交付地点：商业商品房所在地。(3)缴款方式：乙方应当按照合同规定的时间及价款形式支付商业商品房价款（价款支付记录详见附表）。(4)商品房交付日期界定（培训机构的规定）：商品房的交付，以甲方与乙方签署买卖合同之日起计算，并以移交土地使用权证书的时间为交付之日。(5)商品房领取期限 : 商业商品房的领取日期为双方商定的交付时间之日起 30天 。(6)商品房过户：乙方应在交付房屋之日起七天内办理商品房的所有权过户，如乙方未及时办理，因此产生的相应费用及责任由乙方承担。
三、双方的违约责任
1.甲方违约责任：(1)如甲方未能如期交付商业商品房，乙方有权要求甲方支付晚交货款总数的0.5%作为违约金，直至乙方收到商业商品房为止。(2)如甲方的行为或错误导致商品房所有权转移未能及时完成，甲方应承担责任，赔偿乙方因此所受的损失。
2.乙方违约责任：(1)如乙方未按合同约定时间支付商业商品房价款，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付定金的百分之十或者十分之一的违约金；已付款项的，甲方应退还乙方已收取的订金及其全部利息，但甲方有权要求乙方支付因此所产生的其他相关费用；(2)如乙方未能按合同约定的时间在约定地点领取交付的商业商品房，产生的全部责任应由乙方承担，包括但不限于逾期自付物业费、税费、维修、保养和管理等费用；(3)如乙方未能在约定的期限内办理商品房过户手续，由乙方承担过户滞纳金、过户手续费用等相关费用。
四、法律效力和可执行性
1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并在书面上签订。2.本合同预计立即生效，签字后双方应按合同的条款执行。双方同意在合同履行过程中遵守中国的相关法律法规。3.本合同的任何变更、补充或不可执行的条款，均不影响合同其他部分的效力。4.双方在合同履行过程中如有任何争议，应先进行协商解决；若协商不成，可可以提交有管辖权的人民法院进行仲裁或者诉讼。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事项可另行约定。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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