尊敬的法院：
我是原告，现向贵院提起诉讼，请求依法判决以下被告履行其应尽的法定义务：
一、被告于本案向原告支付购房款120万元。
二、被告于本案向原告支付违约金30万元。
三、被告于本案向原告支付赔偿金5万元。
四、被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由如下：
一、被告与原告纠纷的基本情况
1、被告原承诺向原告出售位于XX市XX小区一处面积为100平米的单元住房，并向原告支付一定的购房补贴。
2、原告按照约定向被告支付了120万元的购房款，并且在约定的时间内办理了贷款手续，缴纳了相应的税费，但被告迟迟未能办理过户手续。
3、起诉前，原告先后多次向被告催促办理房产证件手续，被告却声称需要处理其他事务导致未能及时办理过户手续。
4、在原告多次催促下，被告终于表示愿意办理过户手续，并承诺于30天内将房产证件办妥。但是，在这一整个过程中，被告始终没有提供明确的过户时间，让原告一直在等待中。
5、在等待了一个多月后，原告联系被告，但被告却显得漠不关心，也态度恶劣。原告终于无法忍受被告的行为，只好通过法律途径维护自己的权益。
二、认证材料
1、合同及相关证据。
2、银行流水及过户等证据。
3、被告迟迟拖延交房及处理财产事宜的录音证据。
三、法律依据
1、《中华人民共和国物权法》第一百七十五条规定：所有权人可以请求登记机关办理相应的登记手续。
2、《中华人民共和国合同法》第九十五条规定：买卖房屋的合同，应当约定房屋的情况、价格、付款方式、交付时间和其他条件。卖方应当按照约定的时间和要求交付房屋；买方应当按照约定的时间和要求付款。
3、《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：当事人违反合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿因他方违约而给对方造成的损失。
四、维权要求
1、被告应当立即向原告支付购房款120万元。
2、被告应当向原告支付30万元的违约金。
3、被告应当向原告支付5万元的赔偿金。
4、被告应当承担本案的诉讼费用。
五、意见和建议
在本案中，原告依法依规地完成了购房程序且已经支付了全部购房款，但却由于被告的违约行为而未能取得属于自己的房产证。在这种情况下，法律应该保护原告的权益。
因此，建议贵院判决被告立即履行约定的义务，让原告拥有合法的物权。同时，建议加大对购房合同违法违约的监管力度，以保护购房者自身权益的合法性。
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